В начале ХХ века Сочинское побережье могло похвастаться идеальными пляжами. Почти сто лет назад русские специалисты прошли прибрежный участок от Сухуми до Туапсе и дали описание пляжей как «ровные, шириной от 50 до 100 метров».
Попытки создать на прилегающей к восьмой школе территории современный спортивный центр предпринимались и раньше, но по различным причинам они были безуспешными. Потом здесь смонтировали крытую ледовую арену. После того, как каток убрали в конце прошлого года, здесь воцарилась тишина.
О необходимости принятия ряда градостроительных документов говорили в будущей Олимпийской столице еще несколько лет назад. Поражал тот факт, что в активно развивающемся городе-курорте нет элементарного — генерального плана. Прошлый год стал для Сочи историческим. Вначале сочинские депутаты одобрили генеральный план. А уже 29 декабря 2009 года парламентарии приняли решение № 202 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования города-курорта Сочи». 20 января 2010 года правила были официально опубликованы, а значит, вступили в законную силу. В чем преимущество нового документа, какая от него польза сочинцам, будут ли строить в будущей Олимпийской столице небоскребы, как сохранить парки и скверы, в интервью «Народной газете Сочи» рассказал главный архитектор города Сочи Олег ШЕВЕЙКО.
Светлана Данилова
, 03.02.2010
Общее падение цен на недвижимость не обошло стороной и Сочи. С сентября 2008 г. по декабрь 2009 г. они снизились на 31,5% (данные GVA Sawyer). По информации компании «Новое качество», средняя стоимость сочинских квартир в III кв. 2009 г. по сравнению с III кв. 2008 г. снизилась на 50%. На тот момент размер возможных скидок достигал 30-50% от первоначальной цены, утверждают риэлторы: инвесторы стремились избавиться от становящихся неликвидными объектов.
Капитальная реконструкция, которая необходима для подготовки номерного фонда Сочи к Олимпиаде 2014 года, началась в девяти санаториях и гостиницах курорта, заявил в среду на совещании в администрации города начальник управления по курортному делу и туризму администрации города Владимир Широких.
На прошедшей в Москве пресс-конференции мэр Сочи Анатолий Пахомов заверил, что к 2013 году Сочи станет курортом международного уровня. Что касается нынешнего курортного сезона, то подготовка к Олимпиаде, по его словам, не помешает отдыхающим. Масштабная стройка ведется в Имеретинской низменности и на Красной Поляне. Центральный Сочи, благодаря подготовке к Олимпиаде, с каждым сезоном становится все более благоустроенным.
Провластные СМИ всех уровней массированно рекламируют коммерческие Олимпийские проекты и делают акценты на заверениях власти, о том, что г.Сочи станет к 2014 году мировым курортом, права сочинцев будут соблюдены, а бюджетное финансирование на Олимпиаду будет жестко контролируемым. Однако, вне фокуса СМИ остаются реальные события, сами сочинцы, контролирующие структуры и общественные организации. Поэтому создается обманчивое впечатление, что у города и его хозяев нет проблем. Государственная машина в среде информационного вакуума уверенно несется к намеченной цели, не замечая сигналов общественности и ученых об опасностях. Что на самом деле ждет курорт, если власть и бизнес не нажмут на тормоза, и дальше не будут реагировать на сигналы «СТОП» и «SOS!», исходящие от грамотных специалистов, общественности и свободных СМИ? На эти и другие вопросы ответила председатель самого активного в Сочи общественного объединения ОУ «Градостроительный Совет Сочи» Ольга Козинская.
Архитекторы: Е.Б. Анцута, В. Кузнецов
Проектирование: 1960-е
Торговая галерея на Навагинской улице в г. Сочи запроектирована вместе с 14-этажными жилыми домами, расположенными за галереей по улице Островского, и образует единый ансамбль застройки главной улицы города. Строительство комплекса осуществлялось с конца 60-х годов.
Вице-премьер Дмитрий Козак, курирующий подготовку к Олимпиаде 2014 года, называет главным «тормозом» строительства олимпийских объектов административные барьеры, «бюрократическую стихию».
Архитектор: Кузнецов И.С.
Инженер: Зарецкий К.С.
Проектирование: 1934-1935
Строительство: 1935-1937
В 1934 году нарком тяжёлой индустрии Серго Орджоникидзе сам выбирал площадку для строительства санатория на юго-западном склоне горы Бытха. В этом же году были проведены изыскательские работы.
В 1935 году Иван Сергеевич Кузнецов заключил трудовое соглашение с Управлением Делами Наркомтяжпрома на проектирование и художественно-архитектурное оформление санатория в городе Сочи. Была организована бригада молодых архитекторов и техников. Начальники участков корпусов 1, 2 и клуба-столовой были инженеры-конструкторы: Шестаков Александр Николаевич, Лучников, Раевский Александр Абрамович, по планировке и подпорным стенам — Черкашин Геннадий Григорьевич. Бригадиром архитекторов был Михаил Иванович Кузнецов — сын Ивана Сергеевича.
Архитекторы: Гинзбург А.В., Ракишев Е.К., Фимина В.А., Фадина О.С., Федотовская Е.В.
Инженеры: Герасимов К.А., Фролова Л.И.
Проектирование: 2008
В соответствии с архитектурной концепцией выполненной архитектурным бюро «Гинзбург Архитектс», клубная резиденция класса «de luxe» состоит из 5 особняков. Пяти этажные особняки будут находиться на разных уровнях, что обеспечит абсолютно все апартаменты шикарными видами на море. Средняя площадь апартаментов – 200 – 220 кв.м., пентхаусов – от 300 кв.м., включая террасу. На этаже запроектировано по 2 апартамента с возможностью их объединения. Всего в комплексе запланировано 57 апартаментов.
