Рабочее совещание по вопросу создания муниципального оператора комплексного развития территорий для переселения граждан из аварийного жилья под председательством временно исполняющего обязанности главы города Сочи Андрея Прошунина состоялось 17 июля 2024 года в администрации курорта.
В настоящий момент в городе реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы» инициированная в рамках президентского национального проекта «Жилье и городская среда». По ней до конца года планируется расселить 50 аварийных домов, всего около 1000 человек. Досрочно сдан в эксплуатацию многоквартирный дом на улице Тормахова в Лазаревском районе города. МКД на улице Тимирязева в Центральном районе планируется ввести в эксплуатацию осенью. В работе стройкомплекса Сочи сейчас находится ещё 6 социальных многоквартирных домов, расположенных в Центральном и Хостинском районах, в стадии строительства, проектирования и предпроектных работ.
При этом в очереди на расселение из аварийного и ветхого жилья — более 6,5 тысячи сочинцев. Одним из инструментов, позволяющим осуществлять социальное жилищное строительство, является использование механизма комплексного развития территории. Нововведения в Градостроительном кодексе Российской Федерации позволяют определять оператора КРТ на региональном и муниципальном уровне.
– Внедрение механизмов комплексного развития территорий через уполномоченного оператора может стать для города эффективным способом планового предоставления квартир для переселенцев из аварийного и ветхого жилья в домах со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой. Деятельность оператора должна быть прозрачной и полностью подконтрольной муниципалитету. Применение данной схемы в Сочи поддержана Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреком Энваровичем Файзуллиным, – подчеркнул исполняющий обязанности главы Сочи Андрей Прошунин.
Оператором КРТ может быть юридическое лицо, созданное муниципальным образованием, в уставном капитале которого доля муниципалитета составляет более 50 процентов. В настоящий момент в администрации города ведётся разработка нормативно-правовых оснований и моделирования эффективной работы предприятия. Оператор КРТ должен быть согласован с губернатором Краснодарского края. В случае положительного решения организация будет осуществлять дальнейшую реализацию региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2025 — 2028 годы.
В Сочи подготовлена концепция комплексного развития территории в соответствии с требованиями приказа департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.
На текущий момент проводится мониторинг перспектив использования 73 земельных участков под ранее расселёнными аварийными домами в Сочи. Помимо этого, в муниципальный земельный банк переведут 50 участков под расселяемыми в этом году домами, с возможностью использования 1,1 гектара для реализации проектов комплексного развития территории в социальном строительстве, создании инженерной инфраструктуры и благоустройстве.
В перспективе этот же оператор может заниматься расселениями и жилых домов, являющихся объектами культурного наследия, с последующей реставрацией их и приспособлением под обественно-культурны функции: музеи, креативные и общественные центры, которых так не хватает курортному городу.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас: Благодарим!
