С тех пор, как Сочи был объявлен Олимпийской столицей, его охватила строительная лихорадка. Город непрерывно наполняется новыми высотными домами, коттеджами и прочими видами жилой и коммерческой недвижимости.
Множество строительных компаний стремятся заработать на возведении современных жилых и гостиничных комплексов, бизнес-центров. Но несмотря на это цены на сочинскую недвижимость продолжают расти, приближаясь к московским.
Специалистами компании MACON Realty Group были проведены исследования доступности жилья для населения в шести крупнейших южных городах России — Ростова-на-Дону, Краснодара, Сочи, Волгоград, Астрахани и Ставрополя.
По результатам исследований самое дорогое и недоступное жилье на юге России находится в Сочи. Житель Сочи должен копить на квартиру 22 года, а в других крупнейших южных городах России – 12-15 лет. За основу расчета была взята семья из 3-х человек, в которой 2 члена семьи работают и ежемесячно откладывают 30% от своего дохода на двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. метров.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Сочи сейчас составляет 73,2 тыс. руб. за квадратный метр. В Астрахани минимальная стоимость строящегося жилья — 35,3 тыс. руб. за квадратный метр, в Ставрополе — 27,9 тыс. руб., в Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре — от 40 до 45 тыс.рублей.
А по активности приобретения недвижимости в 2011 году Краснодар впервые опередил Сочи. Если на Краснодар приходится 8,4 сделки купли-продажи на тыс.человек, то в Сочи -7,1.
До Олимпиады осталось всего два года. Большие инвестиции направляются на улучшение инфраструктуры Сочи, возводятся отели и спортивные объекты. Спрос на квартиры будет только расти, а значит и стоимость квартир.
по материалам: macon-realty.ru
