Документ, который разрабатывали практически весь прошлый год, готов. По мнению главы города Андрея Прошунина, теперь в городе появилась понятная и прозрачная система взаимных обязательств между властью и бизнесом.
Порядок расчета определен постановлением главы города Сочи. Инфраструктурный платеж применяется при реализации инвестиционных проектов на территории курорта, за исключением проектов по строительству индивидуальной жилой застройки.
Механизм носит полностью добровольный и рекомендательный характер. При его разработке был изучен опыт крупнейших городов страны, в первую очередь Москвы и Санкт-Петербурга. Все собранные средства будут направлены исключительно на социально значимые объекты: строительство дорог, школ и детских садов, благоустройство парков и скверов, а также закупку нового общественного транспорта. Этот инструмент позволит консолидировать ресурсы застройщиков для системного улучшения городской среды и комплексного развития территорий города Сочи.
Необходимость внедрения инфраструктурного платежа при строительстве объектов обуславливается большим объёмом градостроительной, инженерной и социальной нагрузки на территории города Сочи. Порядок расчета зависит от типа объекта, планируемого к строительству, и основан на использовании показателя базовой ставки компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, также используются коэффициенты, учитывающие градостроительную ценность территории, вид права инвестора на земельные участки, сложный рельеф местности, наличие оползневых процессов.
Расчет инфраструктурного платежа осуществляется вне зависимости от варианта реализации инвестиционного проекта. Средства направляются на развитие инфраструктурных проектов, имеющих приоритетное значение для развития города, без привязки к конкретному внутригородскому району.
акой подход выгоден для всех сторон: инвесторы получают благоприятные условия для реализации своих проектов, а жители — современную и комфортную инфраструктуру. Для Сочи, как главного курорта страны, этот механизм открывает отличные возможности для дальнейшего устойчивого развития.
В настоящее время в инвестиционном портфеле города — 62 проекта, которые планируется реализовать до 2033 года. Их общая стоимость составляет почти 702 миллиарда рублей. В основном это санатории, отели и другие туристические объекты.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас: Благодарим!
