Домой Проекты Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»

Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»

2628
5

Открытие  ЖК «Королевский парк»  в Сочи состоялось в октябре 2009 года. Жилой комплекс состоит из 23-этажного здания со стилобатом и пентхаусом  на двух верхних этажах, а также 6 коттеджей площадью от 800 до 1000 квадратных метров. Строительство  коттеджей  завершилось недавно.

Проект ЖК «Королевский парк»  был выполнен архитектурной мастерской «», О.М. . Проект стал лауреатом Национальной в области жилой недвижимости «Русская резиденция 2008».

Главное здание и коттеджи были задуманы архитектором в едином стиле. Плавные линии главного здания перетекали в коттеджный комплекс. Расположение коттеджей  максимально учитывало рельеф местности,  располагаясь  вдоль дороги.

Но увы. В процессе реализации первоначальный замысел был  изменен. Точнее проект коттеджного комплекса был разработан заново архитектурным бюро «». В результате с упрощением композиционных и планировочных решений получилась и менее комфортная среда с большим количеством достаточно высоких подпорных стен, не говоря уже об излишних затратах на противооползневые мероприятия.

© archformat.ru


© sochirieltstroy.ru

Коттеджный комплекс состоит из 6 домов — 3-х и 4-х этажных ,  с плоской эксплуатируемой кровлей, с  простыми геометрическими формами. На фасадах используется  панорамное остекление, много террас. Каждый коттедж имеет собственную территорию с  открытым бассейном и гараж для автомобиля.


© window.ru

И хотя декларируется, что архитектура коттеджей стилистически берет начало из принципов стиля «Баухаус», который отличает максимальная ясность и функциональность композиционных и планировочных решений в сочетании с использованием новейших строительных технологий и эксклюзивных отделочных материалов. А вот единого архитектурного ансамбля с главным зданием у коттеджного комплекса не получилось…

«Архитектура Сочи»

Дешевые перелеты в Сочи

Откуда Дата вылета Дата возвращения Найти билет

Москва

18.11.2017

02.12.2017

Найти от 3 355

Минеральные Воды

28.09.2017

06.10.2017

Найти от 4 480

Ростов-на-Дону

17.09.2017

23.09.2017

Найти от 4 480

Краснодар

23.08.2017

28.09.2017

Найти от 5 480

Махачкала

21.09.2017

01.10.2017

Найти от 5 980

Симферополь

25.06.2018

27.06.2018

Найти от 6 110

Санкт-Петербург

12.11.2017

16.11.2017

Найти от 6 838

Екатеринбург

15.10.2017

30.10.2017

Найти от 7 136

Казань

19.09.2017

08.10.2017

Найти от 7 606

Чебоксары

09.10.2017

19.10.2017

Найти от 7 645

Набережные Челны

18.10.2017

21.10.2017

Найти от 7 645

Волгоград

09.09.2017

16.09.2017

Найти от 8 005

Воронеж

01.10.2017

06.10.2017

Найти от 8 280

Нижний Новгород

19.09.2017

03.10.2017

Найти от 8 340

Самара

13.10.2017

19.10.2017

Найти от 8 665

Уфа

26.09.2017

06.10.2017

Найти от 8 680

Пермь

07.10.2017

14.10.2017

Найти от 9 177

Челябинск

03.10.2017

11.10.2017

Найти от 9 379

Белгород

03.11.2017

07.11.2017

Найти от 9 740

Липецк

03.10.2017

10.10.2017

Найти от 9 755

Ульяновск

05.10.2017

08.10.2017

Найти от 9 850

Ереван

06.10.2017

13.10.2017

Найти от 9 862

Иваново

12.09.2017

19.09.2017

Найти от 9 900

Архангельск

19.09.2017

03.10.2017

Найти от 9 940

Калининград

03.11.2017

12.11.2017

Найти от 10 129

Тюмень

05.10.2017

08.10.2017

Найти от 10 198

Томск

04.10.2017

19.10.2017

Найти от 10 606

Тамбов

23.09.2017

27.09.2017

Найти от 10 709

Мурманск

14.10.2017

02.11.2017

Найти от 10 850

Саратов

28.09.2017

28.09.2017

Найти от 11 069

Сыктывкар

02.10.2017

12.10.2017

Найти от 11 140

Сургут

20.09.2017

05.10.2017

Найти от 11 215

Минск

28.09.2017

12.10.2017

Найти от 11 371

Нижневартовск

03.10.2017

17.10.2017

Найти от 11 400

Пенза

16.09.2017

30.09.2017

Найти от 11 525

Астрахань

02.09.2017

09.09.2017

Найти от 11 650

Курск

13.10.2017

23.10.2017

Найти от 12 154

Калуга

29.08.2017

05.09.2017

Найти от 12 683

Магнитогорск

28.10.2017

07.11.2017

Найти от 12 740

Киров

21.09.2017

01.11.2017

Найти от 12 750

Петрозаводск

02.10.2017

18.10.2017

Найти от 12 900

Красноярск

09.10.2017

27.10.2017

Найти от 13 255

Оренбург

19.09.2017

26.09.2017

Найти от 13 385

Бугульма

02.09.2017

09.09.2017

Найти от 13 615

Тбилиси

28.08.2017

04.09.2017

Найти от 13 675

Новосибирск

10.10.2017

25.10.2017

Найти от 13 763

Кишинёв

14.10.2017

21.10.2017

Найти от 13 782

Ижевск

01.10.2017

11.10.2017

Найти от 13 917

Салехард

06.09.2017

14.09.2017

Найти от 13 992

Ярославль

30.10.2017

09.11.2017

Найти от 14 600

Новый Уренгой

01.10.2017

11.10.2017

Найти от 15 540

Барнаул

01.11.2017

16.11.2017

Найти от 15 956

Омск

15.09.2017

29.09.2017

Найти от 15 961

Рига

14.10.2017

22.10.2017

Найти от 16 079

Стамбул

26.09.2017

17.10.2017

Найти от 16 470

Хельсинки

05.10.2017

11.10.2017

Найти от 16 641

BAK

06.10.2017

09.10.2017

Найти от 17 434

Брянск

08.10.2017

19.10.2017

Найти от 17 570

Вильнюс

14.09.2017

22.09.2017

Найти от 17 729

Горно-Алтайск

24.09.2017

30.09.2017

Найти от 17 745

Череповец

01.10.2017

08.10.2017

Найти от 17 753

Бишкек

13.10.2017

23.10.2017

Найти от 18 424

Киев

17.09.2017

28.09.2017

Найти от 18 776

Курган

25.09.2017

01.10.2017

Найти от 18 920

Астана

05.10.2017

12.10.2017

Найти от 19 418

Афины

05.10.2017

16.10.2017

Найти от 19 717

Тель-Авив

19.10.2017

26.10.2017

Найти от 19 902

Кемерово

24.09.2017

03.10.2017

Найти от 19 910

Орск

18.09.2017

28.09.2017

Найти от 20 277

Абакан

11.09.2017

25.09.2017

Найти от 20 400

Нальчик

07.09.2017

17.09.2017

Найти от 20 580

Вологда

05.09.2017

26.09.2017

Найти от 20 601

Франкфурт-на-Майне

26.10.2017

08.11.2017

Найти от 20 995

Караганда

30.09.2017

11.10.2017

Найти от 21 344

Алматы

02.10.2017

05.10.2017

Найти от 21 507

Новокузнецк

20.09.2017

03.10.2017

Найти от 21 838

Благовещенск

13.11.2017

19.11.2017

Найти от 22 100

Хабаровск

07.11.2017

15.11.2017

Найти от 22 100

Владивосток

08.12.2017

18.12.2017

Найти от 22 100

Таллин

14.10.2017

22.10.2017

Найти от 22 303

Атырау

10.09.2017

21.09.2017

Найти от 22 427

Владикавказ

07.09.2017

17.09.2017

Найти от 22 580

Чита

30.11.2017

14.12.2017

Найти от 22 643

Анталия

13.10.2017

22.10.2017

Найти от 22 840

Ноябрьск

02.09.2017

12.09.2017

Найти от 23 495

Осло

28.04.2018

06.05.2018

Найти от 23 529

Якутск

12.09.2017

22.09.2017

Найти от 24 020

Усть-Каменогорск

20.10.2017

05.11.2017

Найти от 24 500

Иркутск

17.09.2017

24.09.2017

Найти от 24 823

Кировск

17.09.2017

27.09.2017

Найти от 24 956

Одесса

09.09.2017

15.09.2017

Найти от 25 060

Петропавловск-Камчатский

02.01.2018

16.01.2018

Найти от 25 120

Ташкент

14.10.2017

21.10.2017

Найти от 25 391

Харьков

02.09.2017

09.09.2017

Найти от 25 624

Люксембург

13.10.2017

22.10.2017

Найти от 26 752

Штутгарт

24.12.2017

31.12.2017

Найти от 26 858

Гданьск

01.02.2018

15.02.2018

Найти от 27 811

Душанбе

12.10.2017

19.10.2017

Найти от 27 968

Варшава

28.08.2017

04.09.2017

Найти от 28 258

Норильск

02.10.2017

03.10.2017

Найти от 28 700

Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»
Оцените, пожалуйста

5 КОММЕНТАРИИ

  1. Интересно, почему «Но увы» ?
    Я не вижу прямой связи «упрощенной композиции» с «менее комфортной средой».
    На мой взгляд, коттеджный комплекс, не лишен эстетики, и комфорта. По крайней мере, также проработан вопрос эксплуатируемых кровель и бассейнов. Визуально, проект тоже смотрится лучше первоначального варианта. Подпорная стена присутствует, это, пожалуй, единственный минус в организации рельефа, но через пару-тройку лет зарастет плющом, который, кстати, уже высажен.

    На счет отсутствия архитектурного ансамбля с главным зданием:
    А был ли он в первоначальном варианте?
    Единый цвет стен и витражей, который так явно выражен на рендерах еще не является ансамблем. Главное здание лаконично, имеет хорошую пластику, выпукло-вогнутые фасады усиливают этот эффект. Есть игра на контрасте: гладкий стеклянный фасад — сложный рельефный с балконами.
    В коттеджах все по-другому, какие-то дуги на фасадах, круглые окна, монотонное однообразное остекление.
    Планировок, к сожалению, нет, поэтому трудно сравнить с выбранным вариантом. Возможно, отказ от первоначального варианта связан с менее выигрышными планировками.

    Вообще, похоже на заказную статью, либо кто-то заинтересованный писал.
    Неоправданная критика.

  2. Простите, но эксплуатируемые кровли и бассейны присутствуют и в первом варианте) Разве только это показатель комфорта? Более того, коттеджи в первом варианте более изолированы друг от друга. Или вам нравиться жизнь коммуной?
    Сами по себе коттеджи второго варианта хороши, но где-то на равнинах средней полосы. В наш рельеф они вписаны безобразно, а вернее никак не вписаны. Стена никуда не денется и не факт, что зарастет через пару-тройку лет, а не будет стоять с проплешинами и грязевыми разводами после дождей.

  3. Отвлекаясь от генплана, стенок и ансамбля, качество архитектуры коттеджей второго варианта намного выше.

  4. >>>Простите, но эксплуатируемые кровли и бассейны присутствуют и в первом варианте) Разве только это показатель комфорта? Более того, коттеджи в первом варианте более изолированы друг от друга. Или вам нравиться жизнь коммуной?
    Я написал «также» т.е. эксп. кровли и бассейны присутствует в обоих вариантах. Это показатель комфорта. За бассейн гостинице доп. звезду даже дают. Или не дают, за его отсутствие.
    Согласен, посадка на рельеф — слабое место этого варианта, чувствуется что проектировалось дистанционно, без анализа местности. Кроме того, у столичных мастеров не так много опыта работы с крутыми отметками.

    В идеале, хорошо бы иметь посадку первого варианта и архитектуру второго. Но идеал, как обычно, не достижим 🙂

  5. Самое смешное в том, что нам («Архипроекту») пришлось работать и со вторым вариантом коттеджей, выбранным застройщиком по эскизу «Архформата». Причём выбран был именно один дом, без посадки на рельефе, без соседей, без генплана.
    Проблема даже в не в самом результате, который трудно сегодня определить однозначно. Проблема в отношении застройщиков к профессионалам.
    Никто из застройщиков не может представить себе все проектные задачи в комплексе, особенно при таком сложном рельефе.
    На самом деле застройщик здесь ошибся, приняв на себя решение по выбору, хотя никогда себе в этом не признается.
    Что ж. Вместо шести разных по планировке, узнаваемых домов, предназначенных на выбор личности жильца, получил шесть одинаковых типовых дома без индивидуального выбора.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.