Архитектор: Калямин М.Н.
Дизайнер: Тихов Е.Ю.
Эскизный проект: 2006
В мае 2010 г. в Сочи откроется новый комплекс «ОЛИМП» (первоначально «Олимпия»), расположенные на ул. Транспортной. Его строительство закончено, объект введен в эксплуатацию, сейчас арендаторы ведут отделочные работы. Инвестор проекта — сочинская компания ООО «Мика Авто», генподрядчик — московское ЗАО «МСК «СУ–9». Общая площадь — более 46 тыс. м2, также в нем предусмотрена 3–уровневая парковка (12 тыс. м2).
Как рассказал Аршак Маркарян, гендиректор ООО «Мика Авто» (компания будет управлять комплексом), якорным арендатором стал гипермаркет «Карусель» (X5 Retail Group N.V). Среди других арендодателей — «Л’Этуаль», «Спортмастер», TREC и др.
Эскизный проект объёмно-планировочного решения торгово-развлекательного комплекса был разработан в 2006 году архитектором Каляминым М.Н. и дизайнером Тиховым Е.Ю. для строительства на Объездной дороге в г. Сочи.
Полезная площадь торгово-развлекательных помещений комплекса составляет около 35 тысяч кв.м. Комплекс имеет трёхуровневую автопарковку более чем на 300 автомашин. Предусмотрена возможность развития сопутствующей сети автопарковок на прилегающей территории.
При разработке проекта были решены сложнейшие задачи вертикальной организации рельефа. Перепад уровня рельефа на участке проектируемого комплекса – более 30 м. Сейсмичность зоны – 8,3 балла. Склон — оползневой.
На основе геологического изыскания и продуманного плана организации строительных работ предложено экономичное решение комплекса из пяти сейсмоблоков от 3 до 5 этажей, каскадно спланированных по рельефу. Блоки запроектированы в ж/б каркасе со свободной планировкой этажей. Верхние этажи имеют шаг колон 12 на 18 м с объёмно-пространственной металлоконструкцией кровли. В самом большом корпусе предусмотрен световой колодец с диагональными балками, проходящий на три этажа. На нижнем этаже под пирамидальным свободным пространством светового колодца запроектирован искусственный каток. На самом нижнем уровне комплекса помещается зона механизированных складов, выходящих на товарно-разгрузочную площадку. Комплекс имеет сеть кафе-ресторанов типа «фаст-фуд» работающих от централизованной кухни, два киноконцертных зала, зоны отдыха и развлечений. Торговые зоны занимают около 60% полезной площади комплекса. Предусмотрены лифты и эскалаторы. Кровли – плоские с внутренними ливнестоками. Отделка фасадов проста и технологична; применено витражное фасадное остекление, а с южной, наиболее нагреваемой стороны – конструкция алюминиевых вентилируемых фасадов.
На эскизе представлен фасад 5 этажа (уровень 25.600), далее все последующие этажи располагаются ниже уровня объездной дороги.
Уровень 0.000 — 3 880 кв. м.
— Зона разгрузки
— Складские помещения для арендаторов ТРЦ
Уровень 6.100 — 8 650 кв. м.
— Продуктовый гипермаркет «Карусель» — 5 230 кв. м.
— Спорттовары — 2 144 кв. м.
— Прикассовая зона — 180 кв. м. (сфера услуг, сотовая связь, химчиска, бижутерия)
Уровень 12.600 — 9 795 кв. м.
— Развлекательный центр/Кинотеатр — 3 000 кв. м.
— Фудкорт — 6 операторов
— Зона столиков — 1000 кв. м.
— Торговая галерея — 3 230 кв. м. (под детскую, молодежную одежду, спорттовары, джинсы, книги, мультимедиа, аксессуары)
С данного уровня есть 2 выхода на парковку на 170 м/мест (пандусы в центральной части рядом с траволаторами)
Уровень 19.100 — 6 594,4 кв. м.
— Кафе — 140 кв. м.
— Гипермаркет бытовой техники/электроники — 1500 кв. м.
— Торговая галерея — 3 185 кв. м. (под мужскую и женскую одежду, обувь, аксессуары, белье)
С данного уровня есть 2 выхода на парковку на 170 м/мест (пандусы в центральной части рядом с траволаторами)
Уровень 25.600 — 6 629,3 кв. м., уровень самый верхний, здесь располагается центральный вход в ТРЦ
— Ресторан — до 500 кв. м.
— Торговая галерея — бутиковая зона, также сфера услуг (салон красоты, подарки, косметика, аптека, отделение банка, ювелирный салон, кожгалантерея, меха, аксессуары и др.)
источники: dg-yug.ru, arhkalyamin.ru, rcbk-group.ru