28 июля 2021 года состоялась очередная сессия Городского Собрания Сочи, на которой депутаты единогласно поддержали инициативу городской администрации и приняли решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части введения в действие ограничений, связанных с многоэтажной застройкой на всей территории города-курорта.
– Сегодня мы завершаем большую последовательную работу по ограничению строительства в Сочи, для того чтобы сохранить наш город как курорт. Проект рассмотрен в профильных комитетах Городского Собрания и на заседаниях территориальных депутатских групп, – рассказал председатель Городского Собрания Сочи Виктор Филонов.
Данные ограничения предусматривают запрет на строительство жилых объектов на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, за исключением строительства индивидуальных жилых домов, садовых домов, объектов жилого назначения при наличии заключённого до вступления в силу изменений в ПЗЗ договора о комплексном развитии территории или действующего соглашения с администрацией Сочи о намерениях застройщика по завершению строительства проблемных объектов долевого строительства. Также действие запрета не будет распространятся на объекты, строительство которых осуществляется за счёт бюджетных средств, и объекты требующие реконструкции в существующих параметрах.
Вместе с тем введены ограничения на строительство объектов нежилого назначения. Запрещено строительство объектов нежилого назначения за исключением объектов максимальной общей площадью до 1000 кв.м, объектов образования и культуры, реализации масштабных инвестиционных проектов или возведения объектов, финансирование которых осуществляется из средств бюджетов разных уровней. Строительство объектов максимальной общей площадью более 1000 кв.м допускается лишь при условии комплексного развития территории.
Также решение вводит обязательное применение местных нормативов градостроительного проектирования при разработки проектной документации новых объектов и не позволит допустить при проведении данного вида работ в отношении жилых объектов сокращение расчётной площади спортивных и игровых площадок для детей за счёт возведения физкультурно-оздоровительных комплексов, а также спортивных зон общеобразовательных учреждений.
Документом установлен минимальный размер для вновь образуемых земельных участков с видами разрешённого использования «гостиничное обслуживание» 10 000 кв.м. Ввиду участившихся случаев строительства объектов коммерческого назначения под видом индивидуальных жилых домов принято решение ограничить высоту таких объектов до 12 метров, а максимальную площадь планируемого жилого дома – до 300 кв.м.
Городские власти надеются, что новые строительные ограничения послужат мощным импульсом для решения многих городских проблем.
Ограничения носят временный характер. Их действие продлится до утверждения нового Генерального плана курорта, работу над которым планируется начать уже в августе этого года.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас: