OOO «АРХИНЖ»
Авторский коллектив: Пахомов Е.П. (руководитель), Жегалина И.О., Федотова Э.И., Амелина Е.Ю.
При участии: Терёшиной М.А., Гавриловой И.М.
Проектирование: 2009
В ноябре 2009 года были снесены развалины дачи Хлудова, основателя парка «Ривьера». Тут же руководство АО «Кавказская Ривьера», которому принадлежало здание, заверило, что памятник архитектуры краевого значения будет восстановлена в первоначальном виде.
Однако, работы были начаты с размахом и по габаритам цоколя, появившегося к марту этого года, уже можно сделать вывод, что новое строение будет иным.
Для сравнения — дореволюционная открытка с видом дачи Хлудова
На сайте инвестора проекта ОАО «Нагатино-Сити» представлен проект «Воссоздания Дачи Хлудова в парке «Ривьера» города Сочи»
Описание проекта из пояснительной записки:
Проект предусматривает воссоздание памятника «Дача Хлудова В.А. в парке «Ривьера» г.Сочи с восстановлением внешнего первоначального облика и всех утраченных архитектурных деталей, элементов декора, лепнины, кованых решеток, шпилей и ограждений, элементов кровли, столярных изделий с соблюдением действующих строительных норм и правил при реконструкции. Настоящий проект воссоздания выполняется в соответствии с утвержденным проектом реставрации, разработанному «Международным академическим архитектурным центром» и согласованным Управлением по охране, реставрации и эксплуатации ценностей Краснодарского края, предполагающий восстановление внешнего облика и новую внутреннюю планировку.
Общий облик здания и архитектурная отделка фасадов проектируются в первоначальном виде, при новой внутренней планировке. Возведение наружных стен и их отделки должно вестись с полным соблюдением всех первоначальных элементов и деталей на основании архитектурных обмеров.
Участок воссоздания Дачи Хлудова В.А. расположен на правобережье устьевой части долины реки Сочи.
План организации рельефа выполнен на основании топосъемки. Перепад рельефа с северо-запада на юго-восток (от 18.00 до 15.00м) составляет 3.0 метра. Высотная посадка сооружений решена в увязке с отметками существующего рельефа местности. Подъезд к зданию запроектирован с северо-востока.
Как и ранее, дача запроектирована из двух сблокированных отсеков: Дом №1 и Дом №2, разделённых антисейсмическим швом. Основанием фундаментной плиты служит существующая стяжка.
Здания дачи (Дом №1 и Дом №2) запроектированы как каркасные с заполнением из кирпича. Пространственная жесткость и устойчивость зданий обеспечивается работой пространственного каркаса с жесткими рамными узлами и заполнением, участвующим в восприятии как вертикальных, так и сейсмических нагрузок.
В соответствии с «Заключением об инженерно-геологических условиях участка воссоздания Дачи Хлудова В.А. в парке «Ривьера» в Центральном районе г.Сочи», расчетная сейсмичность участка строительства принята — 8 баллов.
Каждый из домов представляет собой двухэтажное здание с цокольным этажом, сложной конфигурации в плане. Высота цокольного этажа — 3.0 м, высота 1-го этажа 4,65, высота 2-го этажа 3,0-3,7м.
Состав помещений, принятый в проекте (Дом №1 и Дом №2): -12 квартир, помещения поквартирных кладовых. В цокольном этаже Дома №1: гаражный блок на 6 машиномест, технические помещения (ИТП, электрощитовая, водопроводная насосная станция).
Вертикальная связь осуществляется с помощью закрытых лестниц, имеющих естественное освещение и выход наружу. Вентиляционное оборудование устанавливается на плоской кровле второго этажа, которая по периметру маскируется наклонными кровельными скатами.
Кровли шатровых и бочкообразных башен Дома №1 воссоздаются в первоначальном виде. Шатровая башня между 1-м и 2-м Домами выполняется в виде витражной конструкции с цветными стеклами.
Декоративные элементы фасадов, скульптурные украшения, карнизы и парапеты воссоздаются по архивным и обмерным материалам, их крепление к каркасу выполняется с учетом сейсмических воздействий и атмосферных явлений.
источник: nagatino-city.com