ТЦ «Мармелад» планируется построить на южном склоне горы Бытха (нижняя зона одноимённого микрорайона в Хостинском районе города Сочи), на земельном участке площадью 3 950 м², расположенном недалеко от Курортного проспекта, рядом с ЖК «Идеал Хаус».
Участок строительства с трёх сторон окружён проезжей частью улицы Возрождения. Сегодня он представляет собой огороженную стройплощадку с неоконченным строительством и противооползневыми сооружениями.
Расположение ТЦ на въезде в микрорайон со стороны центра города создаст удобство для жителей, возвращающихся вечером с работы. Продуктовый супермаркет, входящий в состав ТЦ, поможет, сделав короткую остановку, приобретать самое необходимое на каждый день.
Специалистами МАДИ проведено обследование потоков транспорта в микрорайоне и выявлено, что часть потока, особенно в выходные и праздничные дни, составляет транспорт жителей микрорайона, перемещающийся в центр города к торговым центрам городского значения – «МореМоллу», гипермаркетам «Магнит», Торговой галерее, ТЦ «Атриум». При реализации проекта ТЦ «Мармелад» эти потоки значительно уменьшатся, разгрузится выезд на Курортный проспект и улицу Транспортная.
Проект предполагает строительство четырёхэтажного здания общей площадью 7 500 м² районного торгового центра, два этажа которого отданы под парковку на 80 машино-мест. Ещё 10 мест для парковки находятся на территории комплекса. На двух торговых этажах центра планируется размещение сетевого продуктового супермаркета «Перекрёсток» и нескольких магазинов различного назначения: электроника, детские и спортивные товары, косметика, предусмотрена детская игровая площадка и точки бытового обслуживания. На кровле предполагается размещение летнего семейного кафе. Комплекс оборудован лифтами и эскалаторами, проектом обеспечена доступность всех помещений для маломобильного населения.
Здание удачно вписывается в существующий ландшафт. Продуманные планировочные решения дополняет благоустройство территории торгового центра, позволяющее сохранить и сделать комфортными все пешеходные маршруты в микрорайоне и создать общественную зону у главного входа. При этом технические зоны и зона загрузки будут находиться вдали от главного входа ниже дорожного полотна и соответственно будут незаметны визуально, а шум от них не будет мешать окружающим.
Проект предусматривает строительство новых павильонов автобусных остановок, однако их расположение сохраняется. Департаментом транспорта администрации города Сочи прилегающие к ТЦ зоны улицы Возрождения рассматриваются как место организации платной муниципальной парковки. В этом случае бесплатную парковку в торговом центре жители микрорайона будут рассматривать как альтернативный вариант платной.
Общая концепция районного торгового центра – не создание «ещё одного» магазина. ТЦ «Мармелад» — это центр притяжения микрорайона, при проработке проекта благоустройства предусматривалось создание мест для проведения различных районных общественных мероприятий, от новогодней ёлки до детских праздников. Подобных площадок в микрорайоне сейчас нет.
В фасадной отделке торгового центра предполагается использование самых современных технологий и материалов. Это будет не утилитарный «большой магазин», а архитектурная достопримечательность микрорайона, образующая выразительную и функциональную «въездную группу» в микрорайон с Курортного проспекта.
Строительство торгового комплекса «Мармелад» не только решит ряд транспортных проблем, но и создаст удобное, эффективно работающее пространство для социального общения жителей микрорайона, превратит сложный и неиспользуемый в настоящее время участок в комфортную городскую среду и станет своеобразным символом микрорайона Бытха. В проектировании принимали участие ООО АБ «ГОР-ПРОЕКТ» — архитектура и ООО « Строй Сфера» — инженерные решения.
В четверг, 4 февраля 2021 года проект ТЦ «Мармелад» будет рассмотрен на Градсовете, после заседания узнаем, что скажут эксперты.
Если Вам важно и нужно то, о чём мы пишем, поддержите нас:
