Реконструкция санатория «Интурист» под отель 5* и элитный жилой комплекс

ПТАМ Виссарионова

Авторский коллектив: Ю.Виссарионов (руководитель), К.Савкин, А.Осипов и другие
Проектирование: 2006-
Событие: Премия Arx Awards 2007

На участке площадью 6,3 га расположены гостиничный корпус «Камелия» на 167 номеров и «Интурист» на 109 номеров.
В соответствии с заключением ОАО «Южпроекткоммунстрой» «О техническом состоянии корпуса «Интурист», износ здания составляет 70%, однако в 2002 г. здания были включены в список историко-архитектурных памятников местного значения и, безусловно, представляют культурную ценность.
Эти факторы положены в основу проектных предложений, выполненных в нескольких вариантах.

Генеральный план
Въезды на участок организуются со стороны Курортного проспекта:
* Существующий подъезд к зданию новой гостиницы, расположенному на месте бывшей гостиницы «Камелия». Продолжение этого подъезда ведет к спортивно-оздоровительному комплексу, располагаемому у железной дороги на месте существующего корта и хозяйственной территории;
* Новый подъезд к комплексу апартаментов, проектируемому на базе существующих зданий бывшей гостиницы «Интурист».

Вместо существующего проезда через территорию комплекса к коттеджам предусматривается проезд к ним непосредственно со стороны Курортного проспекта вдоль границы проектируемой территории.
Проектом предполагается в основном сохранение существующей системы дорожек и озеленения с проведением необходимого благоустройства, соответствующего появлению новых объектов. Сохраняется парадная лестница к бывшей гостинице «Интурист» со стороны Курортного проспекта и нижние лестницы с каскадом фонтанов. Реконструируется и расширяется пешеходный проход под железнодорожными путями, благоустраивается пляжная полоса. В прибрежной полосе на насыпном острове проектируется летнее кафе.
На участке железной дороги вдоль проектируемой территории предусматриваются противошумовые заграждения.

Архитектурно-планировочные решения
Композиционно-пространственная структура комплекса формируется следующими объектами:

* новое здание гостиницы на месте бывшей гостиницы «Камелия» – главного высотного акцента;
* исторические здания бывшей гостиницы «Интурист», в которых размещаются апартаменты повышенной комфортности, составляющие смысловую сердцевину комплекса, дополняемые новыми корпусами, решенными в том же стиле, а также открытыми бассейнами с подогреваемой водой;
* спортивно-оздоровительный центр, представляющий собой скрытый, ландшафтный объект с озелененными кровлями, в нижней части территории;
* остров на воде – досугово-развлекательный объект с летним кафе, изюминка пляжной зоны.

Источник: аан

еще об этом проекте:
11.07.2007 — Сочи, Олимпиада, гостиница