Домой Проекты Жилой комплекс бизнес-класса «ROSE DEL MARE» в Сочи

Жилой комплекс бизнес-класса «ROSE DEL MARE» в Сочи

2371
1

В центре Сочи в створе улиц Роз, Воровского и переулка Зеленого ведется строительство многоквартирного жилого комплекса бизнес-класса «ROSE DEL MARE» со встроенными помещениями общественного назначения и подземной парковкой.

Рядом с будущим комплексом на  улице Воровского уже возведена 22-х этажная новостройка  и каждый инвестор хочет построить комплекс ну по крайней мере не ниже.

В середине 1990-х годов  города Сочи И.В.  объявил конкурс  на застройку квартала с ветхим жильем между ул. Роз и ул. Воровского. Много было разнообразных проектов на эту территорию, но реализации помешал обвал рубля 1998 года.

В 2006 году был разработан проект реконструкции квартала Роз-Воровского, предполагавший застройку его зданиями свыше 20 этажей. Этот вариант  проекта не был принят и остался на бумаге.


© realtaim.ru

В 2010 году ООО «» (г. Ростов-на-Дону) несколько видоизменил предыдущий проект комплекса с понижением жилых зданий до 12-ти этажей.  Новый проект предполагает строительство  в  два этапа:

первый этап

второй этап:

 

В настоящий момент строители реализуют первый этап. Ведется строительство 12 -ти  этажного жилого комплекса  со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. С северо-запада участка проходит улица Роз, с северо — востока и юго — востока — существующая жилая застройка, с юго — запада  — переулок Зеленый, где  по  соседству с  комплексом расположен недавно построенный 7- ми этажный жилой дом и административное здание начала 20 векаДо начала строительства на этой территории была ветхая одноэтажная застройка.

Жилой дом разделен функционально на несколько уровней:

  • подземная парковка на отм. -3,500
  • офисные помещения на отм.  0,000
  • жилые этажи с отм. 7,200 по отм. 37.200
  • чердак на отм. 40.200

 


© elitesochi.com

Генеральный проектировщик — ООО «Архстройкомплекс»
Генеральный подрядчик -ООО «ГЛАВРУССТРОЙ»
Подрядчик — «СТРОЙМОНОЛИТ — 14»
Заказчик — ООО «Интерстрой»


© elitesochi.com

Фасад комплекса — вентилируемый, минераловатный утеплитель «Rockwool» и облицовка из светло-бежевого керамогранита. На первых  этажах зданий планируется разместить объекты собственной инфраструктуры – круглосуточный супермаркет, пункты бытового обслуживания, отделение банка, магазины, высота которых 7 метров.   В подземном  этаже  расположена автостоянка. Территория комплекса будет обеспечена площадками для детей. Эксплуатируемая кровля зданий предназначена для размещения спортивных площадок и площадок для отдыха взрослого населения. Высота жилых этажей (от пола до потолка) составляет 3 метра. В каждой квартире предусмотрена остекленная лоджия. Вход в жилую часть здания  предусмотрен со стороны двора через тамбур, офисные помещения имеют отдельные от жилой части дома входы.

Основные технико — экономические показатели:
Площадь застройки — 1681,31 м2
Общая площадь зданий — 25617, 59 м2
Строительный объем — 113612,25 м3
Этажность  — 12 этажей+подземный+два технических+эксплуатируемая кровля.
Общая площадь жилых помещений — 13029,68 м2
Количество машиномест автостоянки — 64 шт.
Площадь встроенных помещений:

  • офисные — 1313,33 м2
  • встроенная подземная автостоянка — 2715,13 м2

Количество квартир — 245 (однокомнатных-152, двухкомнатных — 82, трехкомнатных — 11) Площадь озеленения — 1330,49 м2

Комплекс состоит из двух секций 1.1 и 1.2. На уровне подземных парковок они блокируются.  Подземная парковка рассчитана  на 64 машиноместа. Она будет  оборудована двумя проходными автомобильными лифтами фирмы KONE, что позволит сэкономить дворовую территорию, предназначенную для заезда в автостоянку, а так же облегчит транспортировку автомобилей в подземный паркинг. Подземный уровень автостоянки сообщается с жилыми этажами двумя пассажирскими лифтами через тамбур-шлюз с подпором воздуха.
Секция 1.1

Общая площадь жилого здания — 19281,57 м2
Общая площадь встроенных помещений — 2958,11 м2
Строительный объем — 90947,16 м3
Количество квартир — 190 шт.
Парковка — 50 машиномест
Секция 1.1 представляет собой перекрестно-стеновую монолитную «Г-образную» схему,разделенную 3-мя деформационными антисейсмичными швами. Общие габариты здания 61,35 м х 50,35 м. Секция 1.1 имеет пожарный проезд в уровне первого этажа со стороны ул. Роз.
Секция 1.2
Секция 1.2 — перекрестно-стеновой конструктивной системы. Габариты в плане 24,00 м. х 19,95 м. Секция имеет пожарный проезд в уровне первого этажа со стороны пер. Зеленый.
Общая площадь жилого здания — 6336,02 м2
Общая площадь встроенных помещений — 1070,35 м2
Строительный объем — 22665,09 м3
Количество квартир — 55 шт.
Парковка — 14 машиномест

Вид со стороны Зеленого переулка:



Вид со стороны улицы Роз:


Вид со стороны улицы Воровского:


На улицах Роз и Воровского в настоящее время, машины припаркованы в два ряда — это мешает нормальному движению легковых автомобилей, постоянные пробки. Не сложно себе представить что будет здесь, когда в конце 2013 года жилой комплекс  «ROSE DEL MARE»  на 245 квартир со встроенными помещениями общественного назначения сдадут в эксплуатацию. Гостевая стоянка на несколько машин и подземная автостоянка всего на 64 машины, которая хватит далеко не каждой  квартире, не решит сложившейся транспортной ситуации, а скорее усугубит ее.

«Архитектура Сочи»

по материалам: rosedelmare.ru

Жилой комплекс бизнес-класса «ROSE DEL MARE» в Сочи
Оцените, пожалуйста

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. Как получить подряд на работу,пригласили на объект по фасадам,конкретики никакой,не уверенны в платеже,начатые работы по монтажу каркаса не профессиональное.предложил свои услуги,ответили,что расчеты ведет Москва,не всегда вовремя.Бригада выполнит все работы по фасадам,стаж 9 лет.Могу вести объект и документацию,общался со старшим на объекте(Аветис),не понял,как работать без предоплаты,бригада не узбеки.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.