Домой Проекты Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»

Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»

3765
5

Открытие  ЖК «Королевский парк»  в Сочи состоялось в октябре 2009 года. Жилой комплекс состоит из 23-этажного здания со стилобатом и пентхаусом  на двух верхних этажах, а также 6 коттеджей площадью от 800 до 1000 квадратных метров. Строительство  коттеджей  завершилось недавно.

Проект ЖК «Королевский парк»  был выполнен архитектурной мастерской «», О.М. . Проект стал лауреатом Национальной в области жилой недвижимости «Русская резиденция 2008».

Главное здание и коттеджи были задуманы архитектором в едином стиле. Плавные линии главного здания перетекали в коттеджный комплекс. Расположение коттеджей  максимально учитывало рельеф местности,  располагаясь  вдоль дороги.

Но увы. В процессе реализации первоначальный замысел был  изменен. Точнее проект коттеджного комплекса был разработан заново архитектурным бюро «». В результате с упрощением композиционных и планировочных решений получилась и менее комфортная среда с большим количеством достаточно высоких подпорных стен, не говоря уже об излишних затратах на противооползневые мероприятия.

© archformat.ru


© sochirieltstroy.ru

Коттеджный комплекс состоит из 6 домов — 3-х и 4-х этажных ,  с плоской эксплуатируемой кровлей, с  простыми геометрическими формами. На фасадах используется  панорамное остекление, много террас. Каждый коттедж имеет собственную территорию с  открытым бассейном и гараж для автомобиля.


© window.ru

И хотя декларируется, что архитектура коттеджей стилистически берет начало из принципов стиля «Баухаус», который отличает максимальная ясность и функциональность композиционных и планировочных решений в сочетании с использованием новейших строительных технологий и эксклюзивных отделочных материалов. А вот единого архитектурного ансамбля с главным зданием у коттеджного комплекса не получилось…

«Архитектура Сочи»

Дешевые перелеты в Сочи

Откуда Дата вылета Дата возвращения Найти билет

Калуга

07.02.2019

09.02.2019

Найти от 1 776

Ростов-на-Дону

16.11.2018

22.11.2018

Найти от 2 760

Москва

06.12.2018

09.12.2018

Найти от 2 995

Краснодар

05.11.2018

09.11.2018

Найти от 3 324

Казань

11.12.2018

24.12.2018

Найти от 4 409

Волгоград

25.11.2018

27.11.2018

Найти от 5 118

Махачкала

24.10.2018

28.10.2018

Найти от 5 380

Минеральные Воды

16.01.2019

20.01.2019

Найти от 5 380

Екатеринбург

11.02.2019

21.02.2019

Найти от 5 501

Пермь

17.01.2019

26.01.2019

Найти от 5 501

Самара

06.02.2019

12.02.2019

Найти от 6 392

Ставрополь

02.11.2018

09.11.2018

Найти от 6 525

Астрахань

05.12.2018

12.12.2018

Найти от 6 786

Набережные Челны

24.10.2018

29.10.2018

Найти от 6 844

Киров

05.12.2018

11.12.2018

Найти от 6 938

Симферополь

24.10.2018

26.10.2018

Найти от 6 940

Санкт-Петербург

06.12.2018

08.12.2018

Найти от 7 012

Тюмень

13.11.2018

16.11.2018

Найти от 7 032

Уфа

01.11.2018

08.11.2018

Найти от 7 073

Воронеж

24.10.2018

29.10.2018

Найти от 7 250

Нижний Новгород

14.11.2018

17.11.2018

Найти от 7 386

Псков

17.01.2019

26.01.2019

Найти от 7 455

Чебоксары

22.11.2018

28.11.2018

Найти от 7 535

Калининград

10.12.2018

18.12.2018

Найти от 7 871

Челябинск

12.12.2018

19.12.2018

Найти от 8 105

Ереван

31.01.2019

07.02.2019

Найти от 8 334

Сургут

16.10.2019

18.10.2019

Найти от 8 572

Томск

28.11.2018

12.12.2018

Найти от 8 696

Саранск

19.02.2019

26.02.2019

Найти от 8 980

Ярославль

12.11.2018

18.11.2018

Найти от 9 240

Минск

17.12.2018

21.12.2018

Найти от 9 296

Тбилиси

10.01.2019

17.01.2019

Найти от 9 619

Кемерово

08.12.2018

15.12.2018

Найти от 9 658

Липецк

25.02.2019

01.03.2019

Найти от 9 738

Петрозаводск

06.11.2018

02.12.2018

Найти от 9 950

Архангельск

14.12.2018

20.12.2018

Найти от 10 140

Ижевск

16.01.2019

18.01.2019

Найти от 10 189

Иркутск

04.12.2018

11.12.2018

Найти от 10 195

Рига

23.11.2018

29.11.2018

Найти от 10 307

Красноярск

03.12.2018

10.12.2018

Найти от 10 392

Новосибирск

04.12.2018

11.12.2018

Найти от 10 403

Сыктывкар

14.11.2018

18.11.2018

Найти от 10 540

Оренбург

21.01.2019

27.01.2019

Найти от 10 740

Мурманск

08.11.2018

23.11.2018

Найти от 10 940

Саратов

12.11.2018

16.11.2018

Найти от 10 960

Новый Уренгой

19.11.2018

19.11.2018

Найти от 10 970

Магнитогорск

30.10.2018

02.11.2018

Найти от 10 996

Пенза

08.12.2018

20.12.2018

Найти от 11 176

Ульяновск

21.12.2018

26.12.2018

Найти от 11 316

Нижневартовск

10.11.2018

23.11.2018

Найти от 11 340

Курск

30.11.2018

05.12.2018

Найти от 11 903

Ханты-Мансийск

04.02.2019

12.02.2019

Найти от 12 340

Владикавказ

31.10.2018

02.11.2018

Найти от 12 590

Анапа

06.11.2018

09.11.2018

Найти от 12 662

Омск

23.11.2018

02.12.2018

Найти от 12 842

Курган

18.12.2018

19.12.2018

Найти от 12 920

Тель-Авив

18.11.2018

22.11.2018

Найти от 13 072

Белгород

05.12.2018

08.12.2018

Найти от 13 382

Барнаул

25.01.2019

01.02.2019

Найти от 14 504

Салехард

20.11.2018

05.12.2018

Найти от 15 170

Лондон

15.12.2018

15.01.2019

Найти от 15 327

Нальчик

07.11.2018

11.11.2018

Найти от 15 520

Афины

28.11.2018

18.12.2018

Найти от 16 190

Пафос

28.03.2019

06.04.2019

Найти от 16 252

Кишинёв

15.02.2019

18.02.2019

Найти от 16 420

Дюссельдорф

01.04.2019

21.04.2019

Найти от 16 531

Череповец

28.11.2018

02.12.2018

Найти от 17 180

BAK

25.11.2018

01.12.2018

Найти от 17 333

Гюмри

05.11.2018

19.11.2018

Найти от 17 340

Киев

08.12.2018

20.12.2018

Найти от 17 350

Мемминген

22.12.2018

13.01.2019

Найти от 17 851

Варшава

13.11.2018

19.11.2018

Найти от 18 090

Стамбул

08.11.2018

11.11.2018

Найти от 18 476

Бишкек

08.11.2018

21.11.2018

Найти от 18 483

Надым

03.11.2018

10.11.2018

Найти от 18 531

Брюссель

14.01.2019

22.01.2019

Найти от 18 888

Ноябрьск

17.11.2018

02.12.2018

Найти от 19 010

Новокузнецк

06.11.2018

17.11.2018

Найти от 19 024

Прага

15.02.2019

18.02.2019

Найти от 19 433

Иваново

06.11.2018

14.11.2018

Найти от 19 923

Барселона

15.04.2019

20.04.2019

Найти от 20 001

Вильнюс

08.12.2018

20.12.2018

Найти от 20 268

Тамбов

09.11.2018

16.11.2018

Найти от 20 352

Брянск

29.10.2018

30.10.2018

Найти от 20 483

Одесса

13.02.2019

18.02.2019

Найти от 20 863

Улан-Удэ

01.12.2018

06.12.2018

Найти от 21 215

Амстердам

03.06.2019

30.06.2019

Найти от 21 279

Вена

15.04.2019

22.04.2019

Найти от 21 524

Гамбург

02.11.2018

13.11.2018

Найти от 21 639

Усть-Каменогорск

25.01.2019

18.02.2019

Найти от 21 805

Кировск

10.11.2018

20.12.2018

Найти от 22 252

Абакан

01.02.2019

14.02.2019

Найти от 22 804

Чита

19.11.2018

26.11.2018

Найти от 22 922

Хабаровск

08.11.2018

21.11.2018

Найти от 23 185

Алматы

20.11.2018

10.12.2018

Найти от 23 414

Тиват

27.12.2018

06.01.2019

Найти от 23 474

Караганда

16.02.2019

26.02.2019

Найти от 23 753

Мюнхен

23.12.2018

07.01.2019

Найти от 23 815

Астана

01.06.2019

10.06.2019

Найти от 23 870

Ухта

26.10.2018

08.11.2018

Найти от 24 460

Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»
Оцените, пожалуйста

5 КОММЕНТАРИИ

  1. Интересно, почему «Но увы» ?
    Я не вижу прямой связи «упрощенной композиции» с «менее комфортной средой».
    На мой взгляд, коттеджный комплекс, не лишен эстетики, и комфорта. По крайней мере, также проработан вопрос эксплуатируемых кровель и бассейнов. Визуально, проект тоже смотрится лучше первоначального варианта. Подпорная стена присутствует, это, пожалуй, единственный минус в организации рельефа, но через пару-тройку лет зарастет плющом, который, кстати, уже высажен.

    На счет отсутствия архитектурного ансамбля с главным зданием:
    А был ли он в первоначальном варианте?
    Единый цвет стен и витражей, который так явно выражен на рендерах еще не является ансамблем. Главное здание лаконично, имеет хорошую пластику, выпукло-вогнутые фасады усиливают этот эффект. Есть игра на контрасте: гладкий стеклянный фасад — сложный рельефный с балконами.
    В коттеджах все по-другому, какие-то дуги на фасадах, круглые окна, монотонное однообразное остекление.
    Планировок, к сожалению, нет, поэтому трудно сравнить с выбранным вариантом. Возможно, отказ от первоначального варианта связан с менее выигрышными планировками.

    Вообще, похоже на заказную статью, либо кто-то заинтересованный писал.
    Неоправданная критика.

  2. Простите, но эксплуатируемые кровли и бассейны присутствуют и в первом варианте) Разве только это показатель комфорта? Более того, коттеджи в первом варианте более изолированы друг от друга. Или вам нравиться жизнь коммуной?
    Сами по себе коттеджи второго варианта хороши, но где-то на равнинах средней полосы. В наш рельеф они вписаны безобразно, а вернее никак не вписаны. Стена никуда не денется и не факт, что зарастет через пару-тройку лет, а не будет стоять с проплешинами и грязевыми разводами после дождей.

  3. Отвлекаясь от генплана, стенок и ансамбля, качество архитектуры коттеджей второго варианта намного выше.

  4. >>>Простите, но эксплуатируемые кровли и бассейны присутствуют и в первом варианте) Разве только это показатель комфорта? Более того, коттеджи в первом варианте более изолированы друг от друга. Или вам нравиться жизнь коммуной?
    Я написал «также» т.е. эксп. кровли и бассейны присутствует в обоих вариантах. Это показатель комфорта. За бассейн гостинице доп. звезду даже дают. Или не дают, за его отсутствие.
    Согласен, посадка на рельеф — слабое место этого варианта, чувствуется что проектировалось дистанционно, без анализа местности. Кроме того, у столичных мастеров не так много опыта работы с крутыми отметками.

    В идеале, хорошо бы иметь посадку первого варианта и архитектуру второго. Но идеал, как обычно, не достижим 🙂

  5. Самое смешное в том, что нам («Архипроекту») пришлось работать и со вторым вариантом коттеджей, выбранным застройщиком по эскизу «Архформата». Причём выбран был именно один дом, без посадки на рельефе, без соседей, без генплана.
    Проблема даже в не в самом результате, который трудно сегодня определить однозначно. Проблема в отношении застройщиков к профессионалам.
    Никто из застройщиков не может представить себе все проектные задачи в комплексе, особенно при таком сложном рельефе.
    На самом деле застройщик здесь ошибся, приняв на себя решение по выбору, хотя никогда себе в этом не признается.
    Что ж. Вместо шести разных по планировке, узнаваемых домов, предназначенных на выбор личности жильца, получил шесть одинаковых типовых дома без индивидуального выбора.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.