Авторы: Лозинский И.З., Шеренов С.С., Балагуров М.А., Ломакина Н.В., Андреев И.И.
Проектирование: 2006 г.
Главный корпус гостиницы «Приморская» был построен на Приморском бульваре в 1936 году по проекту ростовского архитектора Яна Андреевича Ребайна. И до массового строительства гостиниц в 1960-1970-е годы оставалась лучшей гостиницей города. Является памятником архитектуры и истории города Сочи.
Но прежде чем приступить к разработке проекта по ее реконструкции, архитекторы творческой мастерской «Плес» учли результаты анализа существующего положения объекта. Проблем за сорок лет, особенно за последние годы, накопилось немало. И потеря единого архитектурного образа комплекса из-за хаотичных пристроек и надстроек, многочисленных лотков и выносных палаток вдоль пешеходной части — не самое главное. Уже давно утратил свое первоначальное назначение третий уровень, превратившись в заброшенное пространство, которое не отвечает требованиям пожарной безопасности и санитарных норм. Неполноценно функционирует и второй этаж. Строительные конструкции требуют серьезного технического обследования, состояние отделки удручающее.
Сочи вошел в десятку городов Европы с самыми высокими ценами за квадратный метр в многоэтажных домах класса de luxe по итогам 2009 года, свидетельствуют результаты исследования компании MAR Consult.
Так, по данным компании, Сочи оказался на шестом месте в рейтинге с показателем 10,7 тысячи евро за «квадрат».
НПО «Мостовик», ведущее по заказу «ГК Олимпстрой» строительство Большой ледовой арены для хоккея с шайбой на 12 тыс. зрителей в Олимпийском парке, приступило к монтажу стальных колонн и перекрытий тренировочного ледового поля.
Архитектурная концепция: DGA (Франция)
Архитектор поля для гольфа: Gary Player (США)
Консультанты проекта: DELOITTE Hôtels & Tourisme S.A, Cushman & Wakefi eld Stiles & Riabokobylko, Kohlbecker | Arcitekten & Ingenieure
Проектирование: 2008
Проект многофункционального спортивно-туристического горноклиматического комплекса «Cочи Гольф» разработан по инициативе Администрации Краснодарского края, Администрации города Сочи и ООО «КБ «НАЦБИЗНЕСБАНК». В нем удачно используются уникальные географические и климатические особенности региона и существующие социально-экономические условия Краснодарского края и города Сочи.
Реализация проекта кардинально улучшит и выведет на принципиально новый уровень существующую спортивную и туристическую инфраструктуру Сочи. На юге России будет создан уникальный многофункциональный спортивно-туристический комплекс. В увязке с расположенным по соседству горнолыжным курортом «Красная Поляна», он станет круглогодичным местом проведения международных и общероссийских соревнований по гольфу.
Олег Кушаты,
Информационно-аналитический центр
В начале тридцатых годов 20 века советская власть решила преобразить Сочи — тогда ещё небольшой городок на черноморском побережье Кавказа. Средиземноморские и альпийские курорты для советских людей с приходом большевистской власти оказались закрытыми. Их заменить, по задумке новых властей, были призваны курорты отечественные в Крыму и на Кавказе. Рассказывают, что Иосиф Сталин лично контролировал процесс преобразования провинциального Сочи во всесоюзную здравницу. Отбирал архитектурные проекты, из которых и должен был получиться на российском черноморье социалистический Город Солнца. Одним из ключевых объектов этого города стал Зимний театр, расположенный на возвышенности чуть ли не на самом берегу моря.
Управление проектом: Компания Биззи и Партнерз Девелопмент АГ, Швейцария (Bizzi & Partners Development AG, Switzerland)
Архитектор проекта: Архитектор Коби Карп – Проектирование интерьера и планирование, США (Kobi Karp Architecture – Interior Design – Planning, USA)
Адаптация проекта и инжиниринг: ООО «Архитектурно-инженерная компания «КОЛЬБЕККЕР», Германия-Россия (Kohlbecker | Architekten & Ingenieure, Germany-Russia)
Планирование и проектирование: 2008 — 2009 годы
Площадь участка: 1,8 Га
Цель проекта заключается в строительстве многофункционального гостиничного комплекса на месте старой гостиницы «Москва». Легендарную гостиницу «Москва» планируется снести, чтобы освободить место для роскошного современного комплекса «Сочи-Плаза», проектируемого известным американским архитектором Коби Карпом.
Авторы: Лозинский И.З., Андреев И.И., Шеренов С.С., Балагуров М.А., Ломакина Н.В., Семионов В.И.
Проектирование: 2006 г.
Событие:
Строительство Центрального универмаг, расположенного на пересечении улиц Горького и Карла Либкнехта, было окончено в январе 1962 года. Через 40 лет встал вопрос нехватки торговых площадей. Архитектурным холдингом компаний «Русский проект и Творческая мастерская архитектора Лозинского” было разработано проектное предложение нового здания Центрального универмага с увеличением площади до 25 000 кв. м
Торговая галерея Сочи была задумана автором проекта — столичным архитектором Е.Б.Анцута — как синтез магазинных комплексов и прогулочных зон. Поход за покупками можно было совместить с отдыхом в тени зеленых двориков, расположения торговых павильонов было удачным: они не закрывали проход на улицу Навагинскую. Проект был поддержан руководством города и общественностью. Галерея была спроектирована из 6 блоков, но построить удалось только пять. Эти блоки протянулись от знаменитой Платановой аллеи, Поющих фонтанов до центрального железнодорожного вокзала.
