Домой Проекты Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»

Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»

3510
5

Открытие  ЖК «Королевский парк»  в Сочи состоялось в октябре 2009 года. Жилой комплекс состоит из 23-этажного здания со стилобатом и пентхаусом  на двух верхних этажах, а также 6 коттеджей площадью от 800 до 1000 квадратных метров. Строительство  коттеджей  завершилось недавно.

Проект ЖК «Королевский парк»  был выполнен архитектурной мастерской «», О.М. . Проект стал лауреатом Национальной в области жилой недвижимости «Русская резиденция 2008».

Главное здание и коттеджи были задуманы архитектором в едином стиле. Плавные линии главного здания перетекали в коттеджный комплекс. Расположение коттеджей  максимально учитывало рельеф местности,  располагаясь  вдоль дороги.

Но увы. В процессе реализации первоначальный замысел был  изменен. Точнее проект коттеджного комплекса был разработан заново архитектурным бюро «». В результате с упрощением композиционных и планировочных решений получилась и менее комфортная среда с большим количеством достаточно высоких подпорных стен, не говоря уже об излишних затратах на противооползневые мероприятия.

© archformat.ru


© sochirieltstroy.ru

Коттеджный комплекс состоит из 6 домов — 3-х и 4-х этажных ,  с плоской эксплуатируемой кровлей, с  простыми геометрическими формами. На фасадах используется  панорамное остекление, много террас. Каждый коттедж имеет собственную территорию с  открытым бассейном и гараж для автомобиля.


© window.ru

И хотя декларируется, что архитектура коттеджей стилистически берет начало из принципов стиля «Баухаус», который отличает максимальная ясность и функциональность композиционных и планировочных решений в сочетании с использованием новейших строительных технологий и эксклюзивных отделочных материалов. А вот единого архитектурного ансамбля с главным зданием у коттеджного комплекса не получилось…

«Архитектура Сочи»

Дешевые перелеты в Сочи

Откуда Дата вылета Дата возвращения Найти билет

Краснодар

01.10.2018

03.10.2018

Найти от 3 480

Самара

16.10.2018

19.10.2018

Найти от 3 700

Москва

15.10.2018

25.10.2018

Найти от 3 947

Ростов-на-Дону

01.10.2018

27.10.2018

Найти от 4 666

Симферополь

06.09.2018

14.09.2018

Найти от 4 940

Волгоград

02.08.2018

09.08.2018

Найти от 5 357

Казань

16.10.2018

26.10.2018

Найти от 5 607

Минеральные Воды

07.08.2018

10.08.2018

Найти от 6 480

Екатеринбург

08.10.2018

25.10.2018

Найти от 6 627

Калуга

18.09.2018

25.09.2018

Найти от 6 966

Пермь

14.10.2018

24.10.2018

Найти от 7 137

Уфа

10.01.2019

16.01.2019

Найти от 7 400

Санкт-Петербург

04.10.2018

11.10.2018

Найти от 7 450

Махачкала

08.08.2018

12.08.2018

Найти от 7 980

Нижний Новгород

05.10.2018

09.10.2018

Найти от 8 560

Набережные Челны

17.09.2018

18.10.2018

Найти от 8 665

Чебоксары

23.09.2018

04.10.2018

Найти от 8 666

Тюмень

10.11.2018

23.11.2018

Найти от 8 700

Белгород

26.08.2018

02.09.2018

Найти от 8 964

Воронеж

11.12.2018

13.12.2018

Найти от 9 050

Челябинск

07.10.2018

17.10.2018

Найти от 9 247

Тель-Авив

25.09.2018

04.10.2018

Найти от 10 431

Калининград

19.09.2018

17.10.2018

Найти от 10 480

Сургут

02.10.2018

16.10.2018

Найти от 10 522

Красноярск

27.09.2018

11.10.2018

Найти от 10 614

Липецк

11.09.2018

14.10.2018

Найти от 10 680

Пенза

30.08.2018

06.09.2018

Найти от 10 705

Курск

17.09.2018

26.09.2018

Найти от 10 767

Брянск

26.07.2018

05.08.2018

Найти от 10 805

Ереван

07.10.2018

25.10.2018

Найти от 11 181

Ижевск

14.10.2018

24.10.2018

Найти от 11 390

Астрахань

10.10.2018

14.10.2018

Найти от 11 636

Архангельск

23.09.2018

12.10.2018

Найти от 11 657

Саратов

07.10.2018

11.10.2018

Найти от 11 673

Оренбург

21.09.2018

25.10.2018

Найти от 11 710

Иваново

14.08.2018

21.08.2018

Найти от 11 930

Томск

05.09.2018

15.09.2018

Найти от 12 019

Новосибирск

11.10.2018

25.10.2018

Найти от 12 200

Минск

27.08.2018

07.09.2018

Найти от 12 237

Сыктывкар

28.08.2018

18.09.2018

Найти от 12 499

Кемерово

01.10.2018

11.10.2018

Найти от 12 585

Тамбов

01.09.2018

08.09.2018

Найти от 12 780

Мурманск

11.10.2018

31.10.2018

Найти от 13 030

Саранск

24.08.2018

02.09.2018

Найти от 13 481

Улан-Удэ

18.10.2018

25.10.2018

Найти от 14 275

Ставрополь

03.09.2018

09.09.2018

Найти от 14 395

Курган

23.09.2018

07.10.2018

Найти от 14 400

Кёльн

14.09.2018

28.09.2018

Найти от 14 620

Омск

15.09.2018

30.09.2018

Найти от 14 697

Барнаул

21.09.2018

28.09.2018

Найти от 14 738

Когалым

24.08.2018

08.09.2018

Найти от 15 140

Иркутск

06.10.2018

19.10.2018

Найти от 15 295

Тбилиси

23.07.2018

28.07.2018

Найти от 15 841

Киров

12.10.2018

24.10.2018

Найти от 16 031

Гомель

14.09.2018

28.09.2018

Найти от 16 394

Кишинёв

01.10.2018

07.10.2018

Найти от 16 429

Дюссельдорф

01.10.2018

10.10.2018

Найти от 16 570

Рига

12.09.2018

22.09.2018

Найти от 16 649

Киев

10.09.2018

15.09.2018

Найти от 16 799

Вильнюс

13.08.2018

22.08.2018

Найти от 16 985

Ульяновск

06.10.2018

07.10.2018

Найти от 17 290

Стамбул

18.10.2018

25.10.2018

Найти от 17 536

Ярославль

15.10.2018

21.10.2018

Найти от 18 021

Череповец

12.10.2018

14.10.2018

Найти от 18 302

Бугульма

03.09.2018

10.09.2018

Найти от 18 512

Владикавказ

15.08.2018

18.08.2018

Найти от 18 687

Таллин

08.10.2018

21.10.2018

Найти от 18 725

Новый Уренгой

07.01.2019

14.01.2019

Найти от 18 770

Нижневартовск

21.07.2018

04.08.2018

Найти от 19 149

Магнитогорск

13.09.2018

25.09.2018

Найти от 19 162

Актюбинск

19.09.2018

24.09.2018

Найти от 19 329

BAK

21.08.2018

29.08.2018

Найти от 19 760

Ханты-Мансийск

05.09.2018

17.09.2018

Найти от 20 054

Алматы

15.10.2018

26.10.2018

Найти от 20 227

Анапа

23.07.2018

30.07.2018

Найти от 20 247

Чита

02.09.2018

18.09.2018

Найти от 20 577

Гюмри

04.08.2018

14.08.2018

Найти от 20 588

Мюнхен

03.09.2018

13.09.2018

Найти от 21 803

Геленджик

24.07.2018

31.07.2018

Найти от 21 912

Новокузнецк

02.11.2018

13.11.2018

Найти от 22 364

Петрозаводск

07.08.2018

20.08.2018

Найти от 22 476

Франкфурт-на-Майне

30.09.2018

05.10.2018

Найти от 22 603

Астана

15.10.2018

25.10.2018

Найти от 23 026

Хабаровск

07.11.2018

18.11.2018

Найти от 23 450

Нальчик

21.08.2018

25.08.2018

Найти от 23 499

Вена

19.07.2018

28.07.2018

Найти от 23 623

Ташкент

15.09.2018

22.09.2018

Найти от 23 717

Абакан

19.09.2018

08.10.2018

Найти от 24 140

Белград

22.08.2018

29.08.2018

Найти от 24 334

Харьков

01.10.2018

08.10.2018

Найти от 24 629

Рим

20.07.2018

03.08.2018

Найти от 25 145

Кировск

05.09.2018

19.09.2018

Найти от 25 484

Владивосток

13.10.2018

26.10.2018

Найти от 25 753

Бишкек

17.09.2018

27.09.2018

Найти от 25 873

Шымкент

08.09.2018

17.09.2018

Найти от 26 096

Усть-Каменогорск

12.09.2018

29.09.2018

Найти от 26 099

Страсбург

10.10.2018

24.10.2018

Найти от 26 210

Львов

30.07.2018

24.08.2018

Найти от 26 251

Варшава

27.07.2018

04.08.2018

Найти от 26 345

София

23.07.2018

30.07.2018

Найти от 26 354

Коттеджный комплекс ЖК «Королевский парк»
Оцените, пожалуйста

5 КОММЕНТАРИИ

  1. Интересно, почему «Но увы» ?
    Я не вижу прямой связи «упрощенной композиции» с «менее комфортной средой».
    На мой взгляд, коттеджный комплекс, не лишен эстетики, и комфорта. По крайней мере, также проработан вопрос эксплуатируемых кровель и бассейнов. Визуально, проект тоже смотрится лучше первоначального варианта. Подпорная стена присутствует, это, пожалуй, единственный минус в организации рельефа, но через пару-тройку лет зарастет плющом, который, кстати, уже высажен.

    На счет отсутствия архитектурного ансамбля с главным зданием:
    А был ли он в первоначальном варианте?
    Единый цвет стен и витражей, который так явно выражен на рендерах еще не является ансамблем. Главное здание лаконично, имеет хорошую пластику, выпукло-вогнутые фасады усиливают этот эффект. Есть игра на контрасте: гладкий стеклянный фасад — сложный рельефный с балконами.
    В коттеджах все по-другому, какие-то дуги на фасадах, круглые окна, монотонное однообразное остекление.
    Планировок, к сожалению, нет, поэтому трудно сравнить с выбранным вариантом. Возможно, отказ от первоначального варианта связан с менее выигрышными планировками.

    Вообще, похоже на заказную статью, либо кто-то заинтересованный писал.
    Неоправданная критика.

  2. Простите, но эксплуатируемые кровли и бассейны присутствуют и в первом варианте) Разве только это показатель комфорта? Более того, коттеджи в первом варианте более изолированы друг от друга. Или вам нравиться жизнь коммуной?
    Сами по себе коттеджи второго варианта хороши, но где-то на равнинах средней полосы. В наш рельеф они вписаны безобразно, а вернее никак не вписаны. Стена никуда не денется и не факт, что зарастет через пару-тройку лет, а не будет стоять с проплешинами и грязевыми разводами после дождей.

  3. Отвлекаясь от генплана, стенок и ансамбля, качество архитектуры коттеджей второго варианта намного выше.

  4. >>>Простите, но эксплуатируемые кровли и бассейны присутствуют и в первом варианте) Разве только это показатель комфорта? Более того, коттеджи в первом варианте более изолированы друг от друга. Или вам нравиться жизнь коммуной?
    Я написал «также» т.е. эксп. кровли и бассейны присутствует в обоих вариантах. Это показатель комфорта. За бассейн гостинице доп. звезду даже дают. Или не дают, за его отсутствие.
    Согласен, посадка на рельеф — слабое место этого варианта, чувствуется что проектировалось дистанционно, без анализа местности. Кроме того, у столичных мастеров не так много опыта работы с крутыми отметками.

    В идеале, хорошо бы иметь посадку первого варианта и архитектуру второго. Но идеал, как обычно, не достижим 🙂

  5. Самое смешное в том, что нам («Архипроекту») пришлось работать и со вторым вариантом коттеджей, выбранным застройщиком по эскизу «Архформата». Причём выбран был именно один дом, без посадки на рельефе, без соседей, без генплана.
    Проблема даже в не в самом результате, который трудно сегодня определить однозначно. Проблема в отношении застройщиков к профессионалам.
    Никто из застройщиков не может представить себе все проектные задачи в комплексе, особенно при таком сложном рельефе.
    На самом деле застройщик здесь ошибся, приняв на себя решение по выбору, хотя никогда себе в этом не признается.
    Что ж. Вместо шести разных по планировке, узнаваемых домов, предназначенных на выбор личности жильца, получил шесть одинаковых типовых дома без индивидуального выбора.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.