Инициатива создания Общественного совета по реновации жилья исходила от представителей Национального фонда развития ЖКХ при поддержке депутатского корпуса курорта. Члены совета — представители власти, общественных организаций, средств массовой информации, проектировщики, строители, инвесторы — ставят своей главной задачей реализацию комплексной реконструкции многоквартирных домов города Сочи.
Вот только методы, которые представители Фонда хотят применять в Сочи, кроме как «дикими» не назовёшь. Ни о каком комплексном подходе к реконструкции и тем более к реновации территории по предлагаемому методу не может быть и речи.
Итак, что же предлагается?
Ветхие и аварийные дома надстраивать верхними этажами, переселять туда людей с нижних этажей, а потом прогнившие этажи заменять на новые, что и будет составлять коммерческую выгоду тех, про производит работы. Таким образом происходит увеличение площади на 20-50%. Все работы будут вестись за счёт Фонда, без привлечения бюджетных средств и денег собственника. При этом люди будут продолжать жить на своих квадратных метрах пока идёт стройка.
То есть ветхие дома, построенные кое-как, несоответствующие нормам строительства в сейсмических районах, не только сохраняются, но ещё и надстраиваются. Такое жильё вряд ли будет красивым, удобным и безопасным.
Уже определены три ветхих дома: на Курортном проспекте и Виноградной улице, жителей которых уверяют, что их дома после надстройки будут выглядеть как «элитное строение».
Во всех трёх объектах мы получили 100 % согласия собственников. Мало того, мы заключили инвестиционные договора с каждым собственником. Заключили договора аренды земельных участков. Остаётся вопрос за администрацией — это подписание в их части долевой собственности в инвестиционном договоре — что город получит в результате реконструкции, и в части договора аренды земельного участка.
КЛИМЕНТ КАН, ПРЕЗИДЕНТ НАЦИОНАЛЬНОГО ФОНДА РАЗВИТИЯ ЖКХ
К сожалению, инициаторы создания Общественного совета по реновации жилья не посчитали нужным наладить взаимодействие с архитектурным сообществом города, хотя его деятельность предполагает активное вмешательство в городскую среду города-курорта, которая напрямую зависит от эстетичности внешнего вида её элементов, в том числе и жилых зданий.
Всё отчётливее прослеживается тенденция завхозного подхода к облику города: комфортная городская среда от Департамента городского хозяйства, реновация многоквартирных жилых домов от Фонда развития ЖКХ. Вы верите, что после этого наши дома и улицы будут красивыми?
Современный подход к архитектуре: быстрее, дешевле и побольше прибыли — итог очередная уродливая коробка. Ничего и так сойдёт. Но где же тут красота? Медицину без врачей можете себе представить? Сложно. А архитектуру без архитектора? Почему-то можно. Тогда чего удивляться, что новые здания не вписываются в городскую среду и хочется, закрыв глаза, быстрее пройти мимо.
Многие думают, что архитектура — это про новое строительство. Но качественная реконструкция, реставрация и ренования также невозможны без профессионального участия архитектора. Придумывать красивое не учат ни инженеров-строителей, ни даже проектировщиков, задача которых разрабатывать рабочие чертежи придуманного архитектором здания. То есть, если ремонт делается без специалиста с художественным образованием, получается некрасиво. Из последних примеров можно и нужно выделить реконструкцию детской спортшколы № 2 на ул. Поярко.
Здание, которое можно было превратить в гимн авангарду и модернизму, то есть современной архитектуре, опошлили завхозным подходом. Не верьте, что это красиво!