Домой Город Недвижимость Недвижимость Сочи: есть ли жизнь после Олимпиады?

Недвижимость Сочи: есть ли жизнь после Олимпиады?

935
1

Сочинский рынок жилья, вопреки ожиданиям, неинтересен приезжим покупателям.

Прошедшая в Сочи Олимпиада-2014 не принесла бурного интереса к сочинской недвижимости, вопреки ожиданиям девелоперов. Инвестиции в пока не приносят прибыли. По словам экспертов, спрос на жилье снизился ещё в апреле. А сейчас, в разгар туристического сезона, риэлторы заканчивают сделки, заключенные ранее.

Олимпиада временно увеличила спрос

Как отмечают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимость», спрос на сочинскую недвижимость прошел две фазы: с Олимпиады до апреля и с апреля до лета. В первый период спрос ощутимо повысился – число сделок по многим проектам выросло в 3-4 раза. Потенциальные покупатели приезжали на Олимпиаду, видели, как изменился город, что он стал ухоженным, чистым, с качественной инфраструктурой и принимали решения о вложении средств в недвижимость.

Однако уже в апреле спрос вернулся к своим прежним позициям – поток «олимпиадных» туристов сократился. Инвесторы и риэлторы ожидали гораздо большего рекламного эффекта от Олимпиады и прогнозировали повышение спроса в мае.

Активным спрос остался лишь на самые ликвидные предложения – недвижимость стоимостью в 3-4 млн руб. По данным экспертов, таких сделок на рынке совершается порядка 71%. При этом сочинский рынок рассчитывает на более состоятельных покупателей, поскольку около 60% представленной недвижимости продается от 4 млн руб. Эксперты относятся к такому дисбалансу как к тормозу развития рынка.

Почем квадратный метр у моря?

Однако на цене недвижимости падение спроса пока не отразилось. Так, средняя цена квадратного метра элитного жилья колеблется от 125 тыс. руб. до 150 тыс. руб., в бизнес-классе – от 70 до 90 тыс. руб., в эконом-классе – от 45 до 50 тыс. руб. Вторичный рынок приезжающих покупателей не интересует. Риэлторы считают, что продавцы как минимум до окончания туристического сезона цены на жилье снижать не будут.

Перспективы туманны

Перспективы развития рынка пока туманны и непредсказуемы – еще не всё жилье из строящегося олимпийскими темпами распродано. С другой стороны – на рынок только начал выходить значительный объем объектов, построенных для спортивных нужд. Прогнозы на будущее эксперты давать затрудняются, предпочитая выжидательную позицию.

«Архитектура Сочи»

источник: bsn.ru

Недвижимость Сочи: есть ли жизнь после Олимпиады?
5 5 чел.

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. Причина слабого спроса на сочинскую недвижимость объясняется очень просто. Почти все квартиры в новостройках продаются без отделки. Процентов 80 квартир надо продавать с отделкой и половину из них даже с мебелью.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.