Представители администрации города Сочи в последнее время активно встречаются с дольщиками проблемных объектов, пытаясь «разрулить» запущенную ситуацию со строительством их домов. Обсуждаются проблемы, пути решения и недоработки действующего законодательства.
2 и 3 июня 2018 г., несмотря на выходные, администрация города во главе с мэром Анатолием Пахомовым принимала инициативные группы от жилых комплексов, входящих в краевой реестр проблемных объектов долевого строительства от города Сочи. Из 223 проблемных домов в Сочи только 28 возводили в рамках закона о долевом строительстве.
Муниципалитет опять напомнил гражданам-участникам долевого строительства, что по закону достройка — это задача застройщика и дольщиков, а они лишь — «разрешители», и для решения проблем им порекомендовали создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Так, например, дольщики ЖК «Ангара» на ул. Виноградной вынуждены были объединиться в ЖСК, чтобы обратиться к сетевикам для подключения.
Дольщиков ЖК «Три капитана» на улице Тимирязева, «Престиж 2000+» на улице Учительской и ЖК «Шоколад» на улице Санаторной, обнадёжили, что они скоро отпразднуют долгожданное новоселье.
По трём объектам, обанкротившегося концерна «ВАНТ», прорабатываются детали сделки, а для достройки ЖК из семи жилых домов на ул. Крымской инвестора так и не нашли.
Для достройки объектов инвесторы получают преференции в виде повышения этажности или расширения площади застройки. Представители общественных организаций, выступив 4 июня на круглом столе в мэрии, указали, что так проблему дольщиков решать нельзя. Интересы одной группы граждан – обманутых дольщиков – решаются за счёт другой, гораздо более многочисленной, жителей домов, соседствующих с зоной застройки.
ЖК «Раз.Два.Три» на ул. Пластунской из-за лишнего этажа и парковочных мест, которых хватит только для собственников одного из трёх домов, тоже попал в разряд проблемных. Откорректированное разрешение на строительство застройщику выдадут только после строительства парковки, либо финансово подтверждённых гарантий того, что она появится.
Анатолий Пахомов напомнил собравшимся, что всё должно быть в рамках норм действующего законодательства, и он не допустит шагов, способных привести к возникновению в дальнейшем инфраструктурных проблем.
С ужасом смотрю на этот «муравейник», как только его заселят, однозначно увеличится в разы нагрузка на транспортную и социальную инфраструктуру (поликлиника, детсады, школы). Насколько осознанно поступали «разрешители»?
Ещё один проблемный объект – ООО «ЖК Курортный» в Адлере. Два здания построены под ЛЭП-110, что недопустимо, а сваленный грунт спровоцировал оползни. Застройщик задержан, чтобы достроить комплекс нужно искать инвестора.
