По новому закону с 1 марта 2023 года согласовывать архитектурно-градостроительный облик (АГО) зданий при их строительстве и реконструкции необходимо с уполномоченным органом местного самоуправления. Соответствующие изменения в Градостроительный кодекс России были внесены Федеральным законом от 29 декабря 2022 года № 612-ФЗ. Поправки в градостроительное законодательство приняты в целях сокращения сроков согласования проектов и улучшения внешнего вида российских городов.
Минстроем РФ подготовлен проект постановления Правительства РФ «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и правил его согласования».
Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капстроительства будут установлены с учетом видов разрешенного использования земельных участков и объектов, указанных в градостроительном регламенте, а также:
- требования к объемно-планировочным характеристикам зданий, строений и сооружений, в том числе определяющим местоположение объектов капитального строительства в границах земельного участка;
- требования к стилистическим характеристикам зданий, строений и сооружений;
- требования к колористическим характеристикам зданий, строений и сооружений;
- требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющим архитектурный облик зданий, строений и сооружений;
- требования к консольным и выступающим элементам фасада здания, сооружения;
- требования к организации входных групп, дверных и оконных проемов зданий, сооружений;
- требования к объемно-планировочным характеристикам первых этажей зданий;
- требования к остеклению фасадов зданий, строений и сооружений;
- требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, строений и сооружений;требования к подсветке фасадов зданий, строений и сооружений.
Согласование АГО будет проводить комиссия, в состав которой включаются представители органов власти и экспертного сообщества (эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии, экологии). Своё решение комиссия должна направить заявителю в течение 10 рабочих дней. Отказать в согласовании комиссия может в случае несоответствия объемно-пространственных, архитектурно-стилистических и иных характеристик объекта, установленным и указанным в ПЗЗ требованиям.
Эксперты Градсовета предложили дополнить требования вопросами безопасности, повышения качества инженерных изысканий для предотвращения активизации опасных геологических процессов.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас: