В заседании Градсовета, которое состоялось 4 марта 2025 года, приняли участие вице-мэр города Сочи Евгений Чеботарёв и руководители НИИ Перспективного градостроительства (НИИ ПГ) Ирина Гришечкина и Павел Спирин – академик РААСН, кандидат географических наук, член комиссии Государственного Совета РФ по направлениям: «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда».
Павел Спирин и Ирина Гришечкина рассказали присутствующим обо всех этапах разработки градостроительных документов для города-курорта Сочи и о нерешенных вопросах спорных земельных участков, которые стали т. н. «белыми пятнами» в Генплане. Руководители НИИ ПГ также сказали о важном этапе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации — Едином документе территориального планирования, ключевое преимущество которого заключается в удобстве систематизированного формата, формировании удобного в работе консолидированного документа, содержащего в себе зонирование с градостроительными регламентами и объектами местного значения, что позволит устранить возможные неточности документов. В практике последних десятилетий имели место несостыковки Генплана и Правил землепользования и застройки.
Единый документ территориального планирования объединит Генеральный план с картами градостроительного зонирования, градостроительными регламентами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с градостроительными регламентами в границах исторического поселения.
Об инструментах мастер-планирования территории рассказал вице-президент «Союза архитекторов России», член-корреспондент РААСН, председатель Окружного совета «Союза архитекторов России» в ЮФО, руководитель Азово-Черноморского представительства территориального отделения Российской академии архитектуры и строительных наук, заслуженный архитектор России, академик Международной академии архитектуры Олег Козинский.
Замглавы города Сочи Евгений Чеботарёв в завершении отметил, что только механизм комплексного развития территории позволяет муниципалитету выстроить взаимоотношения с застройщиками, закрепить юридически через договоры соответствующие требования для создания комфортной городской среды: социальные объекты, скверы, дороги и инженерные коммуникации.
