Проект «Сочи Гранд Марина»

Концептуальные архитекторы: Elkus Manfredi
Генеральный проектировщик: Europroject
Проектирование: 2010
Полезная площадь: 50.900 m²

«Сочи Гранд Марина» – комплексный проект развития береговой зоны морского порта города Сочи. Первоочередное назначение проекта – обеспечение транспортных возможностей для гостей предстоящей Олимпиады 2014 года. Проект инициирован государством, осуществляется на условиях партнерства государства с группой частных инвесторов. С декабря 2007 план реконструкции порта включен в Программу строительства олимпийских объектов.

Новый комплекс, который появится на месте существующего морпорта будет состоять из нескольких частей:

Морской вокзал

Построенный еще в 1955 году по проекту известного архитектора Каро Семеновича Алабяна, исторический Морской вокзал является одним из символов Сочи, известной достопримечательностью курортного побережья.

В настоящее время Морской вокзал закрыт для посещения – его здание требует реконструкции. Комплексным планом проекта «Сочи Гранд Марина» предусмотрена реставрация и открытие в этом здании круизного терминала для горожан и гостей Сочи. Как ожидается, объем реконструируемых площадей превысит 6.000 кв. м., а работы будут завершены к 2013 году.

Отель

В преддверии Олимпиады-2014 на первый план в проблематике развития города Сочи выходят задачи туристического сектора. Их решению призвана способствовать постройка запланированного проектом «Сочи Гранд Марина» четырехзвездочного отеля “Radisson Grand Marina Sochi” на 250 номеров. Гостиница площадью 20.500 кв. м. вырастет чуть севернее исторического здания Морского вокзала Сочи. Ее класс предусматривает полное соответствие международным стандартам размещения и обслуживания гостей. Помимо комфортабельных номеров, отель будет располагать полностью оснащенным конференц-центром и комплексом СПА.

Строительство “Radisson Grand Marina Sochi” – часть предолимпийской программы проекта «Сочи Гранд Марина», срок реализации которой – до марта 2013 г. После Олимпиады гостиничный сегмент будет расширен за счет строительства здесь комплекса апарт-отелей. Номера апарт-отелей выглядят как полноценные мебилированные квартиры, обслуживаются персоналом отеля в комплексном режиме, включая уборку помещений, охрану и организацией питания, и сдаются желающим в долговременную аренду.

Сопровождение и управление реализацией отельной части проекта «Сочи Гранд Марина» доверено одной из самых динамичных компаний на международном рынке гостиничного бизнеса – The Rezidor Hotel Group.

Яхт-марина

Яхт-марина, или просто марина — специальным образом оборудованная стоянка яхт, оснащенная всем необходимым для обслуживания маломерных судов и их экипажей. К числу сервисов относятся эллинги, подъемники, ремонтные мастерские, береговые генераторы для питания бортовой электротехники яхт, а также заправочные станции с доступом к топливу и пресной воде.

Консультантом по проектированию и постройке марины сочинского порта выбрана международная компания Mourjan Marinas Island Global Yachting (IGY), давно специализирующаяся в данной области, и располагающая опытом девелопмента марин в Европе, портах Карибского бассейна и на Ближнем востоке.

Яхт-марина Сочи будет обладать стоянкой и техплощадкой со всеми необходимыми сервисами, ее строительство будет разбито на два этапа: к олимпиаде 2014 будет построена часть яхт-марины на 200 яхт, и после олимпиады – еще на 110. Проектом предусмотрено не только создание закрытого яхтенного клуба, но и открытие большого числа объектов со свободным доступом яхтсменов. В инфраструктуре проекта будут частично использованы помещения исторического здания Морского вокзала Сочи.

Аркада-PLAZA

Торговый комплекс «Аркада-PLAZA» площадью 9.300 квадратных метров будет расположен на берегу моря, рядом с отелем Radisson Grand Marina Sochi. Проектом торгового центра предусмотрены прогулочная, торговая и рекреационная зоны. Расположены они будут как под крышей, так и под открытым небом.

