Домой Сообщество Интервью Анатолий ПАХОМОВ: «Я уже год здесь»

Анатолий ПАХОМОВ: «Я уже год здесь»

774
0

Это эксклюзивное интервью дал нам накануне отправки сочинской делегации в Ванкувер. Но этот разговор не об олимпийских перспективах, а о Сочи сегодняшнем. Помимо курортной отрасли разговор зашел о строительстве. Снова была поднята тема увеличения налога на землю, если она не используется

— Те, кто взяли землю и не использовали ее, ничего не строили и хотели ее просто продать (я говорю о наших «долгостроях»), сегодня к оплате за землю получили коэффициент 20. Мы умножили их платеж на 20. Это бешеная сумма! Все зашевелились. Есть не только недострои. Есть такие, кто просто загородили участок забором и думали, что будут ждать цены. Они просто в ауте. У меня на каждый день запланировано собеседование с руководителями предприятий, которые не строят. Мы выясняем причины, почему не строится, и потом просим предоставить график работ и финансирования: мы должны видеть, что они все-таки достроят. Если график не будет выполняться, начнут применяться повышенные коэффициенты. Времена, когда с ними «разговаривали», кончились.


[…]

Главной отраслью остается санаторно-курортная. В такой ситуации важно, и видите, я этим очень «нервно» занимаюсь, чтобы отдыхающие не почувствовали, что у нас идут стройки, что у нас грязно. Напротив: стройки идут, а мы особое внимание уделяем чистоте, порядку, благоустройству. И этим мы гордимся. Мы стараемся центральную часть города привести в порядок до большого курортного сезона, и это уже в нынешнем году будет привлекать отдыхающих. Посмотрите, какая стала улица Навагинская, какая будет площадь перед вокзалом — с пальмами, фонтаном, который поставим, какая становится улица Горького, какие дома — они даже когда были новыми, такими не были. Какая улица Воровского сегодня! То же самое — в Хосте. Улица 50 лет ВЛКСМ (имеется в виду улица 50 лет СССР — прим. «Архитектура Сочи») — вся в лесах, и мы ее доделаем. И это безусловно заметят наши отдыхающие, приедут домой, скажут: Сочи колоссально развивается! Я уже год здесь. Вспоминаю, как полгода назад, когда у меня были выборы, мне все говорили: да что здесь сделаешь! Практически всюду стройка, все в пыли, мусор, хлам. Но сегодня все видят: да, город строится, и захотят увидеть, каким он станет. Уже сегодня, в так называемое межсезонье, налицо колоссальный интерес к Сочи. В прошлом году самолетов из Москвы в это время летало вообще три, в этом году — 20! И попробуйте купить билеты на субботу-воскресенье из Москвы в Сочи. Не получится: билетов нет. Потому что даже если нет погоды на Поляне, все равно едут. Не для того, чтобы покататься, а чтобы увидеть. И я уверен, что в этом году уже с апреля у нас будет большое количество отдыхающих. Потому что они захотят приехать посмотреть. И бы сыграла огромную роль. У нас есть курорт пляжный, есть курорт горнолыжный и самое большое достояние — наша курортология. Когда-то были программы оздоровления, соответствующие технологии. Они и сегодня есть и, слава богу, есть люди, знающие эти технологии. Но нам надо вернуть славу лечебного курорта и приумножить ее. Мы построили бювет, восстановили тропу здоровья. В этом году начали строить и закончим к 1 мая бювет в «Ривьере». Но надо соединить «Ривьеру» с нашим терренкуром. В этом году сделаем проект, а в следующем уже начнем строительство новой набережной шириной 50 метров. Идти она будет от морского порта до стадиона, а на стадионе — переход на терренкур. Великолепная тропа здоровья и своеобразный Бродвей. Чтобы было понятно, как мы построим новую набережную: заберем эти метры у моря. У нас сейчас набережная имеет с двух сторон застройку. Сама набережная очень узкая. И пляжей нет. Поэтому будем море отсыпать — делать пляж метров тридцать шириной. А на нынешних пляжах будет широкая красивая набережная, с пальмами, цветами, лавочками. А в 2011 году я планирую строить тропу здоровья на Мацесту. К этому времени Мацеста должна стать не совдеповской уродиной — «хозяева» превратили ее в такую, да еще устроили на своей территории рынок. С этим мы тоже поборемся, потому что это незаконная деятельность со стороны наших профсоюзов. Сегодня они, как собака на сене: и сам не гам, и другому не дам. Но мы тоже на месте не сидим, и не будем смотреть спокойно на то, как ведет себя общественная организация — профсоюзы. Мы приняли решение строить рядом совершенно новый санаторий, и Анатолий Луцыкпредседатель санаторно-курортного объединения — уже получил землю и делает проект совершенно новой здравницы, которая будет на Мацесте. На муниципальной земле.

— Рынок они, наверное, устроили потому, что это выгодно, тем более сейчас, когда из центра города мелкая торговля убрана. Как, кстати, идет развитие ситуации вокруг площади под рынок на улице , куда планировался переезд?

— Предприниматели, наверное, не думали, что мы их так быстро выпроводим. Думали — очередной «политический» заход, а они соберут сумму, кому-то куда-то принесут — и на этом закончится. А получилось так, что мы сделали это. И то, что мы освободили площадь, я думаю, 99,9 процента сочинцев только одобряют. В начале прошлого года, когда я еще проводил свою предвыборную кампанию, я им четко сказал: я вас год не трону, но за этот год, пожалуйста, создавайте себе условия для работы.

Пожалуйста, стройте торговый центр, стройте рынок — но новый, современный рынок, со стоянками. А все, что сегодня не работает и не дает возможности двигаться и развиваться, уберем. Мы поставили им задачу, но с ней они не справились. Потом, когда они увидели нашу решительность в исполнении законов Российской Федерации, они снова пришли ко мне: «Да мы построим все, дайте хоть какое-то время». И временно, по личной моей просьбе, всего лишь на 1 год — до нового 2011 года, — им дали участки на улицах Войкова и Горького. Сделали это, подчеркиваю, временно. Но видим, что в отношении того земельного участка на Фабрициуса кое у кого появляются разные желания, в том числе и продать эту землю: народ у нас такой. Но если они этот участок продадут, в первый же день выгоним с сегодняшних мест. Потому что если кто-то думает там продать, а на Горького и Войкова остаться — такого не будет. Менталитет такой: все продавать. И это самая большая беда нашего Сочи. Сталкиваясь в очередной раз с таким отношением, я ужасаюсь.

— Неужели так часто сталкиваетесь?

— Было, что на каждом шагу сталкивался. Работал у меня чиновник — начальник управления по транспорту. Я его один раз предупредил, второй. Говорю: мы большие деньги тратим из бюджета города для того, чтобы обеспечить хорошее транспортное сообщение и хорошие транспортные перевозки, работай, чтобы так и было. Но оказалось, что есть 4 транспортных предприятия, которые он «курирует». Причем все они созданы его предшественниками. Эти организации получают лучшие маршруты, которые дают реальные деньги, а предприятия муниципальные они чуть не сделали банкротами. Автобусы приобрели в лизинг — причем нам не нужны они в таком количестве. Кроме тех, что получили в лизинг и которые стоят «без резины», взяли еще автобусы и в аренду. До такой степени удивительно! В глаза смотришь — убирает. И с собой ничего поделать не может: привычка у него такая. С этими привычками поборемся. Через год они будут историей. Смотрите, раньше кафе напротив нас — у площади — забито было. Там сидели те, кто занимались «посредническими операциями» между администрацией и застройщиками. Кафе скоро банкротом станет — не будет там никого. Потому что мы навсегда поставили точку: больше хаотичной застройки и решения вопросов — хочу дам, хочу не дам землю, чтобы потом ее за взятки перепродавали, — не будет. Мы приняли генеральный план города, утвердили правила землепользования и застройки. Это говорит о том, что вся земля прозонирована и четко определено, где что должно строиться, какие дома и какой этажности. Теперь это не глава решает, а выставляется на торги. И этим посредникам отныне делать нечего. Они в ауте, плачут сейчас. Они с этого всю жизнь жили. Это они меня сначала провожали все на повышение — то в Ставрополь, то даже в Москву, вместо Лужкова. Говорят, готовы были даже деньги собрать, чтобы проводить. Не получится. Зато мы остановили огромные застройки, хотя уже были решены вопросы, инвестиционные договоры составлены и проплачены. И только единственное, чего не было, — разрешения на строительство. Вместо магазина Поцелуевского должен был быть построен 22-этажный дом. Вместо ресторана «Каскад» — три «свечки» по 38 этажей. Не прошло строительство вместо «Фестивального». Сегодня все прозонировано, и место, где «Фестивальный», — это зона концертно-деловой активности, но никак не жилых домов.

