Согласно новому закону, покупатели квартир теперь платят не напрямую застройщику, а кладут деньги в банк на специальный сберегательный счёт.
Строительная фирма строит за свой счёт или за счёт банковского кредита, а деньги получит только когда сдаст дом в эксплуатацию и передаст ключи первому жильцу. Такая схема должна исключить появление новых обманутых дольщиков.
По старой схеме могут быть достроены здания, если на 1 июля 2019 года степень готовности многоквартирного дома составляет не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
Эксперты считают, что новый механизм контроля вытеснит мелких и средних застройщиков. А цены на квадратные метры вырастут, так как застройщик теперь вынужден занимать деньги у банков под проценты. Банки же получат и денежные средства, и контроль над девелоперами.