Домой Проекты Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»

Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»

2905
5

Открытие  ЖК «Королевский парк»  в Сочи состоялось в октябре 2009 года. Жилой комплекс состоит из 23-этажного здания со стилобатом и пентхаусом  на двух верхних этажах, а также 6 коттеджей площадью от 800 до 1000 квадратных метров. Строительство  коттеджей  завершилось недавно.

Проект ЖК «Королевский парк»  был выполнен архитектурной мастерской «», О.М. . Проект стал лауреатом Национальной в области жилой недвижимости «Русская резиденция 2008».

Главное здание и коттеджи были задуманы архитектором в едином стиле. Плавные линии главного здания перетекали в коттеджный комплекс. Расположение коттеджей  максимально учитывало рельеф местности,  располагаясь  вдоль дороги.

Но увы. В процессе реализации первоначальный замысел был  изменен. Точнее проект коттеджного комплекса был разработан заново архитектурным бюро «». В результате с упрощением композиционных и планировочных решений получилась и менее комфортная среда с большим количеством достаточно высоких подпорных стен, не говоря уже об излишних затратах на противооползневые мероприятия.

© archformat.ru


© sochirieltstroy.ru

Коттеджный комплекс состоит из 6 домов — 3-х и 4-х этажных ,  с плоской эксплуатируемой кровлей, с  простыми геометрическими формами. На фасадах используется  панорамное остекление, много террас. Каждый коттедж имеет собственную территорию с  открытым бассейном и гараж для автомобиля.


© window.ru

И хотя декларируется, что архитектура коттеджей стилистически берет начало из принципов стиля «Баухаус», который отличает максимальная ясность и функциональность композиционных и планировочных решений в сочетании с использованием новейших строительных технологий и эксклюзивных отделочных материалов. А вот единого архитектурного ансамбля с главным зданием у коттеджного комплекса не получилось…

«Архитектура Сочи»

Дешевые перелеты в Сочи

Откуда Дата вылета Дата возвращения Найти билет

Москва

19.12.2017

26.12.2017

Найти от 2 016

Ростов-на-Дону

27.11.2017

30.11.2017

Найти от 2 980

Минеральные Воды

29.11.2017

01.12.2017

Найти от 3 480

Краснодар

25.11.2017

27.11.2017

Найти от 3 980

Казань

10.01.2018

13.01.2018

Найти от 4 077

Пермь

11.01.2018

20.01.2018

Найти от 4 077

Махачкала

22.12.2017

29.12.2017

Найти от 4 480

Нижний Новгород

20.12.2017

29.12.2017

Найти от 4 483

Екатеринбург

31.01.2018

13.02.2018

Найти от 4 587

Санкт-Петербург

28.11.2017

06.12.2017

Найти от 4 891

Набережные Челны

28.11.2017

15.12.2017

Найти от 4 892

Самара

05.12.2017

09.12.2017

Найти от 5 401

Симферополь

01.12.2017

08.12.2017

Найти от 5 595

Волгоград

02.12.2017

06.12.2017

Найти от 5 707

Чебоксары

02.12.2017

06.12.2017

Найти от 5 708

Уфа

25.11.2017

30.11.2017

Найти от 6 840

Минск

11.12.2017

14.12.2017

Найти от 7 001

Красноярск

03.12.2017

09.12.2017

Найти от 7 112

Челябинск

24.11.2017

30.11.2017

Найти от 7 140

Сургут

07.12.2017

12.12.2017

Найти от 7 523

Архангельск

28.11.2017

05.12.2017

Найти от 7 540

Карлсруэ

30.11.2017

10.12.2017

Найти от 7 865

Ставрополь

29.11.2017

06.12.2017

Найти от 8 140

Воронеж

28.11.2017

02.12.2017

Найти от 8 200

Магнитогорск

24.11.2017

28.11.2017

Найти от 8 440

Брянск

23.12.2017

30.12.2017

Найти от 8 600

Нальчик

07.12.2017

10.12.2017

Найти от 8 760

Калининград

11.12.2017

21.12.2017

Найти от 8 940

Ульяновск

02.12.2017

08.12.2017

Найти от 8 940

Липецк

30.11.2017

03.12.2017

Найти от 9 000

Астрахань

03.12.2017

06.12.2017

Найти от 9 100

Гюмри

09.12.2017

12.12.2017

Найти от 9 245

Новосибирск

06.12.2017

13.12.2017

Найти от 9 685

Оренбург

23.11.2017

24.11.2017

Найти от 9 762

Пенза

08.12.2017

11.12.2017

Найти от 10 035

Тбилиси

09.12.2017

16.12.2017

Найти от 10 098

Сыктывкар

27.11.2017

30.11.2017

Найти от 10 140

Ереван

05.12.2017

19.12.2017

Найти от 10 213

Курган

30.11.2017

01.12.2017

Найти от 10 340

Курск

01.12.2017

06.12.2017

Найти от 10 492

Тель-Авив

21.12.2017

11.01.2018

Найти от 10 842

Берлин

30.11.2017

08.12.2017

Найти от 10 973

Иваново

29.11.2017

10.12.2017

Найти от 11 175

Рига

04.12.2017

12.12.2017

Найти от 11 653

Нижневартовск

30.11.2017

01.12.2017

Найти от 11 700

Ижевск

01.12.2017

15.12.2017

Найти от 11 944

Милан

08.12.2017

12.12.2017

Найти от 12 022

Тамбов

06.12.2017

20.12.2017

Найти от 12 162

Ханты-Мансийск

17.02.2018

01.03.2018

Найти от 12 330

Томск

28.11.2017

01.12.2017

Найти от 12 670

BAK

04.12.2017

07.12.2017

Найти от 12 680

Кишинёв

02.12.2017

05.12.2017

Найти от 12 781

Киров

29.11.2017

06.12.2017

Найти от 12 784

Мюнхен

05.12.2017

20.12.2017

Найти от 12 863

Саратов

03.12.2017

12.12.2017

Найти от 12 988

Саранск

29.08.2018

05.09.2018

Найти от 13 050

Омск

29.11.2017

02.12.2017

Найти от 13 233

Анапа

01.12.2017

03.12.2017

Найти от 13 350

Кемерово

03.12.2017

03.12.2017

Найти от 13 856

Салехард

28.11.2017

28.11.2017

Найти от 13 919

Бугульма

29.11.2017

06.12.2017

Найти от 14 265

Дюссельдорф

30.11.2017

10.12.2017

Найти от 14 551

Вена

30.11.2017

08.12.2017

Найти от 14 601

Вильнюс

30.11.2017

08.12.2017

Найти от 14 991

Ярославль

27.11.2017

30.11.2017

Найти от 15 100

Стамбул

27.11.2017

03.12.2017

Найти от 15 245

Барнаул

24.11.2017

30.11.2017

Найти от 15 929

Череповец

22.01.2018

29.01.2018

Найти от 16 023

Женева

05.12.2017

08.12.2017

Найти от 16 128

Таллин

12.03.2018

26.03.2018

Найти от 16 131

Стокгольм

30.11.2017

08.12.2017

Найти от 16 198

Калуга

28.11.2017

03.12.2017

Найти от 16 977

Киев

22.01.2018

25.01.2018

Найти от 17 083

Новый Уренгой

07.01.2018

12.01.2018

Найти от 17 149

Гамбург

16.12.2017

27.01.2018

Найти от 17 349

Ларнака

26.11.2017

10.12.2017

Найти от 17 785

Якутск

30.11.2017

06.12.2017

Найти от 17 922

Иркутск

29.11.2017

06.12.2017

Найти от 18 334

Орск

30.01.2018

03.02.2018

Найти от 18 696

Кёльн

25.12.2017

27.12.2017

Найти от 18 878

Варшава

30.11.2017

08.12.2017

Найти от 18 976

Бишкек

14.12.2017

20.12.2017

Найти от 19 028

Ноябрьск

06.12.2017

09.12.2017

Найти от 19 140

Астана

06.12.2017

13.12.2017

Найти от 19 369

София

14.12.2017

30.01.2018

Найти от 20 279

Абакан

04.06.2018

10.06.2018

Найти от 20 400

Ташкент

30.01.2018

10.02.2018

Найти от 20 490

Алматы

03.12.2017

10.12.2017

Найти от 20 534

Шымкент

07.12.2017

12.12.2017

Найти от 20 959

Лондон

15.06.2018

30.06.2018

Найти от 21 070

Караганда

27.11.2017

06.12.2017

Найти от 21 513

Штутгарт

29.01.2018

04.02.2018

Найти от 21 522

Рим

30.11.2017

08.12.2017

Найти от 21 711

Новокузнецк

13.01.2018

17.01.2018

Найти от 21 850

Чита

29.11.2017

04.12.2017

Найти от 21 878

Париж

16.06.2018

28.07.2018

Найти от 21 985

Хабаровск

17.01.2018

19.01.2018

Найти от 22 149

Франкфурт-на-Майне

29.01.2018

04.02.2018

Найти от 22 160

Валенсия

04.12.2017

18.12.2017

Найти от 22 269

Южно-Сахалинск

29.11.2017

13.12.2017

Найти от 22 338

Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»
Оцените, пожалуйста

5 КОММЕНТАРИИ

  1. Интересно, почему «Но увы» ?
    Я не вижу прямой связи «упрощенной композиции» с «менее комфортной средой».
    На мой взгляд, коттеджный комплекс, не лишен эстетики, и комфорта. По крайней мере, также проработан вопрос эксплуатируемых кровель и бассейнов. Визуально, проект тоже смотрится лучше первоначального варианта. Подпорная стена присутствует, это, пожалуй, единственный минус в организации рельефа, но через пару-тройку лет зарастет плющом, который, кстати, уже высажен.

    На счет отсутствия архитектурного ансамбля с главным зданием:
    А был ли он в первоначальном варианте?
    Единый цвет стен и витражей, который так явно выражен на рендерах еще не является ансамблем. Главное здание лаконично, имеет хорошую пластику, выпукло-вогнутые фасады усиливают этот эффект. Есть игра на контрасте: гладкий стеклянный фасад — сложный рельефный с балконами.
    В коттеджах все по-другому, какие-то дуги на фасадах, круглые окна, монотонное однообразное остекление.
    Планировок, к сожалению, нет, поэтому трудно сравнить с выбранным вариантом. Возможно, отказ от первоначального варианта связан с менее выигрышными планировками.

    Вообще, похоже на заказную статью, либо кто-то заинтересованный писал.
    Неоправданная критика.

  2. Простите, но эксплуатируемые кровли и бассейны присутствуют и в первом варианте) Разве только это показатель комфорта? Более того, коттеджи в первом варианте более изолированы друг от друга. Или вам нравиться жизнь коммуной?
    Сами по себе коттеджи второго варианта хороши, но где-то на равнинах средней полосы. В наш рельеф они вписаны безобразно, а вернее никак не вписаны. Стена никуда не денется и не факт, что зарастет через пару-тройку лет, а не будет стоять с проплешинами и грязевыми разводами после дождей.

  3. Отвлекаясь от генплана, стенок и ансамбля, качество архитектуры коттеджей второго варианта намного выше.

  4. >>>Простите, но эксплуатируемые кровли и бассейны присутствуют и в первом варианте) Разве только это показатель комфорта? Более того, коттеджи в первом варианте более изолированы друг от друга. Или вам нравиться жизнь коммуной?
    Я написал «также» т.е. эксп. кровли и бассейны присутствует в обоих вариантах. Это показатель комфорта. За бассейн гостинице доп. звезду даже дают. Или не дают, за его отсутствие.
    Согласен, посадка на рельеф — слабое место этого варианта, чувствуется что проектировалось дистанционно, без анализа местности. Кроме того, у столичных мастеров не так много опыта работы с крутыми отметками.

    В идеале, хорошо бы иметь посадку первого варианта и архитектуру второго. Но идеал, как обычно, не достижим 🙂

  5. Самое смешное в том, что нам («Архипроекту») пришлось работать и со вторым вариантом коттеджей, выбранным застройщиком по эскизу «Архформата». Причём выбран был именно один дом, без посадки на рельефе, без соседей, без генплана.
    Проблема даже в не в самом результате, который трудно сегодня определить однозначно. Проблема в отношении застройщиков к профессионалам.
    Никто из застройщиков не может представить себе все проектные задачи в комплексе, особенно при таком сложном рельефе.
    На самом деле застройщик здесь ошибся, приняв на себя решение по выбору, хотя никогда себе в этом не признается.
    Что ж. Вместо шести разных по планировке, узнаваемых домов, предназначенных на выбор личности жильца, получил шесть одинаковых типовых дома без индивидуального выбора.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.