В настоящее время один из трёх сочинских всемирнопризнанных памятников архитектуры конструктивизма — здание института курортологии и физиотерапии — находится в весьма плачевном состоянии несмотря на федеральный охранный статус. В мутные 1990-е комплекс перешёл в частную собственность и периодически выставляется на продажу. Нынешнее поколение риэлторов диктующие свой дилетантский взгляд на архитектуру не понимает ценности творения архитектора Щусева, хотя спа-отель в воссозданной конструктивисткой стилистике 1920-х, несомненно, будет пользоваться бешеной популярностью у иностранных туристов. Да и в России существует немало поклонников советского авангарда.
Сегодня мы начинаем цикл публикаций проектов этого интереснейшего комплекса. Два из них — уже маститых на тот момент архитекторов: Щусева и братьев Весниных. Ещё один — проект молодого студента-архитектора. Но начнём всё же с реализованного проекта. Орфография источника сохранена.
A. SCHUSSJEFF. HOTEL IN MAZESTA (KAUKASUS)
A. В. ЩУСЕВ. ПРОЕКТ ГОСТИНИЦЫ В МАЦЕСТЕ,
Современная архитектура. 1927. № 3. — С. 98—99
Место для постройки выбрано на правом предгорьи у устья реки Мацесты на высоте 160 м над уровнем моря. Участок в геологическом отношении вполне надёжный (вертикальные пласты скалы из сланца). Природная площадка на уступе скалы 50×50 м предназначена для гостиницы-санатория.
Главные корпуса — в 3 этажа, по оси расположенные с севера на юг, имеют в средине коридоры шириной 2,20 м, освещённые с середины и торцов. По сторонам коридоров расположены номера, глубиной в 5 м, трёх размеров: 12 кв м — 66 номеров, 16 кв м — 75 номеров и 20 кв м — 10 номеров. Для удобства размещения больных, первые и вторые номера расположены вперемежку. Кроме номеров в гостинице имеются: главный вестибюль с конторой, гостиная, библиотека и читальня, швейцарская, уборные, комнаты для прислуг, ванные и пр. Лестницы имеют уклон 1×2,5; при них лифты. На крыше главного корпуса — соларий. Подъезд со двора, по дороге, идущей от Сочинского шоссе.
При всех номерах балконы с перегородками; для общего пользованья — терассы.
При гостиннице отдельно стоящая столовая-ресторан на 150 единовременно обедающих, обслуживающая и посторонних. При ней 2 терасы и кабинеты с видом на море и окрестности, кухни, гардеманже, кладовые, биллиард и прочие подсобные помещения.
Здание отапливается из центральной котельной и имеет вытяжную вентиляцию. Все номера снабжены водопроводными умывальниками.
ПЕРВАЯ ВЫСТАВКА СОВРЕМЕННОЙ АРХИТЕКТУРЫ. МОСКВА ERSTE AUSSTELLUNG DER ARCHITEKTUR DER GEGENWART