— Опасное дело, людям с такими деньгами и планами дорогу переходить…

— Мне губернатор и тот сказал: усиливай охрану. Представляешь, скольким ты наступил на пятки и каким «клопам» раздавил их деятельность! А я ведь рассказывать могу много: на «Луна-парке» — 2 дома по 38 этажей. Рядом со Сбербанком, где ЗАГС, — тоже 22-этажный дом. И застройщики уже проплатили! Застройщики дома рядом со Сбербанком только в бюджет города заплатили 220 млн в 2007 году! Сегодня они ходят за мной: «Анатолий Николаевич, ну как же нам быть? Хоть деньги из бюджета верните». Я им говорю — обращайтесь в суд. Мы вернем. Но ведь это бюджет-2007 — у нас полномочий нет. Да, есть моменты, с которыми мы не справились. Например, дом на Чайковского. Там есть инвестиционные договоры, и по проекту они строили, и там действительно все законно, поэтому мы ничего уже не изменим. Но сколько мы сделали!

— На одной из планерок звучала тема, что вы вернетесь к «советской практике», когда застройщик, подрядчик, заходя на объект, отдает 10 процентов на развитие инфраструктуры.

— Нет, это не так. Говорилось только о добровольном участии. Ведь кто предлагает к продаже продукт, тот устанавливает цену. Мы определились, что по договору и КЦП планируется ремонт фасадов и крыш — «гостевая» программа. Но мы, администрация, сказали что к этому есть обременение: пожалуйста, приведите дворы в порядок. Что здесь плохого? Ничего. И противозаконного ничего в этом нет. Я им сказал: вы привыкли платить откаты! Здесь к ним все «привыкли». Когда заходили первые подрядчики, даже представители управляющих компаний и домкомов приходили к руководителю ремонтной организации и говорили: мы не дадим вам здесь работать, пока 5 процентов не отдадите. В Адлере такое случилось. И депутат, кстати, один помогал. Это для Сочи «нормально». А я сказал: никаких откатов никому! Сделайте «откаты» — во дворы. Это и будет ваш откат.

— Люди часто спрашивают, почему ремонт делается только снаружи, почему в квартирах не делаете ремонт?

— Это не специфика Сочи. Это специфика человеческой природы. Ремонта не было никогда, и думать об этом не могли. Жили себе — и света не было по две недели. Если бы такой штормовой ветер, который был у нас три дня в феврале, произошел еще года два назад, уже бы сидели без света. А тут вдруг ремонт! И кое-кто решил: а бы нам не навариться? Это даже не завышенные ожидания, и это все же единичные случаи. Более того, если фирма, проводящая ремонт фасада и крыши, видит, что у какого-то бедного одинокого пенсионера совсем плохо с трубами, — они их заменят. Характерен пример Имеретинки. Когда только начали говорить о переселении — люди торговались по полной программе и грозили, что переезжать не будут. Но когда выяснилось, что не все попадают в новый поселок — в Некрасовку, а это великолепный поселок, они начали говорить по-другому: почему мы не попадаем? Всем захотелось новые дома получить. Но когда шло обсуждение переселения, нам еще ставили вопрос: пока мы туда переселимся, у нас будут проблемы, у нас денег не будет, вы б нам дали еще подъемные на год. Открыто говорили! А этот принцип «все на продажу» — просто ужасает.

— Кстати, про продажи. У нас в городе есть большой вопрос — строительство крупных торговых центров.

— Они строятся. И уже построены. В Адлере построен гипермаркет «Магнит». В Лазаревском — тоже «Магнит», который, по большому счету, изменил всю ситуацию. Вы заметили, что у нас теперь не кричат, что все дорого? Потому что цены выравниваются: здесь и наша работа по ярмаркам «Привоз», и строительство крупных торговых центров. Сейчас уже построен гипермаркет на объездной. Мы хотим, чтобы туда пришла брендовая торговая компания. Еще будем строить два гипермаркета. Огромный торгово-развлекательный центр у реки Сочи — подготовительные работы уже идут. Это снос ЖБИ и на его месте строительство огромного, как краснодарская «Галерея», центра — хозяева те же.

— Насколько мне известно, заминка со строительством была именно в том, что земля продана-перепродана…

— Вопрос по земле решен.

Читать интервью полностью

«Архитектура Сочи»

Анатолий ПАХОМОВ: «Я уже год здесь»
Оцените, пожалуйста

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.