Офисный комплекс для Оргкомитета «Сочи 2014» расположен в приморском кластере Имеретинской низменности. Полезная офисная площадь комплекса составляет 18 500 м². Общая площадь здания около 25000 м².
Из здания открываются великолепные виды на Кавказские горы, Олимпийский парк, а также на Черноморское побережье.
Офисное здание для Оргкомитета «Сочи 2014» проектировало бюро «РКВ Архитектур + Штэтэбау» по заказу концерна «МонАрх».
Архитектурная концепция здания базируется на критериях сертифицирования экологичных, «зеленых» зданий и выполняет следующие требования:
- гармоничное соотношение объема здания к его габаритам
- универсальность помещений, т.е. возможность быстрой трансформации пространства внутри здания
- возможность реорганизации помещений, т.е. их использования путем простых структурных изменений в иной функции (например, гостиница вместо офисов)
- возможность вторичного использования материалов
- использование местных возобновляемых природных ресурсов
- использование высокоэффективного центрального управления системами дома
- использование регенеративных источников энергии
- минимальное воздействие на окружающую среду прилегающих застроек (затенение, экология, грунтовые воды)
Форма здания в виде 3-х крыльев с прилегающими двориками. Связь между этажами обеспечивается с помощью вертикальных коммуникационных устройств, расположенных в центральной части здания в трех точках.
В подземном этаже расположена парковка на 370 машиномест.
На первом этаже располагается фойе. Отсюда посетители и сотрудники направляюся к нужному крылу здания. Одно из крыльев с одной стороны дополнительно расширено, чтобы разместить там просторную столовую.
На втором этаже рядом с офисами располагается кафетерий для сотрудников. Отсюда можно попасть на крышу первого этажа и прогулятся по террасе, наслаждаясь видом зеленого сада во внутреннем дворе.
В проекте используется инновационная системы солнце-защиты. На жесткой конструкции в виде гнезда – крепятся солнечные модули. Модули не только защищают здание от излишней инсоляции, но и вырабатывают электричество. Модули способны менять положение в зависимости от движения солнца. Над внутренними дворами можно установить крышу их солнечных модулей. Прозрачная пленка ETFE с солнечными элементами внутри нее производит чистую, «зеленую» энергию.
Согласно существующей классификации по энергоэффективности здания делятся на 3 категории. Энергоэффективность здания соответствует европейскому стандарту энергоэффективности 1-го класса. Потребление первичной энергии не должно превышать 150 Вт/м² в год.
Это будет достигнуто следующим образом:
• 50 % энергии для обогрева за счет солнечной энергии (используемая площадь –1 200 м²)
• 50 % энергии для обогрева за счет использования геотермальной энергии (50 зондов наглубине100 м)
• 65 % энергии для кондиционирования за счет использования геотермальной энергии(50зондов на глубине100 м)
• 35 % энергии для кондиционирования за счет использования электрических холодильных машин и теплообменников
• 5 % энергии для освещения за счет фотоэлектрических модулей (площадь коллектора на парусах –900 м².
На конкурсе экоинноваций-2011 Программы признания проект Офисного здания для Оргкомитета «Сочи 2014» победил в номинации «Лучший пример создания безбарьерной среды».
по материалам: ecorussia.info
[tp_in_our_city_fly_shortcodes destination=AER title=»» limit=100 paginate=true stops=0 one_way=false ]
Не понял, как это.
Полезная офисная площадь составляет 7,4% от общей площади офисного комплекса?
И что означает «благодаря расположению на откосе»?