На состоявшемся 14 октября 2016 года заседании Градостроительного совета при главе города вторым вопросом был представлен проект планировки части Завокзального микрорайона в границах улиц Тоннельная, Альпийская и Севастопольская, разработанный по заказу застройщика. Так как проект находится ещё в начальной стадии проектирования, его авторам было важно услышать мнение коллег.
— Нам удалось, анализируя зоны ветхой застройки, определить потенциальные места для строительства детского сада, школы, прогулочной зоны и строительства домов для переселения. Ведь люди привыкли жить в этом микрорайоне, и не захотят уезжать в другие места, — подчеркнула один из авторов проекта архитектор Ольга Козинская.
Однако, то ли из-за наличия иногородних гостей на заседании, то ли из-за того, что проект предварительно не был рассмотрен архитектурной секцией сочинской организации Союза архитекторов, обсуждение на заседании градсовета не получилось. Хотя разработанный в мастерской «АР.Ко» проект, безусловно заслуживает внимания. Сегодня мы знакомим наших читателей с основными положениями проекта планировки.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА ПО УЛ. ТОННЕЛЬНОЙ В ЦЕНТРАЛЬНОМ Р-НЕ Г. СОЧИ
(1 этап – градостроительный анализ)
Презентация проекта планировки территории жилого микрорайона по ул. Тоннельной в Центральном р-не г. Сочи представлена на этапе градостроительного анализа и предназначена для обсуждения основных принципов реконструкции, методов градостроительного расчета в целях определения градостроительного потенциала:
- Исходные данные, по состоянию на 14.10.2016 г.
- Современное использование (по материалам публичной кадастровой карты)
- Основные проблемы и достоинства территории
- Направления и этапы реконструкции
ПРЕДПОСЫЛКИ
Квартирный вопрос
Средняя обеспеченность жильём в России, по данным курирующего жилищное строительство и формирование рынка доступного жилья Минпромэнерго, составляет 19,7 кв. м. на человека против 34 кв, м, в среднем по Евросоюзу.
Подпрограмма ”Обеспечение жильём молодых семей” федеральной целевой программы «Жилище» на на 2011 — 2015 годы с продлением до 2020 года: учётная норма жилья в Сочи составляет 10 кв.м. на человека. (При расчёте минимального размера учётной нормы жилья учитывается общая площадь жилья, а не жилая);
Согласно программе (пост. №3777 от 31.12.2015 «Обеспечение доступным жильём жителей муниципального образования город-курорт Сочи», до 2021 года, участниками программы являются следующие категории граждан:
- многодетные семьи;
- молодые семьи с детьми, где одному из родителей не более 35 лет;
- владельцы материнского капитала;
- военнослужащие (участники накопительно-ипотечной системы, ветераны боевых действий);
- проживающие в помещении, где на ОДНОГО человека приходится не более 18 квадратных метров;
- проживающие в жилье, которое признано аварийным, подлежащим сносу или реконструкции;
- сотрудники градообразующих предприятий оборонно-промышпенного комплекса;
- госслужащие или работники бюджетных учреждений (врачи, учителя. и т.д.).
Качество среды
Распоряжение от 7 октября 2016 года №2114-р: по итогам очередного Всероссийского конкурса на звание «Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России» призовые места присуждены городам Ставропопю, Уфе, Хабаровску и Красноярску.
По итогам соцопроса сайта домофонд — сочинцы недовольны качеством жизни: плотность застройки (соседство), магазины, условия для детей, занятий спортом, транспортная и пешеходная доступность…
Планируется в ближайшее время рассмотреть этот проект планировки на заседании архитектурной секции сочинской организации Союза архитекторов России. Для разработчиков проекта планировки важно и мнение жителей города.