Проект «Сочи Гранд Марина» предполагает, что территория сочинского порта станет одной из центральных в преображенном к Олимпиаде городе – и важную роль в этом сыграет торговый комплекс «Аркада-PLAZA», спроектированный в соответствии с новейшими веяниями в современной городской архитектуре. После ввода в эксплуатацию «Аркада-PLAZA» окажется одним из наиболее роскошных торговых предприятий Сочи. Его магазины, предприятия сферы услуг, рестораны и фуд-корты предоставят гостям грядущей Олимпиады и пассажирам круизных лайнеров высочайший уровень сервиса и комфорта.

Офисный центр

В настоящее время бизнес-структуры г. Сочи страдают от нехватки престижных офисных площадей. Проектом реконструкции береговой линии морского порта предусмотрено строительство офисного центра высокого класса общей площадью 9.400 квадратных метров. На этой территории разместятся не только управляющие структуры морского порта и смежных предприятий, но и офисы для сдачи в аренду.

Важным аспектом разработки инфраструктуры «Сочи Гранд Марина» станет размещение к 2016 году на территории комплекса парковки на 1300 машиномест, доступных не только посетителям офисного центра, но и остальных объектов порта.

Апарт-отель бизнес-класса

Апарт-отель – это сервисно-гостиничный комплекс, предлагающий клиентам размещение в номерах, оборудованных как полноценные квартиры. Апарт-отели очень распространены на Западе, в том числе в курортных городах и престижных жилых районах мегаполисов. Долговременная аренда апартаментов в отеле позволяет бизнесменам и туристам останавливаться с максимальным комфортом, буквально чувствовать себя «как дома». Общая площадь апарт-отеля бизнес-класса составит 26.600 квадратных метров. Из них 900 кв. м. займет торгово-сервисная зона, и 21.100 метров будет отведено на номера.

Всего на пост-олимпийской стадии реализации проекта предусмотрено строительство двух апарт-отелей – помимо апарт-отеля бизнес-класса будет построен апарт-трель премиум-класса площадью 46.500 квадратных метров.

Южный Молл

Второй этап реконструкции и развития территории Сочинского порта предполагает строительство уникального торгово-развлекательного комплекса открытого типа.

Искусственная территория комплекса общей площадью более 23000 квадратных метров будет вдаваться в Черное море, продолжая территорию нынешнего южного мола, и станет одним из крупнейших мест отдыха для горожан и гостей в самом центре Сочи. Здесь же предусмотрена зона ритейл площадью 13000 квадратных метров и парковка.

Апарт-отель премиум-класса

Апарт-отель – это сервисно-гостиничный комплекс, состоящий из больших и хорошо обставленных номеров, оборудованных кухнями. Апарт-отели приобрели большую популярность на Западе, и постепенно начинают появляться в России.

Общая площадь апарт-отеля премиум-класса составит 46.500 квадратных метров. Площади под ритейл (магазины, рестораны, предприятия сферы услуг) займут 8.500 кв. м., номерной фонд – 20.500 кв.м., и на 12.800 метрах расположится охраняемая парковка.

Постройка апарт-отеля премиум класса завершает пост-олимпийскую стадию строительства «Сочи Гранд Марина». Отель будет оборудован и мебилирован на высочайшем уровне, а обслуживать квартиры гостей будут специалисты The Rezidor Hotel Group.

И еще несколько ракурсов комплекса:

Федеральная часть

Проект реконструкции морского порта Сочи — уникальный для России проект государственно-частного партнерства с целью комплексного возрождения инфраструктуры морского порта Сочи и создания здесь современного международного центра морских пассажирских и круизных перевозок.

Так, в рамках реконструкции Росморречфлот (Федеральное Агентство морского и речного транспорта) за счет средств федерального бюджета осуществляет строительство новой гавани для круизных судов, в том числе, новых гидротехнических сооружений и здания пассажирского терминала.

Новая гавань обеспечит возможность одновременного приема круизных судов длиной до 330м и вместимостью 3000 пассажиров, а также паромов длиной до 220 м. Реализация проекта, общий объем инвестиций в который составляет 5.5 миллиардов рублей, позволит создать центр морских пассажирских перевозок, способствующий развитию экономики не только самого Сочи, но и всего края. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на февраль 2013 года.

Макет, представленный на IX Международной инвестиционном форуме «Сочи-2010»

фото с blogsochi.ru

«Архитектура Сочи»

источники: sochigrandmarina.com, europroject.com