А.В. Гусева,
«Лики старого Сочи», 2014
Сочи, возникнув в 1838 году как военное укрепление, в 1874 году приобретает статус гражданского поселения (посада). В это время начинается изучение лечебных факторов Черноморского побережья Кавказа и его освоение. Известный русский географ и ботаник А.Н. Краснов, исследовав климат, почвы, растительность Сочинского района, выразил мысль о том, что Черноморское побережье Кавказа может быть названо Русской Ривьерой или Русской Колхидой.
Благоприятные отзывы известных отечественных и зарубежных ученых способствовали широкой рекламе Черноморского побережья Кавказа.
Большой вклад в развитие будущего курорта внесли министр земледелия и государственных имуществ А.С. Ермолов и гофмейстер, член Государственного совета Н.С. Абаза. Они способствовали привлечению на Черноморское побережье капиталовложений и деятельности частных лиц.
Благодаря этим личностям Сочинский округ всё более привлекает промышленников и предпринимателей, желающих вложить средства в будущий курорт. В этот период на Черноморском побережье Кавказа шёл процесс раздела земель.
В Сочинском округе имелись крупные частные владения графа С.Д. Шереметева, С.И. Ковалевской, великих князей Константина Константиновича и Дмитрия Константиновича Романовых, дачные участки купечества I гильдии Абрикосовых, Мамонтовых, Солдатенковых.