На углу Курортного проспекта и улицы Театральной в знаковом месте для города Сочи, уже несколько лет стоит недостроенный многоэтажный самострой — АК «Театральный». Незаконный объект в 2019 году идёт под снос.
Железобетонный монстр построили напротив прокуратуры и рядом с сочинской телерадиокомпанией. С самого начала здание возводилось с нарушением закона, но остановить строительство почему-то у администрации города получилось только на уровне 12 этажа. Застройщик же планировал построить 17 этажей, но многоходовка не удалась.
Перед Олимпиадой город застраивался незаконными многоэтажными уродцами, узаконенными потом через суд. Апартаментному комплексу «Театральный» «не повезло», в отличие от ЖК «Жемчужный» и ЖК «Барселона».
Сейчас в Сочи начались сносы самовольно построенных строений. Администрация подготовила специальный реестр с фотографиями. Эх, что мешало это сделать раньше? Желающие приобрести квартиры, избежали бы многих проблем.
До 2010 года на месте АК «Театральный» стояло симпатичное двухэтажное кафе «Театральное», построенное в 1960-е годы в стиле советского модернизма — лакомый кусочек центра города, кафе мешало и его снесли.
Первоначальный проект нового здания был трёхэтажным. А в 2012 году Администрация города выдала разрешение № RU 23309-2239 на строительство пятиэтажного апартаментного комплекса с подземным этажом (информация с сайта застройщика). Завершить строительство планировалось в сентябре 2013 года, а сдача в эксплуатацию — в 2014 году.
Застройщик — Общество с ограниченной ответственностью «Новая техника».
Проектировщик — ООО «Аграф».
Генеральный подрядчик — ООО «ЮгСпецСтрой».
Вот такими картинками привлекались покупатели.
Учредитель компании-застройщика Анзор Пруидзе арестован за мошенничество в 2018 году. Объект признан самовольным строительством. Люди остались без квартир и денег. На многих риелторских сайтах квартиры в самострой продавались, а дом оказывается даже сдан в 2016 году. Не пора ли и риелторские конторы тоже привлекать к уголовной ответственности?
Вот несколько примеров, чтобы не быть голословными:
По Курортному проспекту здание граничит с территорией Церкви «Дом Евангелия», которая является памятником архитектуры регионального значения начала ХХ века и должна иметь границы охранной зоны в 100 метров, но увы не имеет.
Поэтому перед тем, как приступить к демонтажу верхних этажей здания, застройщик ООО «Новая техника» поставил в известность руководство церкви о возможных падениях крупногабаритных бетонных и металлических предметов.
Сносить практически готовые жилые дома сложно физически и морально. В данном случае, в результате сноса может пострадать памятник архитектуры. Люди нуждаются в жилье, живут в аварийных домах, а тут непростительная роскошь — снос практически достроенного здания. Особенно жалко тех, кому угораздило в незаконном объекте купить квартиру… Их государство никак не защитило от мошенников.