Старинный особняк на ул.Театральной, 8А от дореволюционных и до наших дней

Кизилов А.С. 
с.н.с Сочинского научно-исследовательского центра РАН, к.п.н. 
Тверитинов И.А. директор Сочинского городского архива, к.и.н 

Многие дома дореволюционной постройки в городе Сочи внесены в реестр министерства культуры РФ как памятники архитектуры и градостроительства. Однако не по всем зданиям имеется полноценная информация.

Такая ситуация была и с бывшим жилым домом (ул. Театральная, 8а) — памятником архитектуры регионального значения. Построен он был в 1902 году архитектором А.Я. Буткиным. На данный момент в этом здании расположен Сочинский научно-исследовательский центр РАН, но имя первого владельца было неизвестно. В канун 30-летнего юбилея  Сочинского научно-исследовательского центра РАН возникла идея выяснить пробелы в истории этого старинного особняка.

По данным Сочинского городского архива, на бывшей улице Пограничной – ныне улица Театральная, располагались два земельных участка, принадлежавших согласно документам Дзюбенко-Дзюблевскому В.Р. и Дзюбенко-Дзюблевской А.М.¹. Помимо этого Дзюбенко-Дзюблевский имел землевладение в верхней части Мацестинской долины.

Исследования фамилии Дзюбенко-Дзюблевские привели в Полтавскую губернию.

При изучении списков дворян того времени по материалам: «К истории полтавского дворянства (1802-1902). Том II» (Павловский И.Ф. К истории полтавского дворянства (1802-1902). Очерки по архивным данным с рисунками. Том II. Издание полтавского дворянства. Полтава. Электрическая типо-литография Торгового Дома И. Фришберг и С. Зорохович. 1907 г.) (Рис. 1-2)

Было выявлено, что единственная из исследованных семей, где могли быть инициалы, схожие с данными архива города Сочи, это инициалы  и фамилия  Дзюбенко-Дзюблевский Виталий Романович².

Вот эта семья (Список дворян, внесённых в дворянскую родословную книгу Полтавской губернии. Полтава, 1898. С. 205):

• Дзюбенко-Дзюблевский Роман Петрович, штабс-капитан,
• жена его Евдокия Матвеевна,
• дети их: Петр, Матвей, Виталий, Евгений.

Интересно отметить, что подавляющее большинство Дзюбенко-Дзюблевских были военнослужащими, кадровыми офицерами. Пройдя горнило Первой мировой и Гражданской войн, следы Дзюбенко-Дзюблевских теряются в белогвардейской эмиграции… Последняя информация о Матвее РомановичеДзюбенко-Дзюблевском такова — служил в Вооруженных силах Юга России. Капитан. Эвакуирован 25 мар. 1920 из Новороссийска на корабле «Бюргермейстер Шредер». Женат. Умер в эмиграции в Югославии, похоронен на кладбище Мирогой в Загребе³ (Рис. 3).

На дореволюционной открытке города Сочи (Сочи. Пограничная улица.) можно отметить факт, что дома, в которых сейчас расположены прокуратура и СНИЦ имеют общий забор и единственный въезд с воротами (Рис. 4).

Такое расположение въезда на территорию могло быть лишь в случае, когда оба дома принадлежали одной семье.

Интересный факт, что неподалёку от этих домов, на Верещагинской стороне располагалась вилла родственной Дзюбенко-Дзюблевским семьи – Дзюблевских (Рис.5).

Стоит отметить, что на фотографии пансиона «Элит» справа из-за фасада здания виднеется башенка виллы Дзюблевских (Рис. 6).

После окончательного установления в Сочи Советской власти в двадцатых годах ХХ-го века дома по улице, которая сейчас называется Театральная, с номерами 8 и 8А были национализированы и далее муниципализированы. В развивающемся курорте СССР в домах была организована гостиница Сочи. На открытках с подписью «гостиница Сочи» (фотографии датируются 50-60-ми годами ХХ века) видны соответственно здания нынешней прокуратуры и СНИЦ (Рис.7-8). Хочется выразить благодарность Наталье Захаровой, часть фотографий в этой статье были любезно предоставлены ею как помощь в данном исследовании.

Однако, в 1965 г. было построено здание гостиницы «Сочи-Магнолия», и название гостиницы «Сочи» перешло к новому зданию⁴, а её корпуса были переданы муниципальному предприятию «Гостиница «Приморская».

Далее, 17.03.93 г. постановлением администрации города Сочи директору гостиницы «Приморская» было предписано произвести передачу на баланс СНИЦ РАН здания по улице Театральной 8, корпус «А». Передачу закрепил Акт приёма-передачи от 24. 01. 95 г.

Интересна информация и об архитекторе дома.

Буткин Алексей Яковлевич — городской архитектор Сочи начала ХХ века.

Родился в Российской глубинке. Подростком пешком пришёл в Санкт-Петербург и, работая строительным рабочим, учился, где мог. За десять лет столичной жизни ему удалось получить диплом техника-строителя.

Примерно на рубеже XIX-XX веков А. Я. Буткин поселился в Сочи и занял должность городского архитектора. Некоторые из спроектированных им зданий сохранились до наших дней и признаны памятниками архитектуры. Самые известные – РКЦ (госбанк) и библиотека им. А.С. Пушкина (оба здания построены в 1912 году).

Помимо заслуженного признания как архитектора, А. Я. Буткин в своё время был знаменит ещё и тем, что стал первым сочинским мотоциклистом (около1909 года)⁵.

Таковы результаты исследования старинного особняка на улице Театральная, история которого долгое время оставалась неизвестной. Доклад прозвучал на прошедших недавно Сочинских Щербаковских чтениях, поэтому, дополнив его фотографиями, мы хотим донести эту информацию до более широкой аудитории. К сожалению, мы не имеем возможности тщательного изучений судеб его первых владельцев по причине малого наличия исторических документов. Однако сам факт выявленных обстоятельств позволит будущим исследователям продолжить начатую работу.

«Архитектура Сочи»

Список источников: