Депутаты Городского Собрания Сочи утвердили изменения, ограничивающие перепрофилирование санаториев в гостиницы и апартаментные комплексы, а также законодательно закрепили возможность возводить в курортной зоне только объекты санаторно-курортного назначения с парковой территорией. Новые муниципальные нормы градостроительного проектирования разработаны на основании вступивших в силу изменений в приказ департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края».
В местных нормативах теперь определены предельные параметры объектов гостиничного обслуживания, санаторно-курортных и лечебно-оздоровительных учреждений исходя из их удаленности от береговой линии Черного моря.
– Санаторно-курортная отрасль имеет градообразующее значение для нашего города. По поручению главы Сочи Алексея Сергеевича Копайгородского уделяем особое внимание её развитию, расширяя возможности для инвестиционной деятельности, но при этом по чётким, регламентированным правилам. В соответствии с внесёнными изменениями в курортной зоне, которая будет закреплена в новом Генплане, возможно строить только санатории и пансионаты. Для действующих санаторно-курортных организаций запрещено их перепрофилирование в гостиницу или апартаменты, – отметила заместитель главы Сочи Инна Петухова.
Местные нормативы градостроительного проектирования также дополнены нормативными показателями плотности застройки территориальных зон. Теперь объект гостиничного обслуживания не может быть размещён на всей площади земельного участка, принадлежащего правообладателю. Застройщику необходимо будет оставить достаточную территорию под парковую зону, свободную от застройки.
– Утверждённые депутатским корпусом Сочи изменения преимущественно вводят более жёсткие требования по проектированию гостиниц в сравнении с имеющимися предельными параметрами, установленными в градостроительных регламентах действующих Правил землепользования и застройки курорта. Новые нормы ограничивают высотность и уменьшают плотность застройки, при этом площадь зелёных зон увеличивается. Обязательно учитываем их при работе над проектом Генерального плана Сочи, – рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Дмитрий Литвинец.
Новые местные нормы градостроительного проектирования, разработанные в Год архитектуры, начнут действовать с 7 марта 2023 года.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас: Благодарим!
