Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило открытый конкурс на разработку архитектурной концепции многоквартирного жилого дома для предоставления в аренду. До революции такие дома назывались доходными и массовое их строительство пришлось на конец XIX — начало XX века. Однако каждый хозяин стремился блеснуть архитектурой своего доходного дома (хотя бы главного его фасада). Новая концепция современного доходного дома ляжет в основу проектов строительства арендного жилья с привлечением внешних инвесторов, в том числе за счёт коллективных инвестиций через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости.
АИЖК планирует предложить застройщикам применить разработанную концепцию в проектах застройки, осуществляемых в партнерстве с Агентством. Также предполагается строительство таких домов на землях Фонда РЖС.
Генеральный директор АИЖК Александр Плутник так прокомментировал решение о проведении архитектурного конкурса:
«Для реализации проекта создания фонда арендного жилья изначально мы планировали купить в Москве уже готовое жилье. Но количество устраивающих нас предложений очень ограничено. При формировании технического задания для разработки архитектурной концепции доходного дома мы ориентировались на одну из наиболее популярных серий типовых жилых домов башенного типа — И-209(А), получившей широкое распространение в Москве в 1970-1980-е годы. Проверенные временем конструктивные решения с учётом выявленных за годы эксплуатации недостатков в сочетании с современными технологиями панельного и монолитного строительства позволят сформировать современное, функциональное и комфортное пространство для жизни арендаторов, обеспечив при этом оптимальную экономическую эффективность для инвесторов».
Согласно техническому заданию, дом должен обладать всей необходимой инфраструктурой, включая колясочную, ресепшн, места для охраны, комнаты для управляющего. Площади квартир должны быть адаптированы под наиболее востребованные форматы: однокомнатные квартиры площадью не более 30 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью не более 40 кв. м, улучшенные двухкомнатные квартиры площадью не более 45 кв. м. Должны быть предусмотрены так же максимально возможные оконные проемы. При этом формат жилого дома — одноподъездная башня с окнами на все 4 стороны света, обеспечит лёгкость масштабирования проекта под требования конкретного участка.
К участию в конкурсе приглашены ведущие российские архитектурные бюро.
Конкурс размещен в Единой информационной системе в сфере закупок. Начальная (максимальная) цена контракта — 2 600 000 руб. Победитель будет определен 30 мая 2016 года.
[tp_search_shortcodes id=1 origin=»» destination=»» type=»» subid=»»]
