Анна Перова,
Коммерсантъ(Ростов) № 145 (4443) от 11.08.2010

Мэр Сочи Анатолий Пахомов обнародовал вчера, 10 августа 2010 год, подробности проекта создания в городе зон международного гостеприимства, которые в соответствии с требованиями МОК должны быть выдержаны в рамках единой архитектурно-ландшафтной концепции. Согласно плану, на территории общей площадью более 4 тыс. га предполагается отремонтировать порядка 11 тыс. домовладений. Власти Сочи предлагают их хозяевам льготные условия кредитования на цели реконструкции — собственникам придется оплачивать лишь 6% годовых, погашение остальной части процентной ставки возьмет на себя муниципалитет. Тем не менее, по прогнозам экспертов, добиться 100-процентного охвата жилого фонда реконструкцией не получится.

В соответствии с «Правилами землепользования и застройки Сочи» в городе-курорте создаются четыре зоны общей площадью 4,187 га. Из них в Адлерском районе на территории Нижнеимеретинской низменности выделено 2,965 тыс га, в поселке Красная Поляна, включая микрорайон Эсто-Садок — 792 га, в Центральном районе Сочи 265 га и 165 га — на землях от микрорайона Малый Ахун до центра поселка Хоста.

Согласно обязательствам России перед МОК, эти территории до 2014 года должны быть выдержаны в рамках единой архитектурно-ландшафтной концепции.

«Для окраски фасадов определены тона от белого до светло-песочного, для кровли — от коричневого до красного. Ветхие заборы необходимо заменить специальными ограждениями», — говорится в документе, разработанном департаментом архитектуры города.

Как поясняют представители администрации, расходы по приведению частных домовладений к единому архитектурному облику придется взять на себя собственникам домов.

Анатолий Пахомов пояснил на пресс-конференции, что приведение домов в частном секторе в соответствие с едиными стандартами возможно за счет привлечения кредитных средств. При этом, по его словам, администрация города готова взять на себя погашение части процентной ставки.

«Кредит может быть выдан на 10 лет, хозяину домовладения нужно будет погасить всего 6% ставки, я считаю, что это хорошие условия», — заявил мэр.

Эксперты по разному оценивают инициативу городских властей. Вячеслав Глазычев, директор института продвижения инноваций Общественной палаты РФ, видит в проекте администрации Сочи шаг к нормальной практике соблюдения единых правил застройки, однако опасается, что реализация проекта может привести к выдавливанию из Сочи граждан, которые не в состоянии заплатить за реконструкцию.

Архитектор Александр Кузнецов, занимавший должность главного архитектора Краснодара, а ранее — Геленджика, не видит проблем в реализации плана администрации Сочи.

«Жителей Геленджика мы также обязывали красить в единый цвет фасады, кровлю, заборы, и особых проблем не было. Главная сложность — разъяснительная работа с населением: если власти смогут убедить жителей, что вложенные в реконструкцию жилищ средства окупятся ростом привлекательности курорта, то противодействия не будет», — говорит собеседник „Ъ“.

Подробнее на kommersant.ru

«Архитектура Сочи»

Похожие записи:

1. Глава города уточнил как будут приводиться здания к единому архоблику и зачем нужен архитектор-организатор
2. Единые архитектурно-ландшафтные требования к застройке и благоустройству Сочи
3. Вместо замороженных проектов построят парковки
4. «Зоны олимпийского гостеприимства» будут подготовлены к концу 2010 года
5. На архитектурном совете сочинцам показали как будет выглядеть их город в будущем