1 июня 2010 года главой администрации Сочи А. Пахомовым подписано распоряжение № 306-р «Об утверждении единых архитектурно — ландшафтных требований к застройке и благоустройству территории при реализации «Единой Концепции архитектурного развития территории проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских игр 2014 года в г.Сочи», а 10 июня это распоряжение вместе с приложением было опубликовано на официальном сайте администрации.
Наконец-то единая Концепция архитектурного развития (ЕКАР) Сочи обретает четко фиксированные очертания.
В этом документе прописаны как общие единые требования, так в частности и требования к объектам капитального строительства:
а. процент застройки – не более 50 процентов;
б. высота здания до конька крыши – до 17 метров;
в. минимальный коэффициент озеленения – не менее 15 процентов;
г. оформление фасада объектов —
- цокольная часть – на высоту, согласно пропорции здания, от 0,2м до 1,5-2,0м. Необходимо выполнять отделку из современных облицовочных материалов, композитных материалов либо из натурального камня (гранит, мрамор, песчаник), либо из керамогранита (цветовая гамма: светло-песочная, коричневая, “шоколад”, бордовый, серый)
- кровля объекта – керамическая черепица (колер – красно-коричневый), гибкая черепица (колер от красного до коричневого);
- стены фасада – отделку выполнять в бежевых и белых тонах. В горном кластере использованием традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, камень, керамическая черепица). Материал отделки – от декоративной штукатурки до вентилируемого фасада (композитные материалы, керамогранит, натуральный камень);
д. ночной фасад здания включает в себя обязательную подсветку входных групп, наружное освещение территории объекта (зон отдыха, детских площадок, путей подхода к объекту).
В документе так же прописаны мероприятия, которые допускаются или не допускаются на территориях ЕКАР, требования к благоустройству территории, к формирование единого архитектурно-ландшафтного пространства, единой цветовой, информационной, а так же безбарьерной и безопасной среды.
К территориям ЕКАР отнесены территории в границах зон международного гостеприимства, прилегающие к олимпийским объектам Программы строительства, и прочие территории. Таким образом действие этого распоряжение можно распространить на всю территорию Большого Сочи.
Скачать полную версию Распоряжения
источник: sochiadm.ru