17 августа 1936 года в только что построенную гостиницу «Приморская» заехали первые постояльцы. Проект ростовских архитеткоров Наумычева и Ребайна, выполненный в стиле конструктивизм, пришлось уже в процессе строительства дополнять неоклассическим декором. Это была первая и едиственная гостиница, построенная в Сочи до войны. В то время основной поток курортников приходился на санатории, а в гостиницах останавливались командировочные на ударную стройку. В годы войны здесь работал госпиталь №2095. В мирное время гостиница была самым модным местом в Сочи. Здесь останавливались такие звезды, как Леонид Утесов, Клавдия Шульженко и Эдита Пьеха.
Свое 90-летие гостиница встречает в строительных лесах. Застройщик, ведущий реконструкцию, сохранит исторический облик комплекса и знаменитые магнолии во дворе гостиницы. При строительстве подземной парковки рабочие создали короб из 20-метровых железобетонных свай, наложили дренаж и настроили автополив почвы, чтобы не повредить деревья, разменявшие седьмой десяток.
Для воссоздания прежнего вида гостиницы с каждого элемента фасада делали цифровые копии, слепки и в дальнейшем вели работу на основе этих материалов. В историческом здании будет бутик-отель. Открытие нового комплекса ожидается в следующем году.
