Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Владимирович Поздняков рассказал в телеграм-канале Института градостроительства Краснодарского края о преимуществах, которые даёт заключение договора КРТ жителям, девелоперам и администрации.
Какие преимущества получают жители при заключении девелопером договора КРТ?
В рамках договора застройщик обязан обеспечить появление объектов социальной, спортивной, рекреационной, транспортной и инженерной инфраструктуры до ввода в эксплуатацию жилых домов.
Какие преимущества даёт заключение договора КРТ администрации?
Чёткий перечень объектов с параметрами, которые появятся на территории, а также график их ввода в эксплуатацию, закреплённые договором между администрацией и девелопером.
К примеру, в границах посёлка Краснодарского в рамках договора КРТ на территории 101 га запланированы к реализации:
- 2 школы на 3500 мест;
- 7 детских садов на 2170 мест;
- ФОК;
- спортивные площадки;
- 16,9 га зелёных зон.
Какую выгоду получает девелопер при реализации договора КРТ?
В рамках процедуры КРТ осуществляется иной расчёт плотности застройки, в связи с чем ТЭП увеличиваются.
Также возможно сокращение зелёной зоны за счёт высадки деревьев-крупномеров и сокращение парковочных мест при строительстве выделенной линии общественного транспорта.
Где найти порядок процедуры заключения договора КРТ по Краснодарскому краю?
Порядок процедуры заключения договора КРТ утверждён Приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 1 декабря 2021 года № 315 «Об утверждении порядка заключения органами местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества».
Порядок заключения договора КРТ по инициативе правообладателей вы можете найти на сайте Института градостроительства.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас: Благодарим!
