За девять месяцев до олимпийских игр уже точно можно сказать, что Сочи будет стыдно перед гостями за свою архитектуру и городскую среду даже если городским властям и удастся привести город к навязанному ими «единому архитектурному облику».
К сожалению, понимание архитектуры помимо цвета стен и крыш оказалось задачей непосильной для руководства города-курорта, выросшего на примерах аграрной архитектуры Кубани.
За 4 года руководства городом приняты только те градостроительные документы, которые были «продавлены» извне. Так на принятии генплана столицы олимпийских игр 2014 года настаивал МОК, срок принятия ПЗЗ был регламентирован федеральным законом. Дальнейшие шаги по разработке градостроительных документов, как и кадастрирование зеленых зон было саботировано городской администрацией. Хотя чем интенсивнее поток инвестиций, тем более строгим должно быть градостроительное регулирование.
Непонимание важности комплексного развития территории, а также корректировка ПЗЗ в угоду бизнесу привело к бесконтрольному градостроительному буму, настолько сильно испортившему город и курортную среду, что исправить ситуацию возможно только кардинальными мерами, но никак не раскраской стен в желтый цвет, а крыш в красный.
© rosrealt.ru
© Александр Валов
При том, что разговорный термин «жёлтый дом» в России означал психиатрическую больницу, так как стены в них часто красили в жёлтый цвет. Считалось, что это действует успокаивающе.
Однако, для всего мира архитектура — это не только здания, но и благоприятная городская среда. А вот это в Сочи как раз и не наблюдается. Более того, городское руководство даже не ставит цели ее достичь. Просто отдельно красят дома, отдельно сажают цветы и деревья, отдельно делают пандусы и отдельно тактильную плитку. Результат получается как у Райкина: при наличии всех составляющих костюма нет.
Поэтому нет разницы, кто придет на смену К.П. Мацкевичу, недавно отказавшемуся от кресла директора департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи. Даже, если вдруг и случится чудо и на эту должность будет назначен профессиональный архитектор, все равно самостоятельно действовать ему не позволит глава города, с недавних пор самолично подписывающий разрешения на строительство.
А между тем, мэр своими действиями нарушает Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», согласно статьи 22 п.4 которого «органы, ведающие вопросами архитектуры и градостроительства, возглавляют главные архитекторы. Кандидатура главного архитектора отбирается в установленном порядке на конкурсной основе и утверждается соответствующим органом исполнительной власти.»
Именно при нынешнем главе города произошла реорганизация управления архитектуры в департамент, в процессе которой и исчезла должность главного архитектора. Согласно же подкорректированным требованиям к кандидатам на должность директора департамента этот пост могут занимать люди не только не имеющие архитектурного образования, но и даже строительного, например, юристы. При этом понятие стажа так и вовсе исключено. Складывается впечатление, что мэру города не нужны профессионалы, а только безропотные исполнители его решений.
Косвенно это подтверждают и слова Мацкевича, процитированные РБК daily: «Ничего не удалось сделать».
Все встречи главы города с профессиональным сообществом использовались лишь как очередная ораторская площадка или ради получения труда архитекторов бесплатно. Желания услышать мнение профессионалов, знающих город и его проблемы досконально, у мэра не наблюдается.
Кто-то, возможно увидит в этом простое игнорирование главой города архитекторов, сами же зодчие, устав от безрезультатных попыток наладить диалог с властью, характеризуют ситуацию более жестко, учитывая участившиеся попытки именно на архитекторов свалить вину за поощряемую городским руководством градостроительную вакханалию.
Вот что сказал по этому поводу сочинский архитектор Ованес Задикян на сочинском сайте BlogSochi.ru:
«Мэр объявил войну всем архитекторам. Самой профессии, которую понять не смог, да и поддерживать не пожелал. Его же собственного уровня образования, культуры и морали оказалось категорически недостаточно для понимания проблем города-курорта. Вины его личной в том нет — это его беда.
Город-курорт, задавленный строительным бумом, распроданный и поделённый Москвой и Краснодаром, да ещё и обременённый Олимпийскими играми — это не его уровень. Его понимание градостроительных проблем так и застряло на «едином архитектурном облике».
Думаю, что он должен был уже давно это понять и, признав свою неспособность организовать или невозможность остановить градостроительную волну, объявить Чрезвычайное Положение или подать в отставку.»
Чрезвычайное положение — это, возможно, и перегиб, но выйти из столько запутанной и запущенной градостроительной ситуации возможно только при жесткой грамотной градостроительной политике, когда во главу угла ставятся интересы городского развития и создание благоприятной курортной среды, а не выгода отдельных игроков строительного рынка. Конечно, уже мало что можно успеть сделать до олимпиады в глобальном плане, но искать пути выхода нужно уже сегодня. Для начала, департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи должен возглавить главный архитектор.
Между тем уже более недели вопрос остается открытым. А пока исполняющим обязанности директора департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи назначен архитектор-организатор Хостинского района А.А. Зачитайлов.