В очередном заседании Градостроительного совета при главе города Сочи, которое состоялось 16 января 2025 года, принял участие заместитель главы города Сочи Пётр Северов. Присутствовавшие также на мероприятии представители администраций внутригородских районов города-курорта рассказали о проводимой работе по муниципальному контролю в сфере благоустройства.
В ходе обсуждения эксперты затронули вопрос содержания зелёных насаждений на территории многоквартирных домов управляющими компаниями. Правила благоустройства в своей части устанавливают единые нормы и требования в сфере благоустройства. Это также касается требования к созданию, содержанию и развитию элементов благоустройства, требования по содержанию зелёных насаждений и перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, порядка участия собственников зданий, строений и сооружений в благоустройстве территорий.
Депутат Городского Собрания Сочи Сос Мартиросян отметил, что если в санаторных парках, зонах гостеприимства администрацией города Сочи проводится большая работа по уходу за зелёными насаждениями, также растения регулярно обрабатываются от вредителей, то на территориях жилых кварталов деревья и кустарники часто находятся в удручающем состоянии. Работа управляющих компаний по своевременному и профессиональному уходу за «зелёными зонами» неудовлетворительная. Старые деревья разрушаются и подвержены риску падения веток. По словам Соса Граатовича, некоторые работы по сносу сухостойных деревьев и обработке зелёных насаждений жители проводят совместно с депутатами ГСС, но необходим системный подход по уходу за внутриквартальным озеленением: вырубка деревьев, которые мешают проезду или проходу, спил сухих веток, рубка насаждений для предупреждения аварийных ситуаций, стрижка газонов и кустарников, а также защита растений от вредителей.
Заместитель главы города Сочи Петр Северов пояснил, что придомовая территория с детскими, спортивными площадками и зелёными зонами входит в общедомовое имущество, за содержание которого отвечают управляющие компании, а их лицензирование (выдача лицензий и проведение проверок) проводит Государственный жилищный надзор – региональный орган. Из содержания пунктов 13 и 14 части 2 статьи 45.1 ФЗ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 37 статьи 1, части 9 статьи 55.25 Градостроительного кодекса РФ вытекает обязанность собственников в содержании территории, прилегающей к соответствующим объектам (за исключением собственников или иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), в порядке, который определяется Правилами благоустройства территории, в которые будут внесены изменения в 2025 году.
Архитектор Вера Смирнова отметила, что в Правилах благоустройства следует не только ужесточить требования к управляющим компаниям, но также отобразить важность использования растений, устойчивых к городским условиям, восполнять утраченные экземпляры своевременной подсадкой местных аборигенных деревьев и кустарников.
На придомовых территориях в Сочи сегодня можно увидеть гортензию, чубушник, сирень, форзицию, калину лавролистную, олеандр. Посадку и уход за растениями осуществляют сами жители. Без должного ухода участки зарастают инвазивными культурами: бирючиной, айлантом, трахикарпусом, а плодовые деревья, пальмы, кипарисы стоят высохшие или имеют признаки поражения болезнями и вредителями.
Участники заседания отметили, что необходима совместная работа администрации города, управляющих компаний, жителей, Государственного жилищного надзора.
Однако стоит отметить, что в жилых районах требует внимание не только внутриквартальное озеленение, но и зелёные насаждения в полосах отвода дорог, которые обслуживаются районными администрациями, если дороги муниципальные, или соответствующими службами, если дороги иных категорий.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас: Благодарим!
