Архитектор: Калямин М.Н.
Дизайнер: Тихов Е.Ю.
Эскизный проект: 2006
В мае 2010 г. в Сочи откроется новый комплекс «ОЛИМП» (первоначально «Олимпия»), расположенные на ул. Транспортной. Его строительство закончено, объект введен в эксплуатацию, сейчас арендаторы ведут отделочные работы. Инвестор проекта — сочинская компания ООО «Мика Авто», генподрядчик — московское ЗАО «МСК «СУ–9». Общая площадь — более 46 тыс. м2, также в нем предусмотрена 3–уровневая парковка (12 тыс. м2).
Как рассказал Аршак Маркарян, гендиректор ООО «Мика Авто» (компания будет управлять комплексом), якорным арендатором стал гипермаркет «Карусель» (X5 Retail Group N.V). Среди других арендодателей — «Л’Этуаль», «Спортмастер», TREC и др.
Эскизный проект объёмно-планировочного решения торгово-развлекательного комплекса был разработан в 2006 году архитектором Каляминым М.Н. и дизайнером Тиховым Е.Ю. для строительства на Объездной дороге в г. Сочи.
Полезная площадь торгово-развлекательных помещений комплекса составляет около 35 тысяч кв.м. Комплекс имеет трёхуровневую автопарковку более чем на 300 автомашин. Предусмотрена возможность развития сопутствующей сети автопарковок на прилегающей территории.
При разработке проекта были решены сложнейшие задачи вертикальной организации рельефа. Перепад уровня рельефа на участке проектируемого комплекса – более 30 м. Сейсмичность зоны – 8,3 балла. Склон — оползневой.
На основе геологического изыскания и продуманного плана организации строительных работ предложено экономичное решение комплекса из пяти сейсмоблоков от 3 до 5 этажей, каскадно спланированных по рельефу. Блоки запроектированы в ж/б каркасе со свободной планировкой этажей. Верхние этажи имеют шаг колон 12 на 18 м с объёмно-пространственной металлоконструкцией кровли. В самом большом корпусе предусмотрен световой колодец с диагональными балками, проходящий на три этажа. На нижнем этаже под пирамидальным свободным пространством светового колодца запроектирован искусственный каток. На самом нижнем уровне комплекса помещается зона механизированных складов, выходящих на товарно-разгрузочную площадку. Комплекс имеет сеть кафе-ресторанов типа «фаст-фуд» работающих от централизованной кухни, два киноконцертных зала, зоны отдыха и развлечений. Торговые зоны занимают около 60% полезной площади комплекса. Предусмотрены лифты и эскалаторы. Кровли – плоские с внутренними ливнестоками. Отделка фасадов проста и технологична; применено витражное фасадное остекление, а с южной, наиболее нагреваемой стороны – конструкция алюминиевых вентилируемых фасадов.
На эскизе представлен фасад 5 этажа (уровень 25.600), далее все последующие этажи располагаются ниже уровня объездной дороги.
Уровень 0.000 — 3 880 кв. м.
— Зона разгрузки
— Складские помещения для арендаторов ТРЦ
Уровень 6.100 — 8 650 кв. м.
— Продуктовый гипермаркет «Карусель» — 5 230 кв. м.
— Спорттовары — 2 144 кв. м.
— Прикассовая зона — 180 кв. м. (сфера услуг, сотовая связь, химчиска, бижутерия)
Уровень 12.600 — 9 795 кв. м.
— Развлекательный центр/Кинотеатр — 3 000 кв. м.
— Фудкорт — 6 операторов
— Зона столиков — 1000 кв. м.
— Торговая галерея — 3 230 кв. м. (под детскую, молодежную одежду, спорттовары, джинсы, книги, мультимедиа, аксессуары)
С данного уровня есть 2 выхода на парковку на 170 м/мест (пандусы в центральной части рядом с траволаторами)
Уровень 19.100 — 6 594,4 кв. м.
— Кафе — 140 кв. м.
— Гипермаркет бытовой техники/электроники — 1500 кв. м.
— Торговая галерея — 3 185 кв. м. (под мужскую и женскую одежду, обувь, аксессуары, белье)
С данного уровня есть 2 выхода на парковку на 170 м/мест (пандусы в центральной части рядом с траволаторами)
Уровень 25.600 — 6 629,3 кв. м., уровень самый верхний, здесь располагается центральный вход в ТРЦ
— Ресторан — до 500 кв. м.
— Торговая галерея — бутиковая зона, также сфера услуг (салон красоты, подарки, косметика, аптека, отделение банка, ювелирный салон, кожгалантерея, меха, аксессуары и др.)
источники: , ,
Очень интересный проект для проекта на компе IBM 286(88 г.выпуска) , сейсмика 8,3 балла а это сколько?
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЙСМИЧЕСКИХ РАЙОНАХ
Сочи 8б 8б 9б
Рельеф какая новость для города Сочи. Да даже индивидуальное жилье с участком в 700м2 имеет перепад иногда более 40м.
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Предприятия торговли, м2 торговой площади:от 3500.0,02га на 100м2торговой площади »
Заявленные 46000м2 общей площади или 27000м2 торговой площади а участок-1,7 га
Т.е. 27000м2 делим на 100 и умножаем на 0,02га=5,4га(требуемые)
Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, м2 на одно машино-место:
для гаражей:трехэтажных ..14м2.Заявленно 300 машино мест. Это количество машин для служебного транспорта? А где для посетителей?
300х14=4200м2
Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения Число машино-мест на расчетную единицу.Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2 на 100 м2 торговой площади требуется 5-7м.мест.
Заявленные 27000м2 торговой площади разделить на 100 и умножить на 5(минимум)= 1350 машино-мест
Итересно а те кто участвовали в экспертизе согласовании и приемке объекта как изучали предмет арифметику.
2 Михаил
Какой смысл цитировать нормативы 89 года, которые, очевидно, в современных условиях являются абсурдными (в отношении площади требуемого к-ва мест парковки), и не используются никем и нигде в России вообще. Эти цифры имеют такое же отношение к реальности как расчет стоимости СМР по аналогичной свежести нормам. Абсурд.
Джек Градотроительный кодекс -это закон. Вы правы-зачем России гражданский уголовный градостроительный кодекс это же абсурд? Для таких как вы (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПринятГосударственной Думой
22 декабря 2004 года.Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ,
от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 31.12.2005 N 210-ФЗ,
от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 27.07.2006 N 143-ФЗ,
от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ,
от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ,
от 24.07.2007 N 215-ФЗ, от 30.10.2007 N 240-ФЗ,
от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 04.12.2007 N 324-ФЗ,
от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 16.05.2008 N 75-ФЗ,
от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 22.07.2008 N 148-ФЗ). Да это все надо знать — а не ходить в галстуке с умным видом.