Во вторник, 9 апреля 2024 года, состоялось заседание Градостроительного совета при главе города Сочи с участием представителей департамента архитектуры и градостроительства мэрии Арсена Абрамяна и Константина Говорунова. Специалисты обсудили градостроительные регламенты зон коммунального назначения, сельского хозяйства и производственного назначения в проекте новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Важность конструктивного сотрудничества с экспертным сообществом показала трёхлетняя работа над Генеральным планом Сочи. Правила землепользования и застройки – следующий документ, который позволит реализовать градостроительную политику, заложенную в генплане. ПЗЗ содержат следующие сведения:
- Карта градостроительного зонирования. С помощью этой карты можно определить к какой территориальной зоне принадлежит земельный участок;
- Виды разрешённого использования земельных участков в каждой территориальной зоне;
- Градостроительные регламенты – объемно-пространственные параметры застройки участка: что, как, где и в каких объемах можно строить;
- Ограничения по использованию земельных участков: что запрещено делать в случае, если участок попадает в зону с особыми условиями использования территории;
- Описание всех процессов, связанных с застройкой.
Эксперты отметили плодотворность совместной работы и координацию действий администрацией города Сочи как с разработчиками НИИ Перспективного градостроительства, так и с Градостроительным советом при главе города Сочи и Сочинской организацией Союза архитекторов России. Предложения касались сохранения в проекте зон производственного назначения.
Советник Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) по отделению градостроительства, заместитель руководителя секции по яхтенному туризму научно-экспертного совета морской коллегии при Правительстве РФ Николай Гришин внёс предложения по необходимым изменениям в нормативно-правовых актах, направленным на развитие яхтенного туризма и инфраструктуры яхтинга.
Обсуждение проекта Правил землепользования и застройки экспертным сообществом продолжается.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас: