Домой Город Администрация города и ГСС Лучше поздно, чем никогда: в Сочи вводятся новые градостроительные нормы

Лучше поздно, чем никогда: в Сочи вводятся новые градостроительные нормы

1582
2

В администрации города Сочи прошло совещание, на котором обсудили пилотный проект «Правила землепользования и застройки территорий, имеющих особое значение». Таковыми теперь являются все районы Сочи.

Градостроительную ситуацию, полагают городские власти, спасут новые нормы, благодаря которым появится возможность создавать зеленые и прогулочные зоны, исчезнет проблема с парковками, станет проще планировать строительство социальных объектов.

Директор Департамента по архитектуре, градостроительству и благоустройству города Сочи, Александр Зачитайлов пояснил в цифрах:

«По рекомендуемым нормам выделения земельных участков площадь озеленения составляет 6 квадратных метров на человека. Это 1100 квадратных метров. Детские площадки 0,7 квадратных метров на человека — это 130 квадратных метров. Площадки для отдыха взрослых 0,1 кв. метров на человека — это 20 квадратных метров. Спортивные площадки — 350 квадратных метров. Хозяйственные площадки 50 квадратных метров. Необходимость обеспечения гостевой парковкой 0,8 квадратных метра на человека — это 180 квадратных метров. Итого получаем минимум 2200 квадратных метров земельного участка необходимо для размещения 7-ми этажного дома».

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Рейльян на совещании рассказал о изменениях в законодательстве, которые коснутся 222 статьи Гражданского кодекса, часть 3. В Думе предлагают исключить  статью, которая даёт возможность через решения суда узаконивать самовольные строения.

В Сочи зоны международного гостеприимства получат статус особо охраняемых территорий историко-культурного наследия.  Одна из таких зон находится в Центральном районе между Курортным проспектом и береговой линией. Начинается участок от места, где располагался бывший кинотеатр «Спутник» и доходит до Гранд Отеля Жемчужина. Особый статус получил так же почти весь Адлерский район. Это и Имеретинская низменность, и Горный кластер. Границы этих территорий утверждены постановлением правительства России. Такие территории на сегодняшний день есть во всех районах курорта кроме Лазаревского.

В этих зонах предлагают ограничить высоту будущих строений 12-ю метрами, но могут быть и исключения. Правда, чтобы получить разрешение необходимо будет пройти процедуру, предусмотренную постановлением правительства об «Изменении правил застройки и землепользования».

Как рассказал первый вице-мэр Анатолий Рыков:

«Необходимо будет прийти в Городское собрание, с общественными слушаниями пройти ПЗЗ, потом обратится за согласованием в уполномоченный орган правительства России — это министерство строительства, доказать состоятельность этого проекта. Соответственно, если это не нарушает облик города, то, пожалуйста, приступайте к строительству».

Подготавливается перечень объектов, которые могут располагаться внутри особо охраняемых территорий. Это офисные и торговых центры, зоны отдыха и кинотеатры. Жильцы аварийных домов, которые находятся в этой зоне, будут отселены, а освободившиеся земельные участки планируется направить под скверы и парки. Например, подобная «участь» ждёт барак напротив санатория «Сочи», на месте которого появится сквер.

Однако, все нововведения касаются лишь новых проектов, а что делать там, где уже настроили в предолимпийской лихорадке? Как благоустроить перенаселённые микрорайоны? Городские власти пока не предлагают никаких внятных решений.

«Архитектура Сочи»

по материалам: sochiadm.ru

Лучше поздно, чем никогда: в Сочи вводятся новые градостроительные нормы
5 2 чел.

2 КОММЕНТАРИИ

  1. Странно, что в новом расчете вообще не учитываются стоянки и паркинги для жильцов, только гостевая парковка.

  2. угу, сначала изуродовали все высотками по 30 этажей на каждом свободном клочке (в той самой — охранной зоне от спутника до жемчужины), а теперь, когда уже НЕКУДА ничего влепить, новые нормы решили обсудить ))))))))))
    деятели кубанского разлива )))))))))))

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.