Домой Город Недвижимость В ближайшее время в Сочи снесут более 50-ти многоквартирных домов

В ближайшее время в Сочи снесут более 50-ти многоквартирных домов

4185
22

Всего зданий и сооружений под снос в Сочи около 600. Это в основном незаконно возведённые пристройки, сараи, либо гаражи. 54 из них — «объекты с признаками многоквартирных домов», которые были возведены на участках для частных жилых домов, либо с нарушениями в виде лишних этажей или увеличения площади застройки.

Денег на снос крупных незаконных объектов у администрации нет, поэтому было принято решение за снос отдавать участок под незаконными самостроями в дар. Одним из первых, снесённых зданий по такой схеме, станет самострой на ул. Белорусской, 4.
Список крупных объектов самовольного строительства публикуем внизу статьи. На 21 января 2019 года в нём 54 постройки в различных районах Большого Сочи. Список будет постоянно меняться на официальном сайте администрации города Сочи.

Это изображение имеет пустой атрибут alt; его имя файла - sochi-1120205-1.jpg
ЖК «Солнечный пляж» построен практически на пляже по ул. Белорусская, 4. ©damada.ru

Хаотичная застройка не добавляет городу Сочи привлекательности, уродует его и приводит к утрате курортно-туристического потенциала.

Вот так сегодня застроен «лакомый кусочек» Сочи. Самострои или нет?

Удивительно, но сотрудники администрации себя ни в чём не винят. По их мнению, все нарушения были выявлены на самых ранних стадиях. Документы они передавали в суд, но застройщики продолжали строить.

ЖК «Театральный» — безобразный самострой в центре города Сочи, нарушены нормы и правила застройки.

По всей стране «растут» дома, не имеющие согласований и разрешений, но узаконенные через суд. Таким образом долгое время существовала возможность для злоупотреблений в сфере долевого строительства и «самостроев».

Вот так застроили морскую набережную в элитном районе Сочи. Узаконили. © crystalsochi.ru
ЖК «На Парковой» — это не самострой, это пример того, как власть «заботится о городе», раздавая разрешения на строительство многоэтажек во дворах. © vincent-realty.ru

А как же закон? Если здание построено с нарушениями правил и норм застройки оно должно быть снесено. Но закон увы не един для всех. Одно дело незаконная пристройка, ларёк или гараж простого человека и почему-то другое отношение к незаконным высоткам в центре города. Узаконивание незаконных построек — плохой пример для других застройщиков и демонстрирует, что с чиновниками можно договориться.

ЖК «Барселона» — узаконенный уродливый самострой. © era-sochi.ru

Видимо, поэтому в прошлом году за взятки и махинации в строительстве были арестованы: первый вице-мэр Сочи Мугдин Чермит, вице-мэр Юрий Паламарчук, руководитель департамента имущественных отношений Владимир Пермяков, первый вице-мэр Сочи Сергей Юрин, бывший вице-мэр Анатолий Рыков. В октябре 2018 г. задержаны вице-мэра Иван Бомбергер, руководитель департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства Владимир Малов, директор городского МУП «Водоканал» Сергей Винарский.

ЖК «На Театральной» — реконструкция фасада и строительство дополнительных этажей без разрешения благополучно завершена, © crimea9.ru

Собственники 11 жилых комплексов в воскресенье 13 января 2019 года выходили на санкционированный митинг. Люди пытались привлечь внимание власти к проблемам дольщиков, которые годами не решаются.

Глава города Анатолий Пахомов пообещал в 2019 году решить все проблемы с дольщиками. Интересно как? Всё сломают? Нет дома, нет дольщика?

Список многоквартирных домов, подлежащих сносу

Список дан по состоянию на 21 января 2019 года. Объекты будут сноситься за свой счёт с последующим взысканием понесённых за снос расходов:

РайонАдресХарактеристики объекта 
1Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская, 17А, 23:49:0402044:10136 этажей, площадь застройки 483 кв.м
2Адлерский г.Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Пчеловодов, 33, з.у. 23:49:0420012:1234 этажа, площадь застройки 290 кв.м
3Адлерский г. Сочи, Адлерский район,по схеме планировки жилого квартала в районе п. Мирный на землях совхоза «Южные культуры» з.у. 23:49:0402038:11502 этажа, площадь застройки 420 кв.м
4Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Пархоменко, з.у. 23:49:0404007:25385 этажей, площадь застройки 445 кв.м (снос 4 и 5 этажа)
5Адлерский г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, в районе дома № 82, з.у. 23:49:0420022:1907 этажей, площадь застройки 416 кв.м
6Адлерский г. Сочи, Адлерский район, с. Орёл-Изумруд, 2-я бригада, уч. №72, з.у. 23:49:0404008:4372 этажа, площадь застройки 525 кв.м
7Адлерский г. Сочи, Адлерский район, п. Красная Поляна, з.у. 23:49:042002:171 этаж, площадь застройки 618 кв.м
8Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Костромская, з.у. 23:49:0402020:20694 этажа, площадь застройки 216 кв.м
9Адлерский г. Сочи, Адлерский район, с. Верхневеселое, ул. Коммунаров, з.у. 23:49:0402048:18682 этажа, площадь застройки 210 кв.м
10Адлерский г. Сочи, Адлерский район, пер. Известинский, з.у. 23:49:0402009:15207 этажей, площадь застройки 500 кв.м
11Адлерский г. Сочи, Адлерский район, по схеме планировки квартала ул. Миндальная, в районе дома №4, земельный участок №1, з.у. 23:49:0402048:6155 этажей, площадь застройки 220 кв.м
12Адлерский г. Сочи, Адлерский район, по схеме планировки жилого квартала в пос. Мирный, земельный участок №265, з.у. 23:49:0402042:695 этажей, площадь застройки 420 кв.м
13Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Урицкого, з.у. 23:49:0402049:23644 этажа, площадь застройки 345 кв.м
14Адлерский г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Турчинского, з.у. 23:49:0420011:15825 этажей, площадь застройки 400 кв.м
15Адлерский г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, ул. Турчинского, з.у. 23:49:0420011:15815 этажей, площадь застройки 480 кв.м
16Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Трубачева 23:49:0402052:22895 этажей, площадь застройки 860 кв.м
17Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Бакинская, з.у. 23:49:0402048:23555 этажей, площадь застройки, 300 кв.м
18Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Бакинская,  з.у.  23:49:0402048:22466 этажей, площадь застройки 365 кв.м
19Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Нижнеимеретинская, з.у. 23:49:0402040:20244 этажей, площадь застройки 595 кв.м
20Адлерский г. Сочи, Адлерский район, уч. 154 з.у. 23:49:0402042:8005 этажей, площадь застройки 220 кв.м
21Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Нижнеимеритинская, 149, з.у. 23:49:0402040:2059; 23:49:0402040:20604 этажей, площадь застройки 530 кв.м
22Адлерский г.Сочи АР ул.Трубачева 23:49:0402052:22936 этажей, площадь застройки 500 кв.м
23Адлерский г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Березовая, з.у. 23:49:0420020:14065 этажей, площадь застройки 245 кв.м
24Адлерский г. Сочи, Адлерский район, с. Орел-Изумруд, уч. 109, з.у. 23:49:0404008:10376 этажей, площадь застройки 467 кв.м
25Адлерский г.Сочи АР ул.Чкалова, 47А 23:49:0402006:2005 этажей, площадь застройки, 710 кв.м
26Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Павлика Морозова, з.у. 23:49:0402027:32205 этажей, площадь застройки 308 кв.м
27Адлерский г.Сочи Адлерский район ул.Школьная, 23:49:0402051:12246 этажей, площадь застройки 500 кв.м
28Адлерский г. Сочи, Адлерский район, з.у. 23:49:0402061:1830, площадью 2372 кв.м, з.у. 23:49:0402061:18303 этажей, площадь застройки 350 кв.м
29Адлерский г. Сочи, Адлерский район, ул. Садовая, 73, з.у. 23:49:0402029:927 этажей, площадь застройки 585 кв.м
30АдлерскийАдлерский район, ул. Ивановская, КН 23:49:0404006:50366 этажей, площадь застройки 1923 кв.м
31Адлерскийул. Нагорный Тупик, 13, КН 23:49:0402037:879 этажей, площадь застройки 1000 кв.м
32Адлерскийул. Костромская, 68, КН 23:49:0402023:3576 этажей, площадь застройки 750 кв.м
33АдлерскийАдлерский район, п. Мирный, совх. «Южные Культуры», КН 23:49:0402042:11775 этажей, площадь застройки 432 кв.м
34АдлерскийАдлерский район, ул. Белорусская (23:49:0402016:1040)12 этажей, площадь застройки 1921 кв.м
35АдлерскийАдлерский район, Нижнеимеретинская бухта, КН 23:49:0402042:13931 этаж, площадь застройки 480 кв.м
36АдлерскийАдлерский район, ул. Ружейная, 49/3, КН 23:49:0402042:25042 этажа, площадь застройки 400 кв.м
37АдлерскийАдлерский, с.Эстосадок, ул.Листопадная з.у.23:49:0420020:14126 этажей, площадь застройки 270 кв.м
38АдлерскийАдлерский район, ул.Трубачева,  з/у 23:49:0402052:11724 этажей, площадь застройки 520 кв.м
39АдлерскийАдлерский район, Адлерский район, мкр. Энергетик-Изумруд (КН 2349:0402012:123)12 этажей
40Адлерский Адлерский район, ул.Ставропольская 23:49:0420009:17444 этажа, площадь застройки 442 кв.м
41АдлерскийАдлерский район, с. Орел-Изумруд, ул. Петрозаводская, з.у.23:49:0404008:27255 этажа, площадь застройки 518 кв.м
42ЦентральныйЦентральный район, ул. Загородная к.н. з.у. 23:49:0201020:10144 этажа, площадь застройки 835 кв.м
43ЦентральныйЦентральный район, ул. Виноградная, 174, кн зу 23:49:0202017:128 этажей, площадь застройки 256 кв.м
44ЦентральныйЦентральный район, ул. Курортный проспект, 71/114 этажей, площадь застройки 965 кв.м
45ЦентральныйЦентральный район, ул. Пасечная, 23:49:0201012:18413 этажа, площадь застройки 201 кв.м
46Хостинскийг. Сочи, ул. Верхняя Лысая гора, 23:49:0302001:31395 этажей, площадь застройки 179 кв.м.
47Хостинскийг. Сочи,с/т «Лысая гора», кад №: 23:49:0301006:29937 этажей, площадь застройки 450 кв.м.
48ХостинскийХостинский район, ул. Черноморская 359 этажей, площадь застройки 300 кв.м
49ХостинскийХостинский район, с/т «Фронтовик», з.у 23:49:0301004:27223 этажа, площадь застройки 324 кв.м.
50ХостинскийХостинский район, 5-этажный дом на земельном участке № 53 в СТ «Лысая гора»5 этажей, площадь застройки 320 кв.м
51ХостинскийХостинский район, с/т «БФО Мацеста-3», кад.н. 23:49:0509001:11714 этажа, площадь застройки 190 кв.м
52ХостинскийХостинский район, с/т «Агро», участок 149а, 23:49:0301009:1141 этаж, площадь застройки 635 кв.м.
53ХостинскийХостинский район, СНТ «Лысая гора», 23:49:0301006:27351 этаж, площадь застройки 1127 кв.м.
54ХостинскийХостинский район, с/т «Сутугинское», участок № 79а, КН 23:49:03004005:88313 этажей, площадь застройки 709 кв.м. 

«Архитектура Сочи»

22 КОММЕНТАРИИ

  1. Моё мнение, такое, если дом идёт под снос? Посадите того чиновника, который подписал разрешение на ввод его в эксплуатацию, если таких несколько, то всем срок. Следующие, побояться!

  2. Во многих сносимых домах уже живут люди, законно купившие квартиры, уже после того, как объекты были введены в эксплуатацию по закону (!). И эти дома передаются в дар? Так подарите их тем, кто в них живет. И оставьте людей с покое. Но так не будет. Ограбленных людей выгонят, Дом снесут. Построят заново другой дом, намного больший по этажности, чем тот, что был снесен за то, что там не 3, а 4 этажа, опять продадут квартиры людям, соберут с них деньги, прикопаются к нарушения, снова снесут и так много раз. Замечательно. Ограбленных людей становится все больше. И почему надо сносить? Во многих домах можно устранить нарушения. Например убрать лишний этаж.
    Предлагается провести амнистию, для домов, которые уже в которых уже живут

  3. Амнистию для всего самостроя может выдать только землетрясение 8-9 баллов (такова сейсмичность у нас в Сочи). Последствия от этой «амнистии» можно сравнить, с еще и сегодня не восстановленным полностью, городом Спитак в Армении. В сети много таких фото, если кто-то интересуется. А плакать после таких событий всей Россией мы умеем. Наше поколение сдавало в массовом порядке свою кровь для пострадавших в Спитаке, так как мы тогда все были в одной стране СССР. Интересно, а как будут нам помогать наши «друзья» сегодня, если что-то пойдет не так в Сочи? Надеюсь, что помогут. А Вы в это верите?

  4. Но ведь, президент, в своём обращении говорил, что не сносить, а помочь узаконить, что ни один человек не должен пострадать.Почему все наоборот? Бедные люди, отчаяние и страх за будущее. Господи, помоги им!

  5. Ужас!!! Не Сочи а базар-вокзал проминада нет, вся набережная в заборах. Город курорт превратился в не приглядный для туриста затрапезный чайна таун без системы в застройке. Хорошо что есть Роза хутор. Больше не приеду.

  6. Планировали в близжайшее время приобрести жилье в Сочи, благо наткнулись на эту статью и скорее всего не станем совершать такую ошибку.

    • Мы ещё в 2014 году купили Квартиру в Сочи и по сей день все ещё не можем дождаться когда получим ключи от квартиры и когда достроят дом или снесут, а застройщика уже посадили и нам ни денег ни дома не дождаться видимо.Я к вам обращаюсь люди подумайте очень хорошо, прежде чем купить здесь Квартиру, да и сами люди в этом городе очень странные, не образованные и очень невоспитанные,очень ленивые.

      • сама необразованная нечего ехать в наш город устроили безумную миграцию и вот получайте Прежде чем ехать проверьте все а так все самострои снести это вообще не должно обсуждаться

  7. Люди,в нашем государстве нет правительства.а есть банда.которая просто грабит народ!!!Как такое вообще может быть,люди,купили за свои кровные жилье,получили ДОКУМЕНТЫ В ГОСУДАРСТВЕННОМ органе «РОССРЕЕСТРЕ» и теперь сносят эти дома и их выкидывают на улицу!!!Это что такое,как можно назвать,-ГЕНОЦИД..

  8. Уважаемые обратите пожалуйста внимание по улице Гастелло 13 15 17 в этих домах проживать уже страшно каждый дождь по колено воды во дворах, отопление никакого нету зимой холодно на электричестве очень дорого Греца что нам обычным людям делать в такой ситуации

  9. Если дома хорошие, сносить нельзя, ведь люди купили квартиры в этом доме, у многих нет другого жилья. Что же делать с самостроями? Все просто, если дома хорошие, то не сносить, а установить для руководства застройщиков уголовную ответственность от 7 лет и более, взыскивать с них в гражданском порядке сотни миллионов (за подставу граждан это копейки), вот и все, все очень просто, но граждане страдать не должны, нельзя наказывать невиновных. Взысканные с нарушителей деньги раздавать жителям этих домов в качестве возмещения причиненного морального вреда. Да еще снимать с должностей руководителей всех надзорных за строительством инстанций, ну и конечно штрафовать их на сотни миллионов рублей каждого. Тогда будет порядок, рано или поздно мы к этому придем надеюсь очень.

    • Очень долго ждать придется.Застройщик построил, деньги вложил, денег нет. Вот и весь сказ. А по решению суда выплачивать деньги покупателям….так они буду

      т, по 3 копейки в месяц. Вот и считайте.

  10. Алла так вам и надо что вы без денег остались! Надо было деньги отдать в детдом! Уроды вы!

    • Вы что , Максим, идиот?! Человек, что, — не имеет права купить квартиру? Ну продайте свою, если есть, и отдайте деньги в детдом. А сами поживите на улице))
      По теме — живу в Сочи давно, люблю этот город, возмущаюсь безобразной застройкой и жадностью «власть имущих», которые продают свою совесть и уродуют курорт. От города-«сада» не осталось и следа!! Нет нормальной набережной, где с удовольствием прогуляешься, а не будешь проталкиваться среди кафешек и ларьков…
      Приходят новые управленцы, но ничего не меняется…
      Конечно, нельзя оставлять без жилья людей, часто за последние деньги купившие жилье, — чаще всего именно простые люди «попадают в ловушку».

  11. ни какой амнистии. Самострой уродует вид города. Но люди не виноваты. Виновата власть, представители которой допустили это беззаконие и судьи, которые все это узаконили. Государство обязано дать этим людям новое, законно возведенное жилье. А с виновниками сами потом разбираются.

  12. По рейтингу привлекательности городов России из 70 ,Адлер занимает последнее место. Резюме: Адлер ,самый ужасный ,самый непривлекательный курортный город.

  13. 20.11.19г смотрели квартиры по адресу Нагорный тупик 13,там осталось несколько квартир.Хорошо,что бюджет не позволил купить.Только сегодня увидела,что это дом по снос….

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.