В октябре 1872 г. Николай Николаевич Мамонтов приобрел 2700 десятин, из которых 6,5 десятин были в черте проектируемого посада Даховского (Сочи) на основании Городового положения; около 300 десятин были расположены в долине реки Сочи, на правом берегу на расстоянии от усадебной земли в двух верстах; остальные земли находились в долине реки Агура. На городском участке первый дом из сосновой древесины, оштукатуренный снаружи и внутри, с двускатной крышей появился в этом же году и оказался первой дачей в Сочи.
По описанию современников, дом был «весьма приличный и просторный, но не роскошный, без всяких вычурных прикрас, какими обыкновенно замаскировываются наши подмосковные дачи, слепленные на живую нитку…» Он был срублен в Ростове-на-Дону и оттуда доставлен в Сочи, где его только собрали и привели в надлежащий вид.
Одновременно с постройкой дома начались работы по очистке участка от зарослей и закладке парка и сада, которые велись под руководством агронома Рейнгольда Ивановича Гарбе. Вилла, по описаниям современников, буквально утопала в зелени и цветах. Гарбе объяснял это чудо Сочи дивными особенностями климата: «Флора в Сочи не знает ни утомления, ни перерывов, она живет и в зимнюю пору». Он знал, о чем говорит – сам разводил магнолию, юкку, эвкалипты, миндаль, маслины, инжир и китайскую пальму. Питомник редких экзотических растений Н.Н. Мамонтова был известен далеко за пределами Сочи. Парк не уступал по красоте Хлудовскому (ныне парк «Ривьера») и Худековскому (ныне парк «Дендрарий»), но с более печальной судьбой — сейчас от него практически ничего не осталось: всего несколько аллей (в том числе и центральная от Мамонтовского спуска), разбитый фонтан и небольшая сосновая рощица. Редкие формы кипарисов, сосен и других растений на участке сохранялись до 1934 г. и попали в поле зрения дендрологов.
Со временем все имения Н.Н. Мамонтова отошли к брату Александру Николаевичу и его супруге Татьяне Алексеевне Мамонтовой (Хлудовой) (1844-1908). В начале ХХ века обширные сочинские хозяйства Мамонтовых чуть не пришли в упадок и полное запустение после смерти двух хозяев. В срочном порядке Т.А. Мамонтова обратилась с просьбой ко всем родственникам о помощи в продаже сочинских имений своего мужа. Первым откликнулся брат Василий Алексеевич Хлудов (1841-1913), который по сути и скупил все земли, принадлежавшие Мамонтовым за исключением городской усадьбы с обветшавшим домом, которая осталась Т.А. Мамонтовой.
Судьба имения резко меняется после того, как обладательницей виллы «Вера» становится дочь Александра Николаевича и Татьяны Алексеевны Мамонтовых Марина Александровна, так как ее старшая сестра Вера Александровна (имя Вера было родовым в семье Мамонтовых), которой была отписана в приданное сочинская дача, вышла замуж за военного офицера Зотова и уехала во Францию. В Сочи М.А. Мамонтова знакомится с молодым и очень энергичным рязанским дворянином Николаем Анатольевичем Костаревым.
Изучив в соседних эстонских селениях Сальме и Сулев агротехнику выращивания и технологию переработки французского чернослива, он арендовал у местного землевладельца О.В.Верещагина участок земли на северо-западных склонах отрога горы Батарейка и занялся разведением этой высокодоходной плодовой культуры. Оказавшись удачливым коммерсантом и рачительным хозяином, Костарев сравнительно скоро разбогател.
Н.А. Костарев был очарован красотой и редким обаянием М.А. Мамонтовой и вскоре женился на ней.
Получив в качестве приданого своей жены землю и старое строение, Николай Анатольевич Костарев, сочинский городской староста, значительно перестроил имение, увеличил парк, построил в 1910 г. новый двухэтажный дом из местного природного камня – песчаника и кирпича. Постройка сохранила свое старое название «Вилла Вера». На открытках с видами старого Сочи так и значится – «Вилла Вера» Костаревой.
Архитектура здания 1910г. эклектична, как и у большинства купеческих построек. Здание имеет асимметричное решение, с фасадной стороны – двухэтажная галерея с парадной лестницей, колоннами, террасами и балконами.
Вилла естественно связана с великолепным природным окружением, сохранившимся со времен Н.Н. Мамонтова.
Ее изящество ощущается в благородной строгости, пропорциях, группировке объемов и особенно в деталях фасада, в специфическом рисунке оконных проемов и переплетов.
Автора архитектурного проекта в настоящее время установить не удалось, возможно проект был выписан из Италии.
План 1 этажа
План 2 этажа
План мансарды
В зале на 1 этаже сооружен камин, предположительно по проекту архитектора А. А. Алексеева.
После революции имение Костаревых было национализировано, и с января по июль 1918 г. в вилле «Вера» размещался революционно-исполнительный комитет Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов Сочинского округа. Именно здесь состоялось подписание акта о капитуляции Добровольческой армии Деникина (2 мая 1920г.).
С 1923 г. на базе дореволюционных построек открыт дом отдыха Совнаркома (для служащих этого ведомства), после 1928 г. – санаторий им. Цюрупы, где в годы Великой Отечественной войны и после (с июня 1943 г. по февраль 1946 г.) были развернуты эвакогоспитали № 2130 и № 2142. С 1946 г. по 1963 г. здесь вновь осуществлял свою деятельность санаторий им. Цюрупы как подразделение санатория «Сочи».
В 1960-е гг. санаторий был переведен в другие помещения, а территория подверглась полной перепланировке и реконструкции, произошло перераспределение земель. С 1963 по 1992 гг. здание №32 по Курортному проспекту занимал Сочинский Дворец пионеров и школьников, а с 1992 года и по настоящее время используется Сочинским городским центром внешкольной работы.
«Архитектура Сочи»
источник: Сочинское отделение Русского географического общества. «История Сочи в открытках и воспоминаниях. Часть I», regul-spb.ru, ms-helga.livejournal.com
Дополнительно по теме:
08.04.2009 — ИЗ ПАРИЖА ВЕРНУЛАСЬ ДОМОЙ…
[tp_in_our_city_fly_shortcodes destination=AER title=»» limit=100 paginate=true stops=0 one_way=false ]
