Как и обещал глава города на последнем заседании Градостроительного совета, которое состоялось 31 августа 2015 года, вновь избранные депутаты Городского собрания пятого созыва на внеочередной сессии утвердили изменения в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи.
В соответствии с указом Президента РФ и постановлением Правительства РФ в целях сохранения Олимпийского наследия были определены так называемые зоны, имеющие особо ценное значение.
Как отметил председатель Городского Собрания Сочи Виктор Филонов:
«В указанных зонах предусмотрено много ограничений, что позволит сохранить архитектурный облик исторической части нашего города и облик Олимпийских объектов. Это особенно важно, потому что визуализация этих объектов, их привлекательность, она должна сохраняться».
Также внесенными изменениями в Правила землепользования и застройки был определен так называемый Коэффициент использования территорий (КИТ), который ограничивает общую площадь застройки в жилых и общественно-деловых зонах города. Применение этих коэффициентов значительно снизит нагрузку новых зданий на территорию, так как значительно сокращает аппетиты застройщиков.
Все изменения вступят в силу в ближайшее время сразу после опубликования решения Городского Собрания в средствах массовой информации.
Профессиональное сообщество по-разному относится к введению КИТ: одни считают, что это станет своеобразной панацеей и защитой от градостроительного беспредела, другие — что коэффициенты введены слишком поздно и ситуацию во многих районах города уже не исправишь, третьи полагают, что это имитация борьбы с градостроительным хаосом, тогда как для регулирования застройки необходимо разработать проекты планировок. Кто прав и как повлияет введение КИТ на городскую среду города-курорта покажет время.
источник: gs-sochi.ru
[tp_search_shortcodes id=1 origin=»» destination=»»]
