Госдума Российской Федерации на заседании в пятницу, 17 декабря 2021 года, приняла в третьем, окончательном чтении законопроект об уточнении статуса домов блокированной застройки и малоэтажном строительстве.
Согласно документу, в Градостроительном кодексе РФ появляется определение, что дом блокированной застройки — это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок». В частности, под это определение попадают таунхаусы, статус которых в законодательстве был под вопросом.
Напомним, что в первом чтении законопроектом предлагалось определить понятия «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки». Ко второму чтению поступило 35 поправок, из которых 18 комитет принял на пленарном заседании. Среди поправок были также положения о малоэтажном жилищном строительстве. Законопроект был принят во втором чтении 15 декабря.
Реализация законопроекта направлена на выполнение поручений президента. Принятый закон предлагается распространить требования закона о долевом строительстве на индивидуальные дома в границах малоэтажных ЖК в случаях, когда привлекаются денежные средства граждан. Кроме того, на указанные правоотношения распространится ряд требований Градостроительного кодекса РФ, таких как наличие документации по планировке территории, разрешение на строительства и др.
Ранее Минстрой предложил признавать блокированной застройкой дома с объединёнными общей стеной квартирами.
«Предполагается, что в случае строительства объекта высотой до трёх этажей и до десяти блоков данный объект не будет подлежать экспертизе проектной документации и, соответственно, не потребуется разрешение на строительство», — поясняла ранее замминистра строительства и ЖКХ Светлана Иванова.
Предполагается, что закон вступит в силу 1 марта 2022 года.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас: Благодарим!
