В селе Некрасовском, предназначенном для переселения жителей Имеретинской низменности из зоны олимпийского строительства, идет возведение 95 из 112 запроектированных.
Всего на территории 11,7 га разместится 112 домов, 98 из которых строятся по индивидуальным проектам. Площадь каждого строящегося в Некрасовском дома варьируется от 56 до 570 кв.м. А площадь каждого участка, на котором стоит дом, составляет в среднем 770 кв.м.
Многофункциональные спортивные комплексы и каток будут построены в Центральном и Лазаревском районах Сочи, их строительство планируется начать в 2010 году, сообщил мэр курорта Анатолий Пахомов.
Архитекторы: АПМ К. Ф. Мельникова, институт «Черноморкурортпроект», г. Сочи, АПМ Козырева С. Н., Моспроект №3, г. Москва.
Проектирование: 2008
Проект строительства современного многофункционального гостиничного и апартаментного комплекса «Скала» в поселке Эсто-Садок Адлерского района г. Сочи был представлен на VII международном инвестиционном форуме «Сочи-2008».
Земельный участок под строительство площадью 1.5 га располагается на высоте 550 м над уровнем моря, в непосредственной близости (в пределах 1 километра) от существующих центров активного отдыха Красной Поляны и будущих объектов зимней Олимпиады 2014.
К 2014 году в городе появится 25 тыс. гостиничных номеров.
Официально сегодняшний номерной фонд Большого Сочи составляет 68 тыс. мест – около 600 различных учреждений лечения и отдыха. Эта «база» позволяет курорту принимать 1,2 млн. человек за сезон. Но большое количество отдыхающих предпочитает частный сектор. Сколько – подсчитать невозможно – бизнес по сдаче в аренду квартир и летних домиков нелегальный, а отдыхающие нигде не регистрируются.
Федеральная целевая программа предполагает строительство гостиниц уровня 3*-5* на 25 тыс. номеров, их них 3 тыс. номеров в Красной поляне.
12 июня 2009 года
На рынке коттеджной недвижимости Сочи сегодня сложилась весьма непростая ситуация. Спрос, которого почти не стало, после того, как черноморский курорт признали столицей Зимних Олимпийских игр 2014 года, с начала мирового финансового кризиса совсем сошел на нет.
Однако, местные игроки рынка малоэтажной недвижимости не теряют оптимизма и уверены, что рано или поздно все нормализуется. Такого же мнения придерживается генеральный директор компании MACON Realty Group Илья Володько. О своем видении рынка коттеджей Сочи он рассказал в интервью Cottage.ru.
Олимпийское строительство только-только набирает обороты, а вопрос о том, что будет после 2014 года, поднимается все чаще. На этот раз газета рассматривает этот вопрос с точки зрения рынка недвижимости.
Проектирование: «Группа Аграф» под руководством А. Горбунова
23-х этажный элитный жилой комплекс «Миллениум Тауэр» запроектирован как монолитный двухсекционный жилой комплекс со встроенными — пристроенными помещениями бытового обслуживания, расположен в парковой зоне, в непосредственной близости от моря и центра города Сочи.
На первом заседании Архитектурной секции «ГК Олимпстрой» 22 октября 2009 года был представлен проект архитектурно-художественной концепции Олимпийского парка, разработанный архитектурной мастерской «Витрувий и сыновья». Сегодня главный архитектор госкорпорации «Олимпстрой» Олег Харченко представил журналистам проект концепции Олимпийского парка, куда входят все спортивные объекты прибрежного кластера, предназначенные для олимпийских соревнований 2014 года, передает корреспондент РИА Новости.
Сочинский зональный проектный институт «Южгипрокоммунстрой». (ныне Проектный институт ОАО «Южпроекткоммунстрой»)
Авторский коллектив:
архитекторы: И. Ярошевский (руководитель), 3. Бунакова, В. Шавернев
инженеры: В. Матковский, Г. Пилипенко, Э. Пугачевская, Н. Пуртов,
художник: А. Скрипников.
«Архитектура СССР» №7/1976
В. ВНУКОВ, главный архитектор Сочи
«Одним из интересных и значительных комплексов, построенных в последние годы в городе-курорте Сочи, является пансионат «Зеленая роща» на 500 мест.
Комплекс пансионата занимает ценную в градостроительном отношении территорию на юго-западном отроге горы «Орлиные скалы» на высоте 100 м над уровнем моря. Он хорошо просматривается с моря, с автотрассы Сочи—Адлер, с подъездов к долине реки Мацесты. Участок строительства довольно сложный: крутой рельеф, пестрая геология, сейсмичность 8 баллов.
ЮгАкадемЦентр
Архитектор: Смычков В.Б.
Проектирование: 2006-2009
Событие: диплом и сертификат Международной Академии архитектуры на XI международной выставке «Интерарх-2006»
Еще один элитный жилой комплекс класса «De Luxe» «Красная площадь» высотой 26 этажей расположен в 400 м от моря на участке общей площадью в 1 га на пересечении ул. Войкова и Курортного проспекта.
Архитектурная мастерская А.Асадова, «Проект-КС», «Проектная фирма «Градо»
Архитекторы: А.Асадов, К. Сапричян, В.Коротаев, Ю.Рысин, М.Малеин, Б.Насыров
Проектирование: 2009
Подготовка к Олимпиаде-2014, как известно, уже идет полным ходом. В Имеретинской долине начато строительство нескольких объектов, ведется проектирование всех остальных. Для многих держав Олимпийские игры становятся поводом продемонстрировать миру достижения своих национальных архитектурных школ, однако Россия к их числу не относится. Все, что остается российским архитекторам сегодня, так это проявлять личную инициативу и выполнять для Сочи-2014 альтернативные проекты. Такими борцами за национальный дух олимпийской архитектуры являются мастерская А.Асадова, «Проект-КС» и «Проектная фирма «Градо», разработавшие единую дизайн-концепцию спортивных сооружений под названием «сНежная Россия». Не вмешиваясь в процесс проектирования самих объектов, архитекторы придумали яркую «упаковку», способную придать им совершенно новое качество.
Проектный Институт «Южпроекткоммунстрой»
Архитекторы: первый вариант: Е.Б. Мотриченко, В.И. Тупичкин; второй вариант: О.Ф. Козинский
Проектирование: 2004-2005
Комплекс Sunny Hill общей жилой площадью 11,12 тыс. кв. м запроектирован на земельном участке в 6,15 тыс. кв. м. На территории комплекса также предусмотрены детская площадка, теннисный корт, баскетбольная площадка, трехуровневый наземный паркинг на 58 машин. Первый этаж комплекса площадью 911 кв. м обустроен под офисы и торговые помещения.
Сочинское побережье постоянно приковывает внимание правителей нашего государства. Так было с самого начала русского освоения этих земель, начиная с Николая I, лично отдавшего приказ о строительстве укреплений Черноморской береговой линии во время его визита на Кавказ в 1837 году. Согласно этому приказу и были основаны форты Св. Духа, Александрия, Головинский и Лазарев. Однако дальнейшее дореволюционное развитие Сочи после окончания Кавказских войн основывалось более на частной инициативе.
Сложно сказать, как бы сложилась история Сочи, если бы однажды А.И. Микоян, не уговорил И.В. Сталина, у которого болела рука, полечиться на Мацесте.
Авторский коллектив: А.Асадов, К.Сапричян, А.А.Асадов, Е.Золотухин, Б.Насыров, И.Коренев, А.Мурашко
Проектирование: 2009
Недавно мастерская А.Асадова предложила для Сочи один из своих самых смелых и может быть даже фантастичных проектов – гостиницы-острова, приподнятые над водой на сваях. Эти комплексы способны поспорить с проектом «острова Федерация», а также решить целый ряд проблем курортного и предолимпийского города. Но вопрос в следующем: хватит ли смелости на их реализацию?
19 сентября 2009 года
Вице-президент управляющей компании «Остров Федерация» Григорий Усыченко в интервью радиостанции Business FM рассказал о том, как около Сочи будут создавать остров и когда на нем начнется застройка.
—Как продвигается проект «Остров Федерация»? Какое влияние оказал на него кризис?
— Прямое влияние. В прошлом году на форуме мы презентовали проект. Это было в сентябре, а в октябре поняли, что он никому не нужен. Нам пришлось в течение семи месяцев провести полную его переработку, выполнить масштабную программу оптимизации, в которой участвовала вся международная команда проекта. И только к марту мы подтвердили финансовую привлекательность, закрепили показатели и параметры, подтвердили готовность стратегического инвестора инвестировать в строительную часть.
Проектный институт ОАО «Южпроекткоммунстрой»
Гл. архитектор: Розова З.А.
Архитекторы: Л. Шавернева-Васильева, Е. Мотриченко
Проектирование: 2004
Малозастроенная Имеретинская низменность давно привлекала внимание инвесторов. А находящийся недалеко аэропорт и чистейшие пляжи делали эту местность особенно привлекательной задолго до того, как Сочи выиграл право принимать XXII Зимние Олимпийские игры.
Лет пять назад проектным институтом ОАО «Южпроекткоммунстрой» был разработана концепция генерального плана развлекательного парка «Волшебная страна», который располагался по соседству с парком «Южных культур», заложенном еще в 1911году как имение «Случайное» Д.В. Драчевского и даже композиционно продлевал основную ось партера старого парка.
«ЮгАкадемЦентр»
Авторский коллектив: Смычков В.Б., Смычков Б.В., Мельников А.К., Копничев Р.С.
Проектирование: 2007-2008
Событие:
Комплекс, расположенный на участоке площадью 1,7 га, будет возводиться двумя очередями. Согласно архитектурной концепции, пансионат будет состоять из трех корпусов высотой от 20 до 28 этажей, расположенных в виде буквы V. Подземная часть здания включает четыре этажа, где разместятся административные и инфраструктурные объекты.
Архитектор: И.А. Люблинский
Строительство: 1947
19 апреля 1946 г. на заседании исполкома Сочинского городского Совета депутатов трудящихся было принято решение о предоставлении депутату Верховного Совета РСФСР народной артистке СССР В.В. Барсовой земельного участка на Старо-Сухумском шоссе, размером 2000 кв м, под строительство индивидуальной дачи-виллы.
Проект дачи В.В. Барсовой возник после проводимого ею неофициального конкурса среди нескольких архитекторов г. Сочи. Автором выбранного для реализации варианта проекта дачи стал Игорь Александрович Люблинский. Технический надзор и все переговоры по строительству дома Барсовой велись сочинским архитектором Николаем Сергеевичем Тришкиным, им же разработана вся инженерно-конструктивная часть архитектурного проекта. В первую очередь был спроектирован и построен «домик для сторожа», расположенный на территории дачного участка со всеми удобствами для проживания и гаражом.
Власти Москвы запланировали провести комплексную реконструкцию и переоснащение санатория «Приморье», принадлежащего столице, в Сочи до 2013 года, сообщил РИА Новости в пятницу источник в городской администрации.
По словам собеседника агентства, мэр Москвы Юрий Лужков подписал соответствующее распоряжение «в целях подготовки объектов туризма и отдыха к размещению гостей ХХII зимних Олимпийских игр и ХI зимних Паралимпийских игр 2014 года в городе Сочи».
Олимпиада закончится, а город останется со всем тем, что принято называть олимпийским наследием. С чего начинать подготовку к Олимпиаде, как распорядиться инвестициями с пользой для города, что считать олимпийским наследием — эти вопросы обсудили участники прошедшего в Москве международного конгресса Building.
Россия подошла к подготовке к Олимпиаде-2014 в Сочи масштабно. Программа включает не только строительство спортивных объектов и инфраструктуры, но и развитие города как горно-климатического курорта. К Олимпиаде должно быть построено 11 спортивных объектов в общей сложности на 200 тысяч зрительских мест. Основными объектами станут Центральный стадион на 40 тысяч мест, ледовый дворец для фигурного катания, большая и малая ледовые арены для хоккея, конькобежный стадион, биатлонный комплекс, санно-бобслейная трасса, сноуборд-центр. Всего запланировано строительство более 200 новых объектов, среди которых гостиницы, административные здания и объекты инфраструктуры